Rue Bigot de Préameneu, Rennes
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Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 630 €/m²
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 884 €/m²), le quartier pour 22 % (122 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 258 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 4 727 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 500 €5 ventes
- 20224 364 €2 ventes
- 20235 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 526 €2 ventes
- Estimation4 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 61 Rue Bigot de Preameneu, 103 000 € le 28/11/2025.
5 250 €/m²
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 7 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 424 €/m²), le quartier pour 37 % (88 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 075 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 500 €/m² en 2025). Soit 5 240 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 389 €3 ventes
- 20225 857 €2 ventes
- 20238 636 €1 vente
- 20246 225 €3 ventes
- 20255 312 €2 ventes
- Estimation5 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 66 Rue Bigot de Preameneu, 640 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 118 m² | 640 000 € | 5 424 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Bigot de Preameneu | Appartement | 19 m² | 103 000 € | 5 421 € |
| 11/07/2025 | 62 Rue Bigot de Preameneu | Appartement, Dépendance | 80 m² | 290 450 € | 3 631 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Bigot de Preameneu | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 195 000 € | 2 566 € |
| 14/01/2025 | 58 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 75 m² | 390 000 € | 5 200 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 19 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 116 m² | 905 150 € | 7 803 € |
| 05/07/2024 | 47 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 149 m² | 927 535 € | 6 225 € |
| 26/04/2024 | 26 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 45 m² | 265 000 € | 5 889 € |
| 09/05/2023 | 87 Rue Bigot de Preameneu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 01/02/2023 | 46 Rue Bigot de Preameneu | Appartement, Dépendance | 44 m² | 140 000 € | — |
| 31/01/2023 | 26 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 66 m² | 570 000 € | 8 636 € |
| 26/01/2023 | 81 Rue Bigot de Preameneu | Dépendance, Appartement | 103 m² | 580 000 € | — |
| 02/11/2022 | 57 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 118 m² | 732 000 € | 6 203 € |
| 07/10/2022 | 87 Rue Bigot de Preameneu | Appartement, Dépendance | 43 m² | 232 000 € | 5 395 € |
| 25/08/2022 | 40 Rue Bigot de Preameneu | Dépendance, Appartement | 39 m² | 214 300 € | — |
| 27/06/2022 | 46 Rue Bigot de Preameneu | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 23/05/2022 | 46 Rue Bigot de Preameneu | Appartement, Dépendance | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 30/03/2022 | 73 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 145 m² | 798 973 € | 5 510 € |
| 22/12/2021 | 20 Rue Bigot de Preameneu | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 17/12/2021 | 61 Rue Bigot de Preameneu | Appartement | 19 m² | 90 000 € | 4 737 € |
| 29/09/2021 | 62 Rue Bigot de Preameneu | Dépendance, Appartement | 80 m² | 304 000 € | 3 800 € |
| 06/09/2021 | 24 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 65 m² | 350 296 € | 5 389 € |
| 16/08/2021 | 11 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 180 m² | 813 830 € | 4 521 € |
| 08/07/2021 | 61 Rue Bigot de Preameneu | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 10/03/2021 | 80 Rue Bigot de Preameneu | Maison | 86 m² | 678 590 € | 7 891 € |
| 16/02/2021 | 62 Rue Bigot de Preameneu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 254 700 € | 3 918 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1a
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · Coefficient de biotope par surface · Hauteur · …
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Monuments historiques protégés
- 1PDA (projet) Église Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA (projet) Église Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis d'aménager0352382600003 | Rue Bigot de Preameneu | — | — | 400 m² | autorisé | RENNES METROPOLE |
| 17/04/2026 | Permis de démolir0352382600033 | 37 Rue Bigot de Preameneu | CD 380 | — | 276 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2025 | Permis de construire0352382500127 | 71 Rue Bigot de Preameneu | CD 345 | 1 logement, 81 m² | 562 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2025 | Permis de construire0352382410185 | 61 Rue Bigot de Preameneu | CD 353 | 1 m² | 351 m² | terminé | KRO |
| 06/08/2019 | Permis de démolir0352381970052 | 20 Rue Bigot de Preameneu | BW 213 | — | 73 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2016 | Permis de construire0352381610008 | 51 Rue Bigot de Preameneu | CD 365 | 1 logement, 169 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2014 | Déclaration préalable0352381400477 | 82 Rue Bigot de Preameneu | BW 373 | 1 logement | 335 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2013 | Permis de démolir0352381370014 | 50 Rue Bigot de Preameneu | BW 273 | — | 275 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 87 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 42,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 87 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 69,6 m² | 2020 | B | B |
| maison, 25 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 112,9 m² | 1935 | E | E |
| appartement, 62 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 81,5 m² | 1958 | D | D |
| maison, 69 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 120 m² | — | E | D |
| appartement, 20bis Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 21,2 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 61 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 70,5 m² | 1954 | E | C |
| immeuble, 27 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | — | 1956 | D | D |
| appartement, 61 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 18,2 m² | — | E | C |
| appartement, 87 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 28,2 m² | — | B | A |
| immeuble, 40 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | — | — | E | C |
| maison, 27 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes | 62,5 m² | 1936 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 E | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 150 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ROC'CHOUETTES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | KERGONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | SCI HOLIDAYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | EMMAXAV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | PEIGNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 40 | SCI MLMPH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | JMP IMMO 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | ICE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 61 | ALBAVICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | KEMMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 bis | ASSOCIATION DES OEUVRES DU DIOCESE DE RENNES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE RENNES | Association | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ASSOCIATION CLEMENT EMILE ROQUES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | OGEC GROUPE SCOLAIRE ST JEAN STE THERESE | Association | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | CONGREGATION FRERES DE PLOERMEL | Association | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | OGEC ST JEAN - STE THERESE | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 67 | CONGREGATION FRERES DE PLOERMEL | Association | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | OGEC ST JEAN - STE THERESE | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI BIGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SOUS LES MANGUIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | CHAMALO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 87 | NY PROPERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 280 m |
| Librairie ou presse | 2 | 420 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 3 | 270 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jacques Cartiermétro599 m
- Clemenceaumétro610 m
- Rennesgare voyageurs et fret779 m
- Gare Routière de Rennesgare routière873 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joséphine Bakhitaprivé
- Collège les OrmeauxpublicULIS
- Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOLprivé
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèseprivé
- Ecole privée hors contrat HOLISKOLprivé
- Institut pour déficients visuels Cesdva les Ormeauxprivé
Entreprises domiciliées à 200 m455
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA FRANCAISE IMMOBILIERE (LA FRANCAISE IMMOBILIERE)immobilier
- SELARL DU DOCTEUR MATHIEU ROBINsanté et action sociale
- RENNES POLE ASSOCIATIONarts et spectacles
- STENDHALimmobilier
- INDIVISION MAIGNE LAURA ET ARNAUDimmobilier
- INEXYSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.