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Rue de Riaval, Rennes

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Prix dans la rue5 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier272 habitants74,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Rennes et 18 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
3 070 €/m²
Fourchette haute
5 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 460 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 737 €2 ventes
  2. 20222 715 €4 ventes
  3. 20234 471 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 482 €2 ventes
  6. Estimation3 990 €estimé

11 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue de Riaval le 17/10/2025 : 38 m² pour 66 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 120 €/m²

L'estimation 5 120Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Rennes et 111 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
3 380 €/m²
Fourchette haute
6 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 280 et 5 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 906 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20237 181 €7 ventes
  4. 20245 637 €3 ventes
  5. 20255 441 €2 ventes
  6. Estimation5 120 €estimé

13 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de Riaval le 17/09/2025 : 125 m² pour 690 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/20259 Rue de RiavalDépendance, Appartement9 Rue de Riaval · 38 m² · 1 750 €/m²38 m²66 500 €1 750 €
22/09/202578 Rue de RiavalDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement78 Rue de Riaval · 152 m²152 m²325 000 €—
17/09/202514 Rue de RiavalMaison14 Rue de Riaval · 125 m² · 5 520 €/m²125 m²690 000 €5 520 €
12/05/20259 Rue de RiavalDépendance, Appartement9 Rue de Riaval · 73 m² · 3 213 €/m²73 m²234 550 €3 213 €
31/03/202534 Rue de RiavalMaison34 Rue de Riaval · 97 m² · 5 361 €/m²97 m²520 000 €5 361 €
Afficher les 29 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/12/202517 Rue de RiavalDépendance17 Rue de Riavalnon mesurée21 000 €—
28/03/202533 Rue de RiavalMaison, Dépendance33 Rue de Riaval · 116 m²116 m²651 000 €—
13/09/202452 Rue de RiavalMaison52 Rue de Riaval · 95 m² · 4 352 €/m²95 m²413 400 €4 352 €
07/08/202461 Rue de RiavalMaison61 Rue de Riaval · 102 m² · 5 637 €/m²102 m²575 000 €5 637 €
24/07/202447 Rue de RiavalMaison47 Rue de Riaval · 96 m² · 5 833 €/m²96 m²560 000 €5 833 €
19/12/202317 Rue de RiavalDépendance17 Rue de Riavalnon mesurée23 000 €—
30/11/202387 Rue de RiavalMaison, Dépendance87 Rue de Riaval · 97 m² · 7 181 €/m²97 m²696 600 €7 181 €
26/09/202317 Rue de RiavalDépendance17 Rue de Riavalnon mesurée23 000 €—
18/09/20239 Rue de RiavalDépendance, Appartement9 Rue de Riaval · 34 m² · 4 471 €/m²34 m²152 000 €4 471 €
08/08/202315 Rue de RiavalDépendance, Maison15 Rue de Riaval · 70 m² · 10 000 €/m²70 m²700 000 €10 000 €
26/07/202317 Rue de RiavalMaison17 Rue de Riaval · 99 m² · 7 121 €/m²99 m²705 000 €7 121 €
13/07/202388 Rue de RiavalMaison88 Rue de Riaval · 90 m² · 8 060 €/m²90 m²725 400 €8 060 €
29/06/202340 Rue de RiavalMaison40 Rue de Riaval · 140 m² · 4 679 €/m²140 m²655 000 €4 679 €
11/05/202392 Rue de RiavalDépendance, Maison92 Rue de Riaval · 117 m² · 7 250 €/m²117 m²848 200 €7 250 €
07/04/202357 Rue de RiavalMaison57 Rue de Riaval · 204 m²204 m²573 850 €—
30/03/202399 Rue de RiavalDépendance99 Rue de Riavalnon mesurée11 000 €—
06/03/202331 Rue de RiavalMaison31 Rue de Riaval · 102 m² · 6 078 €/m²102 m²620 000 €6 078 €
27/02/202317 Rue de RiavalDépendance17 Rue de Riavalnon mesurée25 000 €—
23/02/20233 Rue de RiavalAppartement, Dépendance3 Rue de Riaval · 64 m² · 4 266 €/m²64 m²273 000 €4 266 €
26/01/202317 Rue de RiavalAppartement, Dépendance17 Rue de Riaval · 20 m² · 5 500 €/m²20 m²110 000 €5 500 €
29/11/20223 Rue de RiavalAppartement3 Rue de Riaval · 56 m² · 2 768 €/m²56 m²155 000 €2 768 €
29/07/202278 Rue de RiavalAppartement, Dépendance78 Rue de Riaval · 59 m² · 1 831 €/m²59 m²108 000 €1 831 €
29/07/202278 Rue de RiavalLocal industriel, commercial ou assimilé78 Rue de Riaval · 93 m² · 1 796 €/m²93 m²167 000 €1 796 €
14/06/202217 Rue de RiavalAppartement17 Rue de Riaval · 20 m² · 5 000 €/m²20 m²100 000 €5 000 €
14/03/202299 Rue de RiavalAppartement, Dépendance99 Rue de Riaval · 62 m² · 2 661 €/m²62 m²165 000 €2 661 €
04/01/202241 Rue de RiavalDépendance, Appartement41 Rue de Riaval · 92 m²92 m²510 000 €—
02/11/20219 Rue de RiavalDépendance, Appartement9 Rue de Riaval · 38 m² · 5 474 €/m²38 m²208 000 €5 474 €
09/09/202194 Rue de RiavalMaison94 Rue de Riaval · 32 m² · 3 906 €/m²32 m²125 000 €3 906 €
23/03/202187 Rue de RiavalDépendance, Appartement87 Rue de Riaval · 40 m² · 4 000 €/m²40 m²160 000 €4 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026

