Canal Saint-Martin, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 441 €/m²), le quartier pour 9 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 596 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 4 500 €/m² en 2025). Soit 4 392 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 638 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 740 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 801 €1 vente
- Estimation4 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au Canal saint - Martin, 446 500 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Canal saint - Martin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 446 500 € | 4 801 € |
| 11/03/2024 | Canal saint Martin | Vente | 8 742 m² de terrain | 84 040 € | — |
| 20/07/2023 | Canal saint Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | 345 m² de terrain | 354 000 € | — |
| 27/06/2023 | Canal saint Martin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 430 000 € | 4 574 € |
| 06/03/2023 | 78 Canal saint Martin | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | Canal saint Martin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 530 000 € | 5 638 € |
| 10/05/2021 | Che Canal saint Martin | Vente | 345 m² de terrain | 2 914 830 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,6 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 30 depuis 2013Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Les 30 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Permis de démolir0352382600002 | 86 Canal saint Martin | AS 52 | — | 342 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 29/08/2025 | Permis de construire0352382410278 | 14 Canal saint-Martin | AS 17 | 101 logements, 1 442 m² | 3 320 m² | commencé | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION |
| 30/07/2025 | Permis de démolir0352382500059 | 74 Canal saint Martin | AS 38 | — | 229 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2024 | Permis de démolir0352382470052 | 74 Chemi Canal saint Martin | AS 93 | — | 408 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 12/03/2024 | Déclaration préalable0352382400200 | 96 Canal saint-Martin | AR 147, AR 150 | 19 m² | 1 162 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 21/02/2024 | Permis de démolir0352382470018 | 26 Canal saint-Martin | AS 234 | — | 446 m² | autorisé | LITHEK CONSEIL |
| 04/10/2023 | Déclaration préalable0352382301004 | Rue du Canal saint Martin | AS 31, AS 34, AS 35 | 2 m² | 47 805 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 12/04/2023 | Permis de démolir0352382370023 | 78 Canal saint Martin | AS 47 | — | 594 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 12/10/2022 | Permis de construire0352382210037 | 66-68 Canal saint Martin | AS 28, AS 30, AS 31 | 133 m² | 56 518 m² | terminé | COMMUNE DE RENNES |
| 03/10/2022 | Permis de construire0352382210049 | 46 Canal saint-Martin | AS 32 | 30 m² | 220 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2021 | Permis de construire0352382010272 | 48 Canal saint Martin | AS 31, AS 32 | 30 m² | 8 010 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2021 | Permis de construire0352382010274 | Chemi du Canal saint Martin | AR 126, AR 127, AR 130 | 476 m² | 26 253 m² | terminé | COMMUNE DE RENNES |
| 12/12/2019 | Permis de démolir0352381970129 | Chemi Canal saint Martin | AS 51 | — | 377 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 21/08/2019 | Permis de démolir0352381970063 | Chemi Canal saint Martin | AS 90 | — | 293 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 21/08/2019 | Permis de démolir0352381970062 | Chemi Canal saint Martin | AS 97 | — | 1 114 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 21/08/2019 | Permis de démolir0352381970055 | Chemi Canal saint Martin | AS 104 | — | 451 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 13/03/2019 | Permis de démolir0352381970009 | 74 Chemi Canal saint Martin | AS 38 | — | 229 m² | autorisé | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE |
| 09/01/2019 | Permis de construire0352381810309 | Chemi Canal saint Martin | AS 28, AS 31, AS 34 | 8 m² | 54 869 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 11/10/2018 | Permis de démolir0352381870039 | Chemi Canal saint Martin | AS 95 | — | 612 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 21/12/2017 | Permis de démolir0352381770046 | 66 Canal saint Martin | AS 34 | — | 5 940 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de démolir0352381770015 | 74 Canal saint Martin | AS 40 | — | 81 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de démolir0352381670028 | 66 Canal saint Martin | AS 34 | — | 5 940 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 26/05/2016 | Permis de démolir0352381670018 | 72 Canal saint Martin | AS 36 | — | 389 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 26/05/2016 | Permis de démolir0352381670017 | 80 Chemi Canal saint Martin | AS 49 | — | 1 103 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 26/04/2016 | Permis de démolir0352381670012 | 74 Canal saint Martin | AS 39 | — | 109 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de démolir0352381670001 | 74 Chemi Canal saint Martin | AS 41 | — | 460 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2015 | Permis de démolir0352381470051 | 66 Canal saint Martin | AS 34 | — | 5 940 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 20/01/2015 | Permis de démolir0352381470048 | 38 Canal saint Martin | AS 27 | — | 546 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 08/07/2013 | Permis de démolir0352381370029 | 72 Canal saint Martin | AS 37 | — | 898 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 21/01/2013 | Permis de démolir0352381270063 | 74 Canal saint Martin | AS 39 | — | 109 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Capitainerie du canal Saint-Martin, à 23 ml'Ille, le 29 décembre 1999
- Maison au 44 canal Saint-Martin, à 57 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Au début de la rue de Plaisance, près du canal Saint-Martin, à 79 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Echelle limnimétrique de la maison éclusière St Martin à Rennes, à 103 ml'Ille, le 29 janvier 1881, le 4 janvier 1963, le 14 mai 1981, le 29 décembre 1999, le 13 novembre 2000 et le 25 janvier 2025
- Maison disparue au 72 canal Saint-Martin, à 150 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Canal Saint-Martin 35000 Rennes | — | 1942 | F | E |
| maison, 44 Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 74,2 m² | — | F | F |
| appartement, Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 66,5 m² | — | D | D |
| maison, 18 Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 75,6 m² | — | E | E |
| maison, 18 Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 75,6 m² | — | E | E |
| appartement, 26bis Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 26bis Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 26bis Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 67 m² | 1959 | D | C |
| maison, 20 Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 31,2 m² | — | G | G |
| appartement, 26 Canal Saint-Martin 35000 Rennes | 52,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 39
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | LE LONG DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | LE LONG DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 26 | BETL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | BETL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LPBR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 68 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 70 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 76 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jules Ferrymétro713 m
- Anatole Francemétro935 m
- Sainte-Annemétro975 m
- Gros Chênemétro993 m
Entreprises domiciliées à 200 m133
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS)santé et action sociale
- VFP INK TECHNOLOGIESindustrie
- MYRTAhébergement et restauration
- CARRE D'ASfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.