Rue Armand Rébillon, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 342 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 4 104 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 17 Rue Armand Rebillon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 12/09/2024 | 33 Rue Armand Rebillon | Local industriel. commercial ou assimilé | 736 m² | 945 000 € | — |
| 22/07/2024 | 27 Rue Armand Rebillon | Maison | 71 m² | 447 000 € | 6 296 € |
| 28/05/2024 | 17 Rue Armand Rebillon | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/07/2023 | 57 Rue Armand Rebillon | Vente en l'état futur d'achèvement | 345 m² de terrain | 354 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | 17 Rue Armand Rebillon | Appartement, Dépendance | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
| 10/05/2021 | 57 Rue Armand Rebillon | Vente | 345 m² de terrain | 2 914 830 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Secteur de taxe d'aménagement · Projet de plan de prévention des risques · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Déclaration préalable0352382500290 | 33 Rue Armand Rebillon | AR 440 | — | 844 m² | autorisé | REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vilaine de Rennes a Redon »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Limite de l'inondation rue Louis Rossel, à 30 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Echelle limnimétrique de la maison éclusière St Martin à Rennes, à 32 ml'Ille, le 29 janvier 1881, le 4 janvier 1963, le 14 mai 1981, le 29 décembre 1999, le 13 novembre 2000 et le 25 janvier 2025
- Maison au 44 canal Saint-Martin, à 81 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Au début de la rue de Plaisance, près du canal Saint-Martin, à 95 ml'Ille, le 13 mai 1981
- A gauche de la seconde entrée du bâtiment au 26 canal Saint-Martin, à 104 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17bis Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 27,3 m² | 1984 | E | C |
| appartement, 17 Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 25,4 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 27,7 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 17 Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 14,5 m² | — | E | B |
| maison, 37bis Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 56,7 m² | 1960 | F | F |
| immeuble, 17 Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | — | — | E | C |
| maison, 37bis Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 56,2 m² | 1949 | G | F |
| appartement, 17 Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 20,7 m² | 1985 | E | B |
| maison, 21 Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 59,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17bis Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 40,8 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Armand Rébillon 35000 Rennes | 55 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI DU CANAL B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RENNES AR 274 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | SCI DU CANAL ST MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | REGION BRETAGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | GROUPE ARC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI BELLE POUPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 | SCI PHENOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jules Ferrymétro792 m
- Anatole Francemétro814 m
- Sainte-Annemétro930 m
Entreprises domiciliées à 200 m368
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- ONET SERVICESservices administratifs
- REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS)santé et action sociale
- LES AMITIES SOCIALEShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.