Rue de la Bascule, Rennes
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 360 €/m²
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 4 860 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 001 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 4 446 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 000 €1 vente
- 20234 837 €1 vente
- 20245 258 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Rue de la Bascule le 26/07/2024 : 18 m² pour 94 645 €.
4 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 130 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 442 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 500 €/m² en 2025). Soit 4 475 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 250 €1 vente
- 20224 468 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 805 €1 vente
- 20254 259 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 60 Rue de la Bascule le 21/08/2025 : 82 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 60 Rue de la Bascule | Dépendance, Maison60 Rue de la Bascule · 82 m² · 4 512 €/m² | 82 m² | 370 000 € | 4 512 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue de la Bascule | Maison9 Rue de la Bascule · 105 m² · 4 006 €/m² | 105 m² | 420 600 € | 4 006 € |
| 26/07/2024 | 43 Rue de la Bascule | Appartement, Dépendance43 Rue de la Bascule · 18 m² · 5 258 €/m² | 18 m² | 94 645 € | 5 258 € |
| 01/02/2024 | 11 Rue de la Bascule | Maison, Dépendance11 Rue de la Bascule · 128 m² · 4 805 €/m² | 128 m² | 615 000 € | 4 805 € |
| 07/09/2023 | 41 Rue de la Bascule | Dépendance, Appartement41 Rue de la Bascule · 31 m² · 4 837 €/m² | 31 m² | 149 950 € | 4 837 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 41 Rue de la Bascule | Dépendance41 Rue de la Bascule | non mesurée | 24 000 € | — |
| 20/07/2023 | 41 Rue de la Bascule | Dépendance41 Rue de la Bascule | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/11/2022 | 57 Rue de la Bascule | Maison57 Rue de la Bascule · 155 m² · 5 097 €/m² | 155 m² | 790 000 € | 5 097 € |
| 14/09/2022 | 18 Rue de la Bascule | Vente18 Rue de la Bascule · 247 m² | 247 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 25/07/2022 | 41 Rue de la Bascule | Dépendance, Appartement41 Rue de la Bascule · 18 m² · 5 000 €/m² | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 28/04/2022 | 57 Rue de la Bascule | Vente57 Rue de la Bascule · 407 m² | 407 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 28/04/2022 | 57 Rue de la Bascule | Dépendance, Maison57 Rue de la Bascule · 155 m² · 3 839 €/m² | 155 m² | 595 000 € | 3 839 € |
| 29/09/2021 | 19 Rue de la Bascule | Maison19 Rue de la Bascule · 112 m² · 6 250 €/m² | 112 m² | 700 000 € | 6 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Permis de démolir0352382370006 | 57 Bi Rue de la Bascule | AM 467 | — | 267 m² | autorisé | ETHER |
| 02/06/2022 | Permis de construire0352382110347 | 18 Rue de la Bascule | MA 124 | 1 logement, 149 m² | 247 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire0352382110352 | 18 Rue de la Bascule | AM 124 | 1 logement, 165 m² | 240 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis d'aménager0352382100003 | 18 Rue de la Bascule | AM 124 | — | 481 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire0352382010300 | 56 Rue de la Bascule | AM 104 | 1 logement, 186 m² | 405 m² | commencé | MHMS PATRIMOINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et inondation
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Allée Alfred Jarry en amont du pont de la rue de Brest, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Sous le pont de la rue Vanneau - passerelle, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
- Sous le pont de la rue Papu, à 387 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ille le 24 octobre 1966, le 16 novembre 1974, le 14 mai 1981, le 20 janvier 1995, le 29 décembre 1999 et le 13 novembre 2000.
- Allée Alfred Jarry au niveau d'une maison sur pilotis, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
- Escalier en aval de la rue de Brest, rive gauche, à 422 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 12 mars 2013.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 75,5 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 81,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 41 Rue de la Bascule 35000 Rennes | — | 1992 | D | B |
| appartement, 43 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 18 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 187,8 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 29 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 58,1 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 102,2 m² | — | F | E |
| maison, 32bis Rue de la Bascule 35000 Rennes | 147,3 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 32,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 41 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 31,8 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 8 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 47 m² | — | E | B |
| appartement, 41 Rue de la Bascule 35000 Rennes | 31,2 m² | 1992 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2 LA BASCULE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DU 5 RUE DE LA BASCULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LE TOBOGAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | SCI ANAAF | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LE TOBOGAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | BASCULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | JBG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | BIGOUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | BIGOUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | MHMS PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | ETHER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Anatole Francemétro718 m
- Pontchailloumétro809 m
- Villejean Universitémétro962 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Illepublic
- Ecole maternelle publique Illepublic
- Ecole primaire privée Ste Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)