Rue Coutanceau, Rennes
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 130 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier240 habitants75,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Rennes et 7 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
3 130 €/m²
L'estimation 3 130Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 156 €2 ventes
- 20223 218 €1 vente
- 20233 518 €1 vente
- 20242 998 €3 ventes
- 20252 925 €2 ventes
- Estimation3 130 €estimé
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue Coutanceau le 17/09/2025 : 55 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Rennes et 113 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
5 190 €/m²
L'estimation 5 190Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 7 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 350 et 5 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 552 €1 vente
- 20225 760 €2 ventes
- 20236 043 €1 vente
- 20245 639 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 190 €estimé
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Coutanceau le 06/02/2024 : 84 m² pour 473 646 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 26 Rue Coutanceau | Appartement, Dépendance26 Rue Coutanceau · 55 m² · 2 909 €/m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 06/01/2025 | 24 Rue Coutanceau | Appartement, Dépendance24 Rue Coutanceau · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 26/12/2024 | 45 Rue Coutanceau | Dépendance, Appartement45 Rue Coutanceau · 55 m² · 2 913 €/m² | 55 m² | 160 200 € | 2 913 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue Coutanceau | Dépendance, Appartement24 Rue Coutanceau · 54 m² · 2 998 €/m² | 54 m² | 161 900 € | 2 998 € |
| 08/07/2024 | 43 Rue Coutanceau | Appartement, Dépendance43 Rue Coutanceau · 54 m² · 3 056 €/m² | 54 m² | 165 000 € | 3 056 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | 41 Rue Coutanceau | Maison41 Rue Coutanceau · 84 m² · 5 639 €/m² | 84 m² | 473 646 € | 5 639 € |
| 02/06/2023 | 13 Rue Coutanceau | Maison13 Rue Coutanceau · 70 m² · 6 043 €/m² | 70 m² | 423 000 € | 6 043 € |
| 13/01/2023 | 47 Rue Coutanceau | Appartement47 Rue Coutanceau · 62 m² · 3 518 €/m² | 62 m² | 218 100 € | 3 518 € |
| 11/10/2022 | Rue Coutanceau | MaisonRue Coutanceau · 87 m² · 6 667 €/m² | 87 m² | 580 000 € | 6 667 € |
| 10/05/2022 | 45 Rue Coutanceau | Dépendance, Appartement45 Rue Coutanceau · 55 m² · 3 218 €/m² | 55 m² | 177 000 € | 3 218 € |
| 31/01/2022 | 26 Rue Coutanceau | Dépendance26 Rue Coutanceau | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/01/2022 | 31 Rue Coutanceau | Maison31 Rue Coutanceau · 170 m² · 4 853 €/m² | 170 m² | 825 000 € | 4 853 € |
| 08/07/2021 | 45 Rue Coutanceau | Appartement, Dépendance45 Rue Coutanceau · 55 m² · 2 964 €/m² | 55 m² | 163 000 € | 2 964 € |
| 17/05/2021 | 45 Rue Coutanceau | Appartement45 Rue Coutanceau · 56 m² · 3 348 €/m² | 56 m² | 187 500 € | 3 348 € |
| 20/04/2021 | 16 Rue Coutanceau | Maison16 Rue Coutanceau · 145 m² · 4 552 €/m² | 145 m² | 660 000 € | 4 552 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Autre
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire0352382500190 | Rue Coutanceau | CD 790 | 1 logement, 110 m² | 171 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de démolir0352382170060 | 9 Rue Coutanceau | CD 224 | — | 471 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 159,5 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 24 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 56,5 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 119 m² | — | B | A |
| appartement, 45 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 55 m² | — | C | C |
| maison, Rue Coutanceau 35000 Rennes | 165,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 32 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 86,8 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 56,2 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 24 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 54,7 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 147,5 m² | 1964 | F | F |
| maison, 19 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 188 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 26 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 56 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 45 Rue Coutanceau 35000 Rennes | 54,8 m² | 1959 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Valur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Apolline | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Launay Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants240109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,5 %Des logements autour de la rue
Maisons74,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 3 | 350 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Clemenceaumétro803 m
- Jacques Cartiermétro820 m
- Rennesgare voyageurs et fret912 m
- Gare Routière de Rennesgare routière974 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée St Jean Ste Thérèse300 m
- Collège Joséphine Bakhitaprivé350 m
- École primaire privée hors-contrat HOLISKOL350 m
- École privée hors contrat HOLISKOL350 m
- Institut pour déficients visuels Cesdva les Ormeauxprivé420 m
- Collège les Ormeauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m331
- Picard Surgelescommerce
- Racine Solaireénergie
- Spiraleindustrie
- Soc Civile Afjimmobilier
- Aureart Emmanuelle et Aureart Vincentimmobilier
- CB Resthébergement et restauration