Rue du Père Lebret, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 255 €/m²), le quartier pour 32 % (206 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 975 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 4 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 285 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 197 €1 vente
- 20254 000 €1 vente
- Estimation4 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 10 m² au 2 Rue du Pere Lebret, 40 000 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rue du Pere Lebret | Dépendance, Appartement | 47 m² | 200 000 € | — |
| 09/09/2025 | 2 Rue du Pere Lebret | Dépendance, Appartement | 78 m² | 224 000 € | — |
| 07/07/2025 | 2 Rue du Pere Lebret | Appartement | 10 m² | 40 000 € | 4 000 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue du Pere Lebret | Dépendance, Appartement | 66 m² | 277 000 € | 4 197 € |
| 06/12/2022 | 2 Rue du Pere Lebret | Dépendance, Appartement | 66 m² | 285 190 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | 2 Rue du Pere Lebret | Dépendance, Appartement | 78 m² | 295 000 € | — |
| 27/09/2021 | 2 Rue du Pere Lebret | Dépendance, Appartement | 48 m² | 215 000 € | — |
| 13/08/2021 | 2 Rue du Pere Lebret | Appartement, Dépendance | 66 m² | 240 000 € | — |
| 31/05/2021 | 2 Rue du Pere Lebret | Dépendance, Appartement | 66 m² | 253 000 € | 3 833 € |
| 10/03/2021 | 2 Rue du Pere Lebret | Dépendance, Appartement | 78 m² | 275 000 € | 3 526 € |
| 09/03/2021 | 2 Rue du Pere Lebret | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 € |
| 28/01/2021 | 2 Rue du Pere Lebret | Dépendance, Appartement | 47 m² | 222 613 € | 4 736 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 7,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sous le pont de la rue Papu, à 212 ml'Ille, le 24 octobre 1966, le 16 novembre 1974, le 14 mai 1981, le 20 janvier 1995, le 29 décembre 1999 et le 13 novembre 2000
- Sous le pont de la rue Vanneau - passerelle, à 290 ml'Ille, le 29 décembre 1999
- muret brique au bout de l'allée Geoffroy de Pontblanc, à 319 ml'Ille, le 24 octobre 1966, le 16 novembre 1974, le 14 mai 1981, le 20 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 12 mars 2013 et le 25 janvier 2025
- Devant la MJC de la Paillette au niveau de la passerelle, à 327 ml'Ille, le 29 décembre 1999
- Allée Alfred Jarry en amont du pont de la rue de Brest, à 338 ml'Ille, le 29 décembre 1999
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 16,9 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 17 m² | 1972 | F | D |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 47,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 47,6 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 66,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 10 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 77,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 65,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 27,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 16,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue du Père Lebret 35000 Rennes | 27,8 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RENNES | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 8 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 830 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mabilaismétro870 m
- Anatole Francemétro910 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Illepublic
- Ecole maternelle publique Illepublic
- Ecole primaire privée Ste MarieprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m852
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- BP FRANCEcommerce
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- SCOUTS ET GUIDES DE FRANCEarts et spectacles
- MMA GESTIONfinance et assurance
- MOUVEMENT RURAL DE JEUNESSE CHRETIENNE (MRJC)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.