Allée de Kerguelen, Rennes
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier251 habitants74,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 16 Allée de Kerguelen | Maison16 Allée de Kerguelen · 61 m² · 9 918 €/m² | 61 m² | 605 000 € | 9 918 € |
| 14/09/2022 | 16 Allée de Kerguelen | Maison16 Allée de Kerguelen · 101 m² · 7 228 €/m² | 101 m² | 730 000 € | 7 228 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,9 m · 6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | Permis de construire0352382210251 | 1 Allee Kerguelen | CE 771 | 1 logement, 105 m² | 379 m² | annulé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de démolir0352382170052 | 1 Allee Kerguelen | CE 80 | — | 472 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Intersection rue de la Motte Baril et de l'allée Jean-Sébastien Bach, à 493 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966 et le 17 novembre 1974.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Allée de Kerguelen 35000 Rennes | 161,9 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 1 Allée de Kerguelen 35000 Rennes | 47,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 1 Allée de Kerguelen 35200 Rennes | — | — | F | D |
| maison, 4 Allée de Kerguelen 35200 Rennes | 183,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allée de Kerguelen 35200 Rennes | 32,2 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Allée de Kerguelen 35200 Rennes | 45 m² | — | E | E |
| maison, 16 Allée de Kerguelen 35200 Rennes | 143,4 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants251119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 442 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542 %Des logements autour de la rue
Maisons52,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée St Michel280 m
- Collège Saint-Hélierprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle publique Carle Bahon410 m
- École élémentaire publique Carle Bahon420 m
Entreprises domiciliées à 200 m566
- Coalliasanté et action sociale
- Picoty Reseaucommerce
- Kisio Services & Consulting (Kisio Consulting - Kisio Services)transport
- Cykleoactivités scientifiques et techniques
- N.E.R.I.B.activités scientifiques et techniques
- Connectt Bretagneservices administratifs