Rue Lenoir, Rennes
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Prix dans la rue3 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1hRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier206 habitants42 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Rennes et 18 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 869 €1 vente
- 20224 224 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 911 €2 ventes
- 20253 553 €1 vente
- Estimation3 980 €estimé
10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Lenoir le 15/07/2025 : 76 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 5 Rue Lenoir | Dépendance, Appartement5 Rue Lenoir · 76 m² · 3 553 €/m² | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Lenoir | Appartement, Dépendance5 Rue Lenoir · 34 m² · 4 412 €/m² | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 22/07/2024 | 18 Rue Lenoir | Maison18 Rue Lenoir · 107 m² · 4 953 €/m² | 107 m² | 530 000 € | 4 953 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Lenoir | Appartement, Dépendance5 Rue Lenoir · 31 m² · 5 410 €/m² | 31 m² | 167 700 € | 5 410 € |
| 27/06/2022 | 5 Rue Lenoir | Appartement, Dépendance5 Rue Lenoir · 33 m² · 4 242 €/m² | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Lenoir | Dépendance1 Rue Lenoir | non mesurée | 95 000 € | — |
| 17/03/2025 | 1 Rue Lenoir | Dépendance1 Rue Lenoir | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/02/2024 | 5 Rue Lenoir | Dépendance5 Rue Lenoir | non mesurée | 22 500 € | — |
| 05/05/2022 | 5 Rue Lenoir | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Lenoir · 15 m² · 533 €/m² | 15 m² | 8 000 € | 533 € |
| 31/03/2022 | 5 Rue Lenoir | Appartement, Dépendance5 Rue Lenoir · 73 m² · 4 205 €/m² | 73 m² | 307 000 € | 4 205 € |
| 08/03/2022 | 5 Rue Lenoir | Dépendance, Appartement5 Rue Lenoir · 47 m² · 5 085 €/m² | 47 m² | 239 000 € | 5 085 € |
| 08/03/2022 | 5 Rue Lenoir | Dépendance, Appartement5 Rue Lenoir · 63 m² · 4 127 €/m² | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 16/02/2022 | 5 Rue Lenoir | Dépendance, Appartement5 Rue Lenoir · 61 m² · 4 885 €/m² | 61 m² | 298 000 € | 4 885 € |
| 19/01/2022 | 5 Rue Lenoir | Appartement, Dépendance5 Rue Lenoir · 74 m² · 4 014 €/m² | 74 m² | 297 000 € | 4 014 € |
| 14/01/2022 | 5 Rue Lenoir | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Lenoir · 273 m² | 273 m² | 530 000 € | — |
| 29/11/2021 | 5 Rue Lenoir | Dépendance, Appartement5 Rue Lenoir · 84 m² · 3 869 €/m² | 84 m² | 325 000 € | 3 869 € |
| 11/05/2021 | 5 Rue Lenoir | Dépendance5 Rue Lenoir | non mesurée | 35 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UD1h
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 5,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2018 | Permis de construire0352381810088 | 14 Rue Lenoir | AP 412 | 29 m² | 1 257 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- limite de l'inondation de mai 1981 rue Lenoir, à 60 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Angle de la maison au n°8 avec le n°10 avenue Gros Malhon, à 103 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Angle de la maison au n°8 avenue Gros Malhon, à 105 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Angle de la maison au n°6 avenue Gros Malhon, à 109 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Passage piéton avenue Gros Malhon, à 112 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Lenoir 35000 Rennes | 36,7 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Rue Lenoir 35000 Rennes | 65 m² | 2005 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Lenoir 35000 Rennes | — | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Lenoir 35000 Rennes | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Lenoir 35000 Rennes | 29,4 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 1 Rue Lenoir 35000 Rennes | 12,8 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 5 Rue Lenoir 35000 Rennes | 31,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Lenoir 35000 Rennes | 42,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Lenoir 35000 Rennes | 12,7 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Lenoir 35000 Rennes | 76,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Lenoir 35000 Rennes | 53,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Lenoir 35000 Rennes | 53,7 m² | 1995 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Jardins d'Avril | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI Adage | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Bruchet-Mery | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Emeraude 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Decibel Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI le Tout Petit Be | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants206112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 519 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,4 %Des logements autour de la rue
Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 100 m |
| Boulangerie | 3 | 40 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 3 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 460 m |
| Pharmacie | 2 | 60 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Anatole Francemétro593 m
- Pontchailloumétro769 m
- Sainte-Annemétro913 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Joseph Lotteclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle publique Joseph Lotte300 m
Entreprises domiciliées à 200 m759
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Ogf Services Funerairesautres services
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance