Rue des Tanneurs, Rennes
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 700 €/m²
- Fourchette basse
- 3 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 200 et 5 250 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 989 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 4 799 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 700 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 757 €5 ventes
- 20224 833 €3 ventes
- 20235 466 €2 ventes
- 20245 211 €3 ventes
- 20253 500 €2 ventes
- Estimation4 700 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Rue des Tanneurs le 28/10/2025 : 12 m² pour 26 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 6 Rue des Tanneurs | Appartement6 Rue des Tanneurs · 12 m² · 2 167 €/m² | 12 m² | 26 000 € | 2 167 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement14 Rue des Tanneurs · 36 m² | 36 m² | 189 640 € | — |
| 14/05/2025 | 6 Rue des Tanneurs | Appartement6 Rue des Tanneurs · 12 m² · 4 833 €/m² | 12 m² | 58 000 € | 4 833 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement5 Rue des Tanneurs · 145 m² | 145 m² | 679 730 € | — |
| 22/11/2024 | 5 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement5 Rue des Tanneurs · 84 m² | 84 m² | 390 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 3 Rue des Tanneurs | Appartement, Dépendance3 Rue des Tanneurs · 134 m² | 134 m² | 675 000 € | — |
| 06/09/2024 | 3 Rue des Tanneurs | Appartement, Dépendance3 Rue des Tanneurs · 29 m² · 5 603 €/m² | 29 m² | 162 500 € | 5 603 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue des Tanneurs | Appartement, Dépendance3 Rue des Tanneurs · 38 m² · 5 211 €/m² | 38 m² | 198 000 € | 5 211 € |
| 13/02/2024 | 24 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement24 Rue des Tanneurs · 43 m² · 3 814 €/m² | 43 m² | 164 000 € | 3 814 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement5 Rue des Tanneurs · 38 m² · 6 316 €/m² | 38 m² | 240 000 € | 6 316 € |
| 05/01/2023 | 5 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement5 Rue des Tanneurs · 39 m² · 4 615 €/m² | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 08/11/2022 | 3 Rue des Tanneurs | Appartement, Dépendance3 Rue des Tanneurs · 38 m² | 38 m² | 225 000 € | — |
| 26/08/2022 | 6 Rue des Tanneurs | Appartement6 Rue des Tanneurs · 15 m² · 4 833 €/m² | 15 m² | 72 500 € | 4 833 € |
| 31/05/2022 | 5 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement5 Rue des Tanneurs · 64 m² · 4 563 €/m² | 64 m² | 292 000 € | 4 563 € |
| 24/05/2022 | 5 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement5 Rue des Tanneurs · 90 m² · 4 988 €/m² | 90 m² | 448 900 € | 4 988 € |
| 24/02/2022 | 3 Rue des Tanneurs | Appartement, Dépendance3 Rue des Tanneurs · 65 m² | 65 m² | 320 000 € | — |
| 29/12/2021 | 4 Rue des Tanneurs | Dépendance4 Rue des Tanneurs | non mesurée | 25 000 € | — |
| 20/10/2021 | 5 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement5 Rue des Tanneurs · 38 m² · 5 342 €/m² | 38 m² | 203 000 € | 5 342 € |
| 25/06/2021 | 3 Rue des Tanneurs | Appartement, Dépendance3 Rue des Tanneurs · 39 m² · 4 667 €/m² | 39 m² | 182 000 € | 4 667 € |
| 25/06/2021 | 24 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement24 Rue des Tanneurs · 43 m² · 5 000 €/m² | 43 m² | 215 000 € | 5 000 € |
| 11/03/2021 | 5 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement5 Rue des Tanneurs · 87 m² · 3 898 €/m² | 87 m² | 339 100 € | 3 898 € |
| 18/01/2021 | 24 Rue des Tanneurs | Dépendance, Appartement24 Rue des Tanneurs · 35 m² · 4 757 €/m² | 35 m² | 166 500 € | 4 757 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,7 m · 11,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2017 | Permis de construire0352381610356 | 20 Rue des Tanneurs | AS 149 | 1 logement, 285 m² | 466 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Prairies Saint-Martin sur l'îlot à l'emplacement d'un ancien moulin, à 115 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Prairies Saint-Martin, à 118 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Maison dans les prairies Saint-Martin rue Henri Monnerais, à 122 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Maison dans les prairies Sain-Martin rue Henri Monnerais, à 125 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Maison dans les prairies Saint-Martin rue Henri Monnerais, à 156 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 19,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 54,2 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 54,2 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 64,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 85,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 3 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 65 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 10 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 60,2 m² | 1931 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 40 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 56,8 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 63,7 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 38,2 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 5 Rue des Tanneurs 35700 Rennes | 40,4 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 3 | LA BISQUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | JAOUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | TUEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | HFEP | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LA BISQUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | AD DE TOCQUEVILLE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | KLAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jules Ferrymétro321 m
- Sainte-Annemétro830 m
- Gros Chênemétro840 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH académiquepublic
- Ecole élémentaire publique Camille Claudelpublic
- Ecole maternelle publique Camille Claudelpublic
- Ecole primaire privée Adorationprivé
- Lycée Jean Macépublicinternat
- Rectorat de l'académie de Rennespublic