Rue Commandant Charcot, Rennes
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Prix dans la rue3 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Rennes et 2 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 3 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 833 €3 ventes
- 20223 387 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 427 €2 ventes
- 20253 623 €2 ventes
- Estimation3 330 €estimé
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Rue Commandant Charcot le 04/09/2025 : 60 m² pour 247 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Rennes et 91 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 650 €/m²
L'estimation 4 650Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 5 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 521 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 787 €1 vente
- 20255 448 €1 vente
- Estimation4 650 €estimé
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Commandant Charcot le 30/09/2025 : 67 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 35 Rue Commandant Charcot | Dépendance, Maison35 Rue Commandant Charcot · 67 m² · 5 448 €/m² | 67 m² | 365 000 € | 5 448 € |
| 04/09/2025 | 46 Rue Commandant Charcot | Appartement, Dépendance46 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 4 125 €/m² | 60 m² | 247 500 € | 4 125 € |
| 24/03/2025 | 44 Rue Commandant Charcot | Appartement, Dépendance44 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 3 120 €/m² | 60 m² | 187 200 € | 3 120 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Commandant Charcot | Maison49 Rue Commandant Charcot · 145 m² · 4 787 €/m² | 145 m² | 694 140 € | 4 787 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue Commandant Charcot | Appartement, Dépendance42 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 3 667 €/m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 46 Rue Commandant Charcot | Dépendance, Appartement46 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 3 187 €/m² | 60 m² | 191 240 € | 3 187 € |
| 18/10/2022 | 42 Rue Commandant Charcot | Appartement, Dépendance42 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 3 720 €/m² | 60 m² | 223 180 € | 3 720 € |
| 18/10/2022 | 44 Rue Commandant Charcot | Dépendance, Appartement44 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 3 053 €/m² | 60 m² | 183 207 € | 3 053 € |
| 23/09/2022 | 46 Rue Commandant Charcot | Dépendance, Appartement46 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 4 061 €/m² | 60 m² | 243 640 € | 4 061 € |
| 30/06/2022 | 46 Rue Commandant Charcot | Appartement, Dépendance46 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 3 050 €/m² | 60 m² | 183 000 € | 3 050 € |
| 29/11/2021 | 42 Rue Commandant Charcot | Dépendance, Appartement42 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 05/08/2021 | 42 Rue Commandant Charcot | Dépendance, Appartement42 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 2 750 €/m² | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 28/06/2021 | 46 Rue Commandant Charcot | Dépendance46 Rue Commandant Charcot | non mesurée | 11 000 € | — |
| 24/06/2021 | 46 Rue Commandant Charcot | Appartement, Dépendance46 Rue Commandant Charcot · 60 m² · 3 700 €/m² | 60 m² | 222 000 € | 3 700 € |
| 19/03/2021 | 47 Rue Commandant Charcot | Vente terrain à bâtir47 Rue Commandant Charcot · 150 m² | 150 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 09/02/2021 | 41 Rue Commandant Charcot | Maison41 Rue Commandant Charcot · 71 m² · 3 521 €/m² | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Permis de démolir0352382470140 | 37 Rue Commandant Charcot | AM 95 | — | 343 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2024 | Permis de démolir0352382470073 | 33 Rue Commandant Charcot | AM 93 | — | 328 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2020 | Permis de construire0352381910330 | 49 Rue du Commandant Charcot | AM 153 | 1 logement, 131 m² | 150 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2020 | Permis de construire0352381910331 | 2 Rue du Commandant Charcot | AM 153 | 1 logement, 142 m² | 150 m² | terminé | LUCAS 8 |
| 12/07/2018 | Permis d'aménager0352381800001 | 49 Rue du Commandant Charcot | AM 153 | — | 300 m² | terminé | SCI DE LA BASCULE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 62,3 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 42 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 59,3 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 42 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 64,1 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 42 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 59,3 m² | — | F | B |
| appartement, 42 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 63,5 m² | 1965 | D | D |
| immeuble, 46 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | — | 1966 | D | D |
| appartement, 44 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 63,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 66,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 44 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 63,7 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 46 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 63,4 m² | 1966 | D | D |
| maison, 35 Rue Commandant Charcot 35000 Rennes | 66,9 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 19 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 21 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 9001 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 242 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue
Maisons44,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Pontchailloumétro767 m
- Anatole Francemétro783 m
- Villejean Universitémétro815 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Ste Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire publique Ille430 m
- École maternelle publique Ille430 m
Entreprises domiciliées à 200 m375
- SFR Fibre SASinformation et communication
- Ctre Hospitalier Univers Pontchaillou (Chu)santé et action sociale
- Interim'r Sante (Sas Interim'r)services administratifs
- Transperfect Media France (Hiventy - Lylo)information et communication
- SARL Souriyaimmobilier
- Sib (Gip Sib)administration publique