UE1a

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,5 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Stationnement
  • Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
  • OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
  • Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
  • Coefficient de biotope par surface
  • Hauteur
  • Autre

Informations3

  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
  • Secteur de taxe d'aménagement
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/11/2025Permis de construire035238250018378 Rue de RiavalCD 179—208 m²autoriséparticulier
21/08/2025Permis de démolir035238250007140 Rue de RiavalBX 237—363 m²autoriséparticulier
05/02/2025Permis de démolir035238257000966 Rue de RiavalBZ 283—205 m²autoriséparticulier
26/06/2024Permis de démolir035238247007768 Rue de RiavalBZ 282—402 m²autoriséparticulier
17/01/2024Permis de démolir035238237011740 Rue de RiavalBX 237—363 m²autoriséparticulier
03/05/2023Permis de démolir035238237003868 Rue de RiavalBZ 282—402 m²autoriséparticulier
29/01/2020Permis de construire035238191024683 Rue de RiavalCD 142, CD 7174 logements, 513 m²574 m²commencéSARL PRIMOTERRE
27/11/2019Permis de construire035238191019893 Rue de RiavalCD 1231 logement, 226 m²401 m²commencéparticulier
04/09/2019Permis de démolir035238197007193 Rue de RiavalCD 123—401 m²autoriséparticulier
12/04/2017Permis de construire035238161034674 Rue de RiavalCD 311 logement, 140 m²529 m²terminéparticulier
23/02/2016Permis de construire03523815102169 Rue de RiavalBX 1904 logements366 m²terminéparticulier
23/02/2016Permis de construire03523815102169 Rue de RiavalBX 190—366 m²terminéparticulier
13/06/2014Permis de construire035238141007295 Rue de RiavalCD 1221 logement, 129 m²184 m²terminéparticulier
13/06/2014Permis de construire035238141007495 Rue de RiavalCD 1221 logement, 129 m²603 m²terminéparticulier
13/06/2014Permis de construire035238141007595 Rue de RiavalCD 1221 logement, 129 m²220 m²terminéparticulier
05/05/2014Permis de démolir035238147000595 Rue de RiavalCD 122—603 m²autoriséparticulier
28/01/2013Permis de construire03523812102279 Rue de RiavalBX 19027 m²366 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 99 Rue de Riaval 35000 Rennes68,8 m²1999CB
appartement, 9 Rue de Riaval 35000 Rennes46 m²1940DB
maison, 19 Rue de Riaval 35000 Rennes118,9 m²—GG
appartement, 9 Rue de Riaval 35000 Rennes72,8 m²1940CA
immeuble, 17bis Rue de Riaval 35000 Rennes—1990EC
maison, 5 Rue de Riaval 35000 Rennes79 m²1956ED
maison, 5 Rue de Riaval 35000 Rennes79 m²1956EE
appartement, 9 Rue de Riaval 35000 Rennes73 m²1940CA
appartement, 78 Rue de Riaval 35000 Rennes27,7 m²1961CA
appartement, 78 Rue de Riaval 35000 Rennes27,8 m²1961CB
appartement, 78 Rue de Riaval 35000 Rennes27,5 m²1961CA
appartement, 87 Rue de Riaval 35000 Rennes39,5 m²1987DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3ParkimmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8OPH Rennes Métropole Archipel HabitatBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SCI Bed AffairesSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
17 bisSyndicat des Coproprietaires du 17 Rue RiavalSyndicat de copropriétairespropriétaire1 parcelle non bâtie
30SA D'HLM Aiguillon ConstructionBailleur socialpropriétaire63 locaux
49LenaSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49SimonSociété par actions simplifiéeusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
59Du 59 Rue de RiavalSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
78EURL S2ISociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
81PrimoterreSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
83PrimoterreSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants272119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 650 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558 %Des logements autour de la rue
Maisons68,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %21,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1440 m
Supérette ou épicerie2400 m
Boulangerie1450 m
Boucherie—630 m
Poissonnerie—990 m
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant6140 m
Librairie ou presse—610 m
Banque—630 m
Bureau ou relais de poste—830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste290 m
Pharmacie—540 m
Dentiste—550 m
Kinésithérapeute4400 m
Laboratoire d'analyses—700 m
Centre ou maison de santé—630 m
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique1340 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—510 m
École maternelle ou élémentaire380 m
Collège280 m
Lycée—610 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase1160 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—750 m
Bibliothèque—960 m
Conservatoire—1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Rennesgare voyageurs et fret649 m
  • Gare Routière de Rennesgare routière681 m
  • Garesmétro720 m
  • Jacques Cartiermétro770 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École primaire privée hors-contrat HOLISKOL40 m
  • École privée hors contrat HOLISKOL40 m
  • École élémentaire publique Albert de Mun280 m
  • Institut pour déficients visuels Cesdva les Ormeauxprivé310 m
  • Collège les Ormeauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
  • Institut pour déficients visuels Cesdva Angèle Vannierprivé340 m
  • École maternelle publique Quineleu380 m

Entreprises domiciliées à 200 m441

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.