Rue Julien Geoffroy, Rennes
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Prix dans la rue4 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier232 habitants75,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Rennes et 11 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 764 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 726 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 750 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Julien Geoffroy le 12/09/2023 : 51 m² pour 176 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Rennes et 91 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 650 €/m²
L'estimation 4 650Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 5 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 238 €1 vente
- 20225 696 €1 vente
- 20237 556 €1 vente
- 20245 554 €2 ventes
- Estimation4 650 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Julien Geoffroy le 15/11/2024 : 97 m² pour 445 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 7 Rue Julien Geoffroy | Maison7 Rue Julien Geoffroy · 97 m² · 4 588 €/m² | 97 m² | 445 000 € | 4 588 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Julien Geoffroy | Maison, Dépendance29 Rue Julien Geoffroy · 102 m² · 6 520 €/m² | 102 m² | 665 000 € | 6 520 € |
| 12/09/2023 | 4 Rue Julien Geoffroy | Dépendance, Appartement4 Rue Julien Geoffroy · 51 m² · 3 451 €/m² | 51 m² | 176 000 € | 3 451 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue Julien Geoffroy | Dépendance, Appartement4 Rue Julien Geoffroy · 50 m² · 4 000 €/m² | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 09/06/2023 | 24 Rue Julien Geoffroy | Maison24 Rue Julien Geoffroy · 90 m² · 7 556 €/m² | 90 m² | 680 000 € | 7 556 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2022 | 21 Rue Julien Geoffroy | Maison21 Rue Julien Geoffroy · 106 m² · 5 696 €/m² | 106 m² | 603 828 € | 5 696 € |
| 07/09/2021 | 4 Rue Julien Geoffroy | Dépendance, Appartement4 Rue Julien Geoffroy · 50 m² · 3 764 €/m² | 50 m² | 188 196 € | 3 764 € |
| 09/07/2021 | 11 Rue Julien Geoffroy | Maison11 Rue Julien Geoffroy · 105 m² · 5 238 €/m² | 105 m² | 550 000 € | 5 238 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | Permis de démolir0352382270048 | 21 Rue Julien Geoffroy | BZ 197 | — | 342 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2021 | Permis de construire0352382110189 | 11 Rue Julien Geoffroy | BZ 202 | 1 logement, 232 m² | 482 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de démolir0352382170041 | 11 Rue Julien Geoffroy | BZ 202 | — | 482 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 44,3 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 92,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 4 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 50,1 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 4 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 50,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 4 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 51 m² | 1975 | E | E |
| maison, 18 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 199,9 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 125,4 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 177,8 m² | 1955 | E | E |
| maison, 28 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 64,6 m² | 1934 | D | B |
| maison, 7 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 117,7 m² | 1965 | F | F |
| maison, 28 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 64,6 m² | 1934 | E | B |
| maison, 24 Rue Julien Geoffroy 35000 Rennes | 91,9 m² | 1972 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23298 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 576 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549 %Des logements autour de la rue
Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Rennesgare voyageurs et fret845 m
- Gare Routière de Rennesgare routière868 m
- Garesmétro914 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée hors-contrat HOLISKOL250 m
- École privée hors contrat HOLISKOL250 m
- Institut pour déficients visuels Cesdva Angèle Vannierprivé360 m
- École primaire privée St Michel410 m
- École élémentaire publique Albert de Mun420 m
- Collège Saint-Hélierprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m