Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle, Rennes
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Prix dans la rue3 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier442 habitants21,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Rennes et 11 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 350 €10 ventes
- 20223 955 €10 ventes
- 20233 738 €10 ventes
- 20243 500 €3 ventes
- 20254 007 €8 ventes
- Estimation3 760 €estimé
41 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 197 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle le 24/12/2025 : 20 m² pour 104 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 197 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle | Appartement197 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle · 20 m² · 5 200 €/m² | 20 m² | 104 000 € | 5 200 € |
| 15/12/2025 | 199 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle | Appartement199 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle · 20 m² · 5 300 €/m² | 20 m² | 106 000 € | 5 300 € |
| 28/07/2025 | 199 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle | Appartement, Dépendance199 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 23/07/2025 | 197 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle | Appartement197 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle · 29 m² · 3 966 €/m² | 29 m² | 115 000 € | 3 966 € |
| 10/06/2025 | 187 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle | Appartement, Dépendance187 Boulevard Saint-Jean-Baptiste de la Salle · 63 m² · 3 651 €/m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
Afficher les 58 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UB1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
Informations4
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Déclaration préalable0352382600193 | 185 Boulevard saint-Jean Baptiste de la Salle | AL 259 | 66 logements | 3 378 m² | autorisé | CABINET LECOMTE SYNDIC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 156 locaux |
| 3 | Neotoa | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | Société Civile Immobilière C A P H M D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | Cinjula | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | Moulin Leveziel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | GTC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 183 | Quenaval | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 183 | SARL Tylise | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 183 | Société Civile Fanama | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 187 | Akacia | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 187 | Holding Harel | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 187 | Elavai | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 187 | Lamotte Constructeur | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 195 | Lignetfinance | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 195 | SCI du Pont de Pace | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 195 | SCI Amye | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 195 | SCI Smcimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 195 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 197 | La Chouette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 197 | LM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 197 | SCI Maritoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 197 | Eml Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 197 | SCI de l'Abbaye | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 199 | SCI Amye | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Numericable | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Ecole des Hautes Etudes en Sante Publique | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants442207 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social53,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Villejean Universitémétro643 m
- J.F. Kennedymétro726 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Jean MoulinREP300 m
- École maternelle publique Jean MoulinREP330 m