Square Séverine, Rennes

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Prix dans la rue4 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC1 Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier126 habitants30,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

31 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 160 €/m²

L'estimation 4 160Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Rennes et 23 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 3 210 €/m²
Fourchette haute: 5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 4 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 318 €1 vente
20223 000 €1 vente
20234 186 €3 ventes
Estimation4 160 €estimé

5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Square Séverine le 13/12/2023 : 80 m² pour 334 050 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/12/2023	Square Séverine	Dépendance, AppartementSquare Séverine · 80 m² · 4 176 €/m²	80 m²	334 050 €	4 176 €
01/06/2023	Square Séverine	Dépendance, AppartementSquare Séverine · 70 m² · 4 186 €/m²	70 m²	293 000 €	4 186 €
24/01/2023	Square Séverine	Dépendance, AppartementSquare Séverine · 81 m² · 4 531 €/m²	81 m²	367 000 €	4 531 €
25/05/2022	Square Séverine	Dépendance, AppartementSquare Séverine · 90 m² · 3 000 €/m²	90 m²	270 000 €	3 000 €
23/11/2021	Square Séverine	Dépendance, AppartementSquare Séverine · 88 m² · 4 318 €/m²	88 m²	380 000 €	4 318 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026

UC1

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27,3 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 466 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Hauteur
Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Autre
Coefficient de biotope par surface
Stationnement
OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

Informations4

Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Secteur de taxe d'aménagement
Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
A gauche de la seconde entrée du bâtiment au 26 canal Saint-Martin, à 44 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
cour intérieur à l'arrière du bâtiment 22-24 canal Saint-Martin, à 50 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
Entrée de l'immeuble au 26 canal Saint-Martin, à 51 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
cour intérieur à l'arrière du bâtiment 24 canal Saint-Martin, à 58 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
A l'arrière de la résidence ALFI Saint-Martin, à 59 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Square Séverine 35000 Rennes	59,4 m²	—	C	C
immeuble, 4 Square Séverine 35000 Rennes	—	—	C	C
appartement, 4 Square Séverine 35000 Rennes	68 m²	2002	C	C
immeuble, 2 Square Séverine 35000 Rennes	—	2003	C	C
appartement, 4 Square Séverine 35000 Rennes	122,4 m²	—	C	C
appartement, 2 Square Séverine 35000 Rennes	77,5 m²	2003	C	C
appartement, 4 Square Séverine 35000 Rennes	161 m²	—	D	D
appartement, 4 Square Séverine 35000 Rennes	57,9 m²	—	C	C
appartement, 4 Square Séverine 35000 Rennes	80,3 m²	2003	C	C
appartement, 2 Square Séverine 35000 Rennes	74 m²	2003	C	C
appartement, 4 Square Séverine 35000 Rennes	68,8 m²	2002	C	C
appartement, 4 Square Séverine 35000 Rennes	80,6 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Du Calvaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Imtheladris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Du Calvaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Imtheladris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9002	Du Calvaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12681 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 913 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social23,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194523,5 %Des logements autour de la rue

Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,1 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	230 m
Supérette ou épicerie	2	240 m
Boulangerie	3	230 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	8	140 m
Librairie ou presse	1	260 m
Banque	3	310 m
Bureau ou relais de poste	—	620 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	390 m
Pharmacie	2	310 m
Dentiste	3	270 m
Kinésithérapeute	18	240 m
Laboratoire d'analyses	—	670 m
Centre ou maison de santé	—	770 m
Urgences	—	980 m
Hôpital ou clinique	—	980 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	1	470 m
Collège	—	780 m
Lycée	—	580 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	880 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Anatole Francemétro734 m
Jules Ferrymétro740 m
Sainte-Annemétro811 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée Adoration450 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.