Rue Montaigne, Rennes
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Prix dans la rue3 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1aLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier329 habitants58,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Rennes et au prix d'Ille-et-Vilaine.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 077 €7 ventes
- 20223 496 €8 ventes
- 20233 443 €10 ventes
- 20243 685 €4 ventes
- 20254 047 €3 ventes
- Estimation3 390 €estimé
32 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue Montaigne le 26/06/2025 : 82 m² pour 190 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Rennes et 101 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 900 €/m²
L'estimation 4 900Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 100 et 5 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 408 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 667 €1 vente
- 20244 054 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 900 €estimé
4 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue Montaigne le 27/09/2024 : 74 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement28 Rue Montaigne · 82 m² · 2 317 €/m² | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance22 Rue Montaigne · 32 m² · 4 047 €/m² | 32 m² | 129 500 € | 4 047 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Montaigne | Appartement9 Rue Montaigne · 16 m² · 5 636 €/m² | 16 m² | 90 179,66 € | 5 636 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement26 Rue Montaigne · 67 m² · 3 209 €/m² | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement3 Rue Montaigne · 31 m² · 3 548 €/m² | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
Afficher les 38 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 8 Rue Montaigne | Vente8 Rue Montaigne · 179 m² | 179 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 27/09/2024 | 45 Rue Montaigne | Maison45 Rue Montaigne · 74 m² · 4 054 €/m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 12/09/2024 | 24 Rue Montaigne | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance24 Rue Montaigne · 138 m² · 1 448 €/m² | 138 m² | 199 767,69 € | 1 448 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement12 Rue Montaigne · 39 m² · 3 821 €/m² | 39 m² | 149 000 € | 3 821 € |
| 17/01/2024 | 9 Rue Montaigne | Appartement9 Rue Montaigne · 15 m² · 4 333 €/m² | 15 m² | 65 000 € | 4 333 € |
| 28/11/2023 | 22 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement22 Rue Montaigne · 42 m² · 3 452 €/m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 17/11/2023 | 28 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement28 Rue Montaigne · 56 m² · 2 786 €/m² | 56 m² | 156 000 € | 2 786 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance22 Rue Montaigne · 24 m² · 4 354 €/m² | 24 m² | 104 500 € | 4 354 € |
| 14/09/2023 | 10 Rue Montaigne | Maison, Dépendance10 Rue Montaigne · 63 m² · 6 667 €/m² | 63 m² | 420 000 € | 6 667 € |
| 29/08/2023 | 22 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement22 Rue Montaigne · 25 m² · 4 484 €/m² | 25 m² | 112 100 € | 4 484 € |
| 05/06/2023 | 26 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement26 Rue Montaigne · 67 m² · 3 433 €/m² | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 04/05/2023 | 12 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement12 Rue Montaigne · 64 m² · 3 281 €/m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 19/04/2023 | 9 Rue Montaigne | Appartement9 Rue Montaigne · 17 m² · 3 529 €/m² | 17 m² | 60 000 € | 3 529 € |
| 17/04/2023 | 28 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance28 Rue Montaigne · 82 m² · 2 732 €/m² | 82 m² | 224 000 € | 2 732 € |
| 03/04/2023 | 28 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance28 Rue Montaigne · 82 m² · 2 805 €/m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 13/02/2023 | 9 Rue Montaigne | Appartement9 Rue Montaigne · 15 m² · 4 500 €/m² | 15 m² | 67 500 € | 4 500 € |
| 23/08/2022 | 9 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement9 Rue Montaigne · 17 m² · 5 529 €/m² | 17 m² | 94 000 € | 5 529 € |
| 16/08/2022 | 12 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance12 Rue Montaigne · 64 m² · 3 563 €/m² | 64 m² | 228 000 € | 3 563 € |
| 27/07/2022 | 28 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement28 Rue Montaigne · 58 m² · 2 948 €/m² | 58 m² | 171 000 € | 2 948 € |
| 20/07/2022 | 12 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement12 Rue Montaigne · 65 m² · 3 582 €/m² | 65 m² | 232 815 € | 3 582 € |
| 17/06/2022 | 12 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement12 Rue Montaigne · 40 m² · 3 250 €/m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 01/06/2022 | 9 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance9 Rue Montaigne · 15 m² · 5 800 €/m² | 15 m² | 87 000 € | 5 800 € |
| 09/02/2022 | 28 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement28 Rue Montaigne · 82 m² · 2 549 €/m² | 82 m² | 209 000 € | 2 549 € |
