Rue Pierre Legrand, Rennes
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Prix dans la rue4 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1hRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier253 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Rennes et 92 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 680 €/m²
L'estimation 4 680Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 360 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 250 €3 ventes
- 20236 279 €2 ventes
- 20248 818 €1 vente
- 20254 304 €2 ventes
- Estimation4 680 €estimé
8 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Pierre Legrand le 17/09/2025 : 100 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 32 Rue Pierre Legrand | Maison32 Rue Pierre Legrand · 100 m² · 4 000 €/m² | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | Maison1 Rue Pierre Legrand · 102 m² · 4 608 €/m² | 102 m² | 470 000 € | 4 608 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Pierre Legrand | Maison, Dépendance5 Rue Pierre Legrand · 55 m² · 8 818 €/m² | 55 m² | 485 000 € | 8 818 € |
| 08/03/2023 | 15 Rue Pierre Legrand | Maison15 Rue Pierre Legrand · 126 m² · 5 714 €/m² | 126 m² | 720 000 € | 5 714 € |
| 13/01/2023 | 25 Rue Pierre Legrand | Maison25 Rue Pierre Legrand · 122 m² · 6 844 €/m² | 122 m² | 835 000 € | 6 844 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 395 000 € | — |
| 26/08/2025 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 400 000 € | — |
| 09/07/2025 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 405 000 € | — |
| 26/06/2025 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 437 000 € | — |
| 20/02/2025 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 400 000 € | — |
| 19/12/2024 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 655 000 € | — |
| 08/11/2024 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 185 000 € | — |
| 27/06/2024 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 422 500 € | — |
| 12/04/2024 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 190 000 € | — |
| 24/05/2023 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 482 000 € | — |
| 02/05/2023 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 725 000 € | — |
| 10/03/2023 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 265 000 € | — |
| 10/02/2023 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 435 000 € | — |
| 03/02/2023 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 439 000 € | — |
| 03/02/2023 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 277 500 € | — |
| 01/02/2023 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 225 000 € | — |
| 30/12/2022 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 244 000 € | — |
| 28/12/2022 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 419 000 € | — |
| 20/12/2022 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 255 000 € | — |
| 19/12/2022 | 4 Rue Pierre Legrand | Maison4 Rue Pierre Legrand · 60 m² · 5 250 €/m² | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
| 17/12/2022 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 263 500 € | — |
| 16/12/2022 | 31 Rue Pierre Legrand | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue Pierre Legrand | — | 274 000 € | — |
| 05/10/2022 | 31 Rue Pierre Legrand | Dépendance, Maison31 Rue Pierre Legrand · 73 m² · 8 630 €/m² | 73 m² | 630 000 € | 8 630 € |
| 04/10/2022 | 27 Rue Pierre Legrand | Maison27 Rue Pierre Legrand · 90 m² · 5 000 €/m² | 90 m² | 450 000 € | 5 000 € |
| 28/07/2021 | 26 Rue Pierre Legrand | Dépendance26 Rue Pierre Legrand | non mesurée | 500 000 € | — |
| 04/03/2021 | 2 Rue Pierre Legrand | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Pierre Legrand · 80 m² · 2 313 €/m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1h
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,5 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Autre
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Déclaration préalable0352382501002 | 32 Rue Pierre Legrand | AO 296 | 11 logements, 216 m² | 383 m² | autorisé | WIPY FAMILLE |
| 27/10/2021 | Permis de construire0352382110253 | 26 Rue Pierre Legrand | AO 293 | 1 logement, 216 m² | 449 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de démolir0352382170062 | 26 Rue Pierre Legrand | AO 293 | — | 449 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de construire0352382010312 | 27-29 Rue Pierre Legrand | AP 479, AP 480, AP 481 | 30 logements, 2 053 m² | 901 m² | commencé | GROUPE LAUNAY |
| 09/06/2021 | Permis de construire0352382010312 | 27-29 Rue Pierre Legrand | AP 479, AP 480, AP 481 | 2 053 m² | 901 m² | commencé | GROUPE LAUNAY |
| 26/08/2020 | Permis de démolir0352382070070 | 18 Rue Pierre Legrand | AO 289 | — | 278 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rive gauche du canal d'Ille et Rance face à la rue Pierre Legrand, à 149 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Devant le 50 boulevard de Chézy, rive gauche du canal d'Ille et Rance, à 158 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981, le 21 janvier 1995 et le 12 mars 2013.
- Boulevard de Chézy, rive gauche du canal d'Ille et Rance devant l'entrée de l'école d'architecture, à 160 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- En aval du pont de la rue Saint-Malo, à 176 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981 et le 12 mars 2013.
- Ecluse St-Martin à Rennes - échelle amont, à 211 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ille le 29 janvier 1881, le 4 janvier 1963, le 14 mai 1981, le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 novembre 2000, le 6 janvier 2001 et le 25 janvier 2025.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 13,4 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 25,2 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 11,6 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 16,5 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 15,4 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 14,7 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 13,6 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 19,1 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 15,4 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 11,3 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 10,2 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 32 Rue Pierre Legrand 35000 Rennes | 10,9 m² | 1950 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Département D Ille et Vilaine | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Wipy Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Troie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCCV Pierre Legrand | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants253104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 755 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,9 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 12 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Anatole Francemétro378 m
- Pontchailloumétro648 m
- Sainte-Annemétro776 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Joseph Lotteclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle publique Joseph Lotte350 m
- École primaire privée Marcel Callo460 m
Entreprises domiciliées à 200 m734
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Convivio-Rcohébergement et restauration
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Ats Culligan (A.T.S.)services administratifs