Boulevard des Trois Croix, Rennes
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Prix dans la rue3 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier250 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Rennes et 16 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 930 €/m²
L'estimation 3 930Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 3 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 167 €4 ventes
- 20244 015 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 930 €estimé
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Boulevard des Trois Croix le 29/05/2024 : 55 m² pour 165 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Rennes et 96 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 760 €/m²
L'estimation 4 760Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 411 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 896 €1 vente
- 20255 069 €1 vente
- Estimation4 760 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Boulevard des Trois Croix le 27/11/2025 : 145 m² pour 735 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 12 Boulevard des Trois Croix | Maison12 Boulevard des Trois Croix · 145 m² · 5 069 €/m² | 145 m² | 735 000 € | 5 069 € |
| 20/12/2024 | 27 Boulevard des Trois Croix | Dépendance, Maison27 Boulevard des Trois Croix · 77 m² · 3 896 €/m² | 77 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 29/05/2024 | 3 Boulevard des Trois Croix | Appartement, Dépendance3 Boulevard des Trois Croix · 55 m² · 3 000 €/m² | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 12/04/2024 | 14 Boulevard des Trois Croix | Dépendance, Appartement14 Boulevard des Trois Croix · 88 m² · 4 015 €/m² | 88 m² | 353 310 € | 4 015 € |
| 01/03/2024 | 14 Boulevard des Trois Croix | Dépendance, Appartement14 Boulevard des Trois Croix · 68 m² · 4 500 €/m² | 68 m² | 306 000 € | 4 500 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 14 Boulevard des Trois Croix | Dépendance, Appartement14 Boulevard des Trois Croix · 69 m² · 3 922 €/m² | 69 m² | 270 600 € | 3 922 € |
| 08/08/2023 | 14 Boulevard des Trois Croix | Dépendance, Appartement14 Boulevard des Trois Croix · 81 m² · 4 558 €/m² | 81 m² | 369 174 € | 4 558 € |
| 01/08/2023 | 14 Boulevard des Trois Croix | Dépendance, Appartement14 Boulevard des Trois Croix · 85 m² · 4 412 €/m² | 85 m² | 375 000 € | 4 412 € |
| 04/07/2023 | 1 Boulevard des Trois Croix | Appartement, Dépendance1 Boulevard des Trois Croix · 73 m² · 2 836 €/m² | 73 m² | 207 000 € | 2 836 € |
| 04/07/2023 | 3 Boulevard des Trois Croix | Dépendance3 Boulevard des Trois Croix | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/07/2021 | Boulevard des Trois Croix | MaisonBoulevard des Trois Croix · 90 m² · 8 667 €/m² | 90 m² | 780 000 € | 8 667 € |
| 24/06/2021 | 19 Boulevard des Trois Croix | Maison19 Boulevard des Trois Croix · 52 m² · 6 154 €/m² | 52 m² | 320 000 € | 6 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 4,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Gros Malhon devant l'arrêt de bus Trois-Croix, au niveau du mur du cimetière, à 127 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Terrain de sports Avenue Gros-Malhon, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Inondation sur l'avenue Gros Malhon, à 241 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Carrefour des rues Bahon Rault et de la Donelière, à 335 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Canal d'Ille et Rance halage rive droite au niveau de l'ancienne usine Trublet, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 64 m² | 1960 | D | D |
| maison, 22 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 119 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 3 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 61,9 m² | — | E | E |
| maison, 33 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 162,3 m² | — | D | B |
| maison, 10 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 77,3 m² | — | E | B |
| maison, 10 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 77,3 m² | — | E | B |
| maison, 10 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 77,3 m² | — | E | B |
| maison, 3 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 166,2 m² | — | E | D |
| maison, 29 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 65,5 m² | 1945 | G | C |
| appartement, 14 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 71,9 m² | — | C | C |
| maison, 26 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 64,7 m² | 1953 | E | D |
| maison, 27 Boulevard des Trois Croix 35000 Rennes | 76,3 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Kaufman et Broad Bretagne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Esperanto | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | Emr | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Les Randonneurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Cyfe Emba Accompagnement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Hamoulou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants250108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,9 %Des logements autour de la rue
Maisons69,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | 4 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pontchailloumétro918 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Joseph Lotte430 m
- École élémentaire publique Joseph Lotteclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Lycée Victor et Hélène Baschpublicinternat490 m