Rue de Vouziers, Rennes
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Prix dans la rue3 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier252 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Rennes et 3 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 241 €7 ventes
- 20224 500 €3 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 20243 799 €4 ventes
- 20252 514 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
16 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue de Vouziers le 29/09/2025 : 70 m² pour 176 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Rennes et 99 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 840 €/m²
L'estimation 4 840Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 6 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 000 €1 vente
- 20225 607 €3 ventes
- 202311 528 €1 vente
- 20244 157 €2 ventes
- 20253 069 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
8 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue de Vouziers le 17/11/2025 : 189 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 33 Rue de Vouziers | Maison33 Rue de Vouziers · 189 m² · 3 069 €/m² | 189 m² | 580 000 € | 3 069 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue de Vouziers | Dépendance, Appartement34 Rue de Vouziers · 70 m² · 2 514 €/m² | 70 m² | 176 000 € | 2 514 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue de Vouziers | Maison, Dépendance13 Rue de Vouziers · 113 m² · 6 637 €/m² | 113 m² | 750 000 € | 6 637 € |
| 05/07/2024 | 38 Rue de Vouziers | Appartement, Dépendance38 Rue de Vouziers · 53 m² · 3 186 €/m² | 53 m² | 168 833 € | 3 186 € |
| 10/05/2024 | 28 Rue de Vouziers | Maison, Dépendance28 Rue de Vouziers · 120 m² · 1 677 €/m² | 120 m² | 201 250 € | 1 677 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 21 Rue de Vouziers | Dépendance21 Rue de Vouziers · 253 m² | 253 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 04/06/2024 | 42 Rue de Vouziers | Vente42 Rue de Vouziers · 110 m² | 110 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 10/04/2024 | 42 Rue de Vouziers | Appartement, Dépendance42 Rue de Vouziers · 44 m² · 6 136 €/m² | 44 m² | 270 000 € | 6 136 € |
| 28/03/2024 | 38 Rue de Vouziers | Appartement, Dépendance38 Rue de Vouziers · 53 m² · 3 094 €/m² | 53 m² | 164 000 € | 3 094 € |
| 26/03/2024 | 25 Rue de Vouziers | Appartement, Dépendance25 Rue de Vouziers · 17 m² · 4 412 €/m² | 17 m² | 75 000 € | 4 412 € |
| 24/11/2023 | 42 Rue de Vouziers | Vente42 Rue de Vouziers · 248 m² | 248 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 19/07/2023 | 36 Rue de Vouziers | Vente36 Rue de Vouziers · 326 m² | 326 m² de terrain | 35 534 € | — |
| 19/07/2023 | 38 Rue de Vouziers | Dépendance38 Rue de Vouziers | non mesurée | 14 000 € | — |
| 21/06/2023 | 25 Rue de Vouziers | Appartement, Dépendance25 Rue de Vouziers · 32 m² · 2 500 €/m² | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 07/06/2023 | 37 Rue de Vouziers | Dépendance37 Rue de Vouziers | non mesurée | 6 000 € | — |
| 26/01/2023 | 7 Rue de Vouziers | Maison7 Rue de Vouziers · 36 m² · 11 528 €/m² | 36 m² | 415 000 € | 11 528 € |
| 08/11/2022 | 7 Rue de Vouziers | Maison7 Rue de Vouziers · 140 m² · 4 956 €/m² | 140 m² | 693 849 € | 4 956 € |
| 01/07/2022 | 7 Rue de Vouziers | Maison7 Rue de Vouziers · 140 m² · 5 607 €/m² | 140 m² | 785 000 € | 5 607 € |
| 31/03/2022 | 37 Rue de Vouziers | Dépendance, Appartement37 Rue de Vouziers · 60 m² · 4 500 €/m² | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 24/03/2022 | 27 Rue de Vouziers | Maison27 Rue de Vouziers · 40 m² · 5 875 €/m² | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
| 08/03/2022 | 38 Rue de Vouziers | Dépendance, Appartement38 Rue de Vouziers · 53 m² · 3 019 €/m² | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 07/01/2022 | 37 Rue de Vouziers | Appartement37 Rue de Vouziers · 23 m² · 5 174 €/m² | 23 m² | 119 000 € | 5 174 € |
