Rue de Belleville, Rennes
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Prix dans la rue4 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier223 habitants49,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Rennes et 94 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 720 €/m²
L'estimation 4 720Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 431en 2025
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 6 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 5 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 533 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 348 €1 vente
- Estimation4 720 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Belleville le 06/03/2025 : 187 m² pour 1 000 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 7 Rue de Belleville | Maison7 Rue de Belleville · 187 m² · 5 348 €/m² | 187 m² | 1 000 000 € | 5 348 € |
| 13/12/2022 | 16 Rue de Belleville | Maison16 Rue de Belleville · 125 m² · 4 240 €/m² | 125 m² | 530 000 € | 4 240 € |
| 02/09/2022 | 1 Rue de Belleville | Maison1 Rue de Belleville · 63 m² · 6 825 €/m² | 63 m² | 430 000 € | 6 825 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019La commune en a 4244 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,6 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de démolir0352382500051 | 14 Rue de Belleville | BZ 86 | — | 465 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2024 | Permis de construire0352382410138 | 8 Rue de Belleville | BZ 82 | 13 m² | 419 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2024 | Permis de démolir0352382470113 | 14 Rue de Belleville | BZ 86 | — | 465 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2024 | Permis de démolir0352382470043 | 14 Rue de Belleville | BZ 86 | — | 465 m² | annulé | particulier |
| 20/07/2023 | Permis de démolir0352382370062 | 1 Rue de Belleville | CE 406 | — | 233 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2021 | Permis de démolir0352382170099 | 23 Rue de Belleville | CE 392, CE 718, CE 742 | — | 299 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2019 | Permis de construire0352381910114 | 5 Rue de Belleville | CE 402 | 30 m² | 509 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de Belleville 35000 Rennes | 29,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Belleville 35000 Rennes | 13,2 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Belleville 35000 Rennes | 25,2 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue de Belleville 35000 Rennes | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Belleville 35000 Rennes | 37 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue de Belleville 35000 Rennes | 178 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de Belleville 35000 Rennes | 178 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue de Belleville 35000 Rennes | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue de Belleville 35000 Rennes | 37 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 18 Rue de Belleville 35000 Rennes | 25 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Rue de Belleville 35000 Rennes | 28 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue de Belleville 35000 Rennes | 146 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Madiba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants223121 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,5 %Des logements autour de la rue
Maisons29,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 20 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 260 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Rennesgare voyageurs et fret876 m
- Gare Routière de Rennesgare routière888 m
- Garesmétro937 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée St Michel210 m
- Collège Saint-Hélierprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Institut pour déficients visuels Cesdva Angèle Vannierprivé310 m
- École primaire privée hors-contrat HOLISKOL390 m
- École privée hors contrat HOLISKOL390 m
- École élémentaire publique Albert de Mun450 m
Entreprises domiciliées à 200 m520
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Coalliasanté et action sociale
- Convivio-Rcohébergement et restauration
- Picoty Reseaucommerce
- Tom et Josette (Tom&josette) (TJ)santé et action sociale
- Kisio Services & Consulting (Kisio Consulting - Kisio Services)transport