| 31/01/2022 | 12 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance12 Rue Montaigne · 66 m² · 3 428 €/m² | 66 m² | 226 264 € | 3 428 € |
| 21/12/2021 | 12 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement12 Rue Montaigne · 31 m² · 3 871 €/m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 21/12/2021 | 11 Rue Montaigne | Vente11 Rue Montaigne · 170 m² | 170 m² de terrain | 245 600 € | — |
| 03/12/2021 | 41 Rue Montaigne | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé41 Rue Montaigne · 13 m² · 21 769 €/m² | 13 m² | 283 000 € | 21 769 € |
| 25/11/2021 | 11 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance11 Rue Montaigne · 122 m² | 122 m² | 355 000 € | — |
| 15/11/2021 | 28 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement28 Rue Montaigne · 83 m² · 2 744 €/m² | 83 m² | 227 780 € | 2 744 € |
| 18/10/2021 | 26 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement26 Rue Montaigne · 67 m² · 3 303 €/m² | 67 m² | 221 304 € | 3 303 € |
| 13/08/2021 | 26 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement26 Rue Montaigne · 67 m² · 2 616 €/m² | 67 m² | 175 296 € | 2 616 € |
| 30/07/2021 | 26 Rue Montaigne | Dépendance, Appartement26 Rue Montaigne · 65 m² · 3 077 €/m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 20/07/2021 | 11 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance11 Rue Montaigne · 122 m² | 122 m² | 420 000 € | — |
| 22/06/2021 | 4 Rue Montaigne | Maison, Dépendance4 Rue Montaigne · 49 m² · 6 245 €/m² | 49 m² | 306 000 € | 6 245 € |
| 04/06/2021 | 4 Rue Montaigne | Vente4 Rue Montaigne · 225 m² | 225 m² de terrain | 292 500 € | — |
| 19/05/2021 | 4 Rue Montaigne | Dépendance, Maison4 Rue Montaigne · 49 m² · 8 571 €/m² | 49 m² | 420 000 € | 8 571 € |
| 29/04/2021 | 26 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance26 Rue Montaigne · 67 m² · 2 418 €/m² | 67 m² | 162 000 € | 2 418 € |
| 09/02/2021 | 20 Rue Montaigne | Appartement, Dépendance20 Rue Montaigne · 55 m² · 4 297 €/m² | 55 m² | 236 350 € | 4 297 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UB1a
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,2 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2023 | Permis de construire0352382210149 | 37-39 Rue Montaigne | CS 150, CS 152, CS 153 | 48 logements, 1 542 m² | 1 082 m² | annulé | EDMP- PAYS DE LOIRE |
| 14/06/2022 | Permis de construire0352382110420 | 11 Rue Montaigne | CE 767 | 1 logement, 194 m² | 330 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de construire0352382110215 | 41 Rue Montaigne | CS 154 | 1 logement, 218 m² | 317 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire0352382110062 | 4 Rue Montaigne | CD 593, CD 787 | 1 logement, 192 m² | 490 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de construire0352382110024 | 4 B Rue Montaigne | CD 593 | 1 logement, 148 m² | 225 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de démolir0352382170040 | 11 Rue Montaigne | CE 610 | — | 330 m² | autorisé | OSLO |
| 16/12/2020 | Permis de démolir0352382070104 | 4 Rue Montaigne | CD 593 | — | 490 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2014 | Permis de construire0352381410041 | 1 Rue Montaigne | CE 497, CE 744, CE 746 | 1 logement, 127 m² | 216 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire0352381310330 | 1 Rue Montaigne | CE 496 | 1 logement, 57 m² | 195 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue Montaigne 35200 Rennes | — | 1974 | F | F |
| appartement, 12 Rue Montaigne 35200 Rennes | 42,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 3 Rue Montaigne 35200 Rennes | 50,9 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Montaigne 35200 Rennes | 50,6 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Montaigne 35200 Rennes | 61,6 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 28 Rue Montaigne 35200 Rennes | 82,7 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Montaigne 35200 Rennes | 29,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Montaigne 35200 Rennes | 9,2 m² | — | D | D |
| appartement, 41bis Rue Montaigne 35200 Rennes | 19,7 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 41bis Rue Montaigne 35200 Rennes | 19,7 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 20 Rue Montaigne 35200 Rennes | 44,7 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Montaigne 35200 Rennes | 61,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI les Loges | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Rennes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants329173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 065 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522 %Des logements autour de la rue
Maisons30,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Carle Bahon270 m
- École maternelle publique Carle Bahon270 m
- École élémentaire publique Paul Langevin370 m
Entreprises domiciliées à 200 m487
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Biogroup Bretagnesanté et action sociale
- HBHimmobilier