| 29/12/2021 | 25 Rue de Vouziers | Dépendance, Appartement25 Rue de Vouziers · 15 m² · 2 933 €/m² | 15 m² | 44 000 € | 2 933 € |
| 08/12/2021 | 37 Rue de Vouziers | Dépendance, Appartement37 Rue de Vouziers · 60 m² · 3 200 €/m² | 60 m² | 192 000 € | 3 200 € |
| 31/08/2021 | 38 Rue de Vouziers | Appartement, Dépendance38 Rue de Vouziers · 52 m² · 3 577 €/m² | 52 m² | 186 000 € | 3 577 € |
| 20/08/2021 | 38 Rue de Vouziers | Dépendance, Appartement38 Rue de Vouziers · 53 m² · 3 019 €/m² | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 13/07/2021 | 25 Rue de Vouziers | Dépendance, Appartement25 Rue de Vouziers · 15 m² · 5 667 €/m² | 15 m² | 85 000 € | 5 667 € |
| 28/06/2021 | 36 Rue de Vouziers | Appartement, Dépendance36 Rue de Vouziers · 54 m² · 3 241 €/m² | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 16/03/2021 | 38 Rue de Vouziers | Appartement, Dépendance38 Rue de Vouziers · 52 m² · 3 294 €/m² | 52 m² | 171 292 € | 3 294 € |
| 15/01/2021 | 30 Rue de Vouziers | Maison30 Rue de Vouziers · 122 m² · 5 000 €/m² | 122 m² | 610 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Stationnement
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | Permis de construire0352382500256 | 17 Rue de Vouziers | CE 353 | 1 logement, 110 m² | 379 m² | autorisé | LA TANIA |
| 07/05/2025 | Permis de démolir0352382500044 | 35 Rue de Vouziers | CE 308 | — | 212 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2024 | Permis de démolir0352382470035 | 42 Rue de Vouziers | CE 316, CE 782 | — | 276 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2020 | Permis de démolir0352382070091 | 35 Rue de Vouziers | CE 308 | — | 212 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire0352381610290 | 14 Rue de Vouziers | CE 376 | 2 logements, 307 m² | 668 m² | terminé | GUITOUNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 31 Rue de Vouziers 35000 Rennes | — | 1994 | D | B |
| immeuble, 31 Rue de Vouziers 35000 Rennes | — | 1994 | D | B |
| appartement, 38 Rue de Vouziers 35000 Rennes | 54 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue de Vouziers 35000 Rennes | 24,7 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue de Vouziers 35000 Rennes | 178 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de Vouziers 35000 Rennes | 55,1 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue de Vouziers 35000 Rennes | 55,1 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue de Vouziers 35000 Rennes | 55,1 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue de Vouziers 35000 Rennes | 55,1 m² | 1958 | D | D |
| immeuble, 25 Rue de Vouziers 35000 Rennes | — | 1913 | F | C |
| appartement, 38 Rue de Vouziers 35000 Rennes | 55,4 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 25 Rue de Vouziers 35000 Rennes | 16,9 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Association l'Essor | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Association l'Essor | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | JJJ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Fontanilles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants252104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 179 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons74 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Rennesgare voyageurs et fret984 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée St Michel320 m
- Collège Saint-Hélierprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École primaire privée hors-contrat HOLISKOL440 m
- École privée hors contrat HOLISKOL440 m
- Institut pour déficients visuels Cesdva Angèle Vannierprivé440 m
- École maternelle publique Carle Bahon450 m
- École élémentaire publique Carle Bahon460 m
Entreprises domiciliées à 200 m453
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- HBHimmobilier
- N.E.R.I.B.activités scientifiques et techniques
- Odetec (Odetec)activités scientifiques et techniques
- Moon Safariactivités scientifiques et techniques
- Roazhon Urgencessanté et action sociale