Rue Jules Bodin, Rennes
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Prix dans la rue4 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants68 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Rennes et 81 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 390 €/m²
L'estimation 4 390Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 5 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 546 €2 ventes
- 20227 212 €3 ventes
- 20234 733 €1 vente
- Estimation4 390 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Jules Bodin le 15/09/2023 : 131 m² pour 620 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 9 Rue Jules Bodin | Maison9 Rue Jules Bodin · 131 m² · 4 733 €/m² | 131 m² | 620 000 € | 4 733 € |
| 25/11/2022 | 5 Rue Jules Bodin | Maison5 Rue Jules Bodin · 104 m² · 7 212 €/m² | 104 m² | 750 000 € | 7 212 € |
| 25/11/2022 | 7 Rue Jules Bodin | Maison, Dépendance7 Rue Jules Bodin · 170 m² · 4 294 €/m² | 170 m² | 730 000 € | 4 294 € |
| 27/10/2022 | 3 Rue Jules Bodin | Maison3 Rue Jules Bodin · 71 m² · 9 085 €/m² | 71 m² | 645 000 € | 9 085 € |
| 13/10/2021 | 13 Rue Jules Bodin | Maison13 Rue Jules Bodin · 110 m² · 4 364 €/m² | 110 m² | 480 000 € | 4 364 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | 13 Rue Jules Bodin | Vente13 Rue Jules Bodin · 241 m² | 241 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 31/08/2021 | 6 Rue Jules Bodin | Maison6 Rue Jules Bodin · 133 m² · 4 727 €/m² | 133 m² | 628 750 € | 4 727 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,6 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | Déclaration préalable0352382401326 | 9 Rue Jules Bodin | AP 184 | 15 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2023 | Permis de démolir0352382370066 | 6 Rue Jules Bodin | AP 192 | — | 422 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2014 | Permis de construire0352381410166 | 9 Rue Jules Bodin | AP 184 | 1 logement, 137 m² | 350 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Gros Malhon devant l'arrêt de bus Trois-Croix, au niveau du mur du cimetière, à 172 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Terrain de sports Avenue Gros-Malhon, à 346 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Inondation sur l'avenue Gros Malhon, à 387 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Passage piéton avenue Gros Malhon, à 416 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Allée Armand Rébillon, halage, à 424 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Jules Bodin 35000 Rennes | 171 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Jules Bodin 35000 Rennes | 127,9 m² | 2015 | B | B |
| maison, 9 Rue Jules Bodin 35000 Rennes | 130 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Gemidy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants202100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 099 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons54 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 5 | 120 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | 6 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Pontchailloumétro816 m
- Anatole Francemétro905 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Joseph Lotte290 m
- École élémentaire publique Joseph Lotteclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Lycée Victor et Hélène Baschpublicinternat460 m