Rue Francisco Ferrer, Rennes
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Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
12 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 55 Rue Francisco-Ferrer, 115 000 € le 23/12/2024.
1 930 à 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 505 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 420 €9 ventes
- 20222 771 €15 ventes
- 20232 500 €2 ventes
- 20242 500 €4 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 43 Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 72 m² | 166 000 € | — |
| 26/03/2025 | Rue Francisco-Ferrer | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/12/2024 | 55 Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 46 m² | 115 000 € | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 49 Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 25/03/2024 | Rue Francisco-Ferrer | Dépendance | non mesurée | 22 900 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 51 Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 26/06/2023 | Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 163 000 € | — |
| 15/05/2023 | 51 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 20/12/2022 | 47 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 175 000 € | — |
| 15/09/2022 | 51 Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 71 m² | 162 000 € | — |
| 13/09/2022 | 52 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/08/2022 | Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 180 000 € | — |
| 19/08/2022 | 45 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 183 000 € | — |
| 13/07/2022 | Rue Francisco-Ferrer | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 15/06/2022 | 53 Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 10/06/2022 | Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 46 m² | 180 000 € | 3 913 € |
| 23/05/2022 | 57 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 28/04/2022 | Rue Francisco-Ferrer | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 28/04/2022 | Rue Francisco-Ferrer | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 04/03/2022 | 49 Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 72 m² | 189 000 € | — |
| 02/03/2022 | Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 14/02/2022 | 43 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 72 m² | 170 000 € | — |
| 14/01/2022 | 23 Rue Francisco-Ferrer | Maison | 107 m² | 619 830 € | 5 793 € |
| 15/12/2021 | 43 Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 72 m² | 190 000 € | — |
| 19/10/2021 | 17 Rue Francisco-Ferrer | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 36 000 € | — |
| 11/10/2021 | 51 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 71 m² | 195 000 € | — |
| 12/08/2021 | Rue Francisco-Ferrer | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/07/2021 | 55 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 22/06/2021 | 57 Rue Francisco-Ferrer | Appartement, Dépendance | 71 m² | 183 000 € | — |
| 26/05/2021 | 52 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 17/05/2021 | 49 Rue Francisco-Ferrer | Dépendance, Appartement | 72 m² | 218 000 € | 3 028 € |
| 01/04/2021 | 53 Rue Francisco-Ferrer | Appartement | 46 m² | 105 000 € | 2 283 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Hauteur · Stationnement · Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle · …
- Informations
- 3Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Altitude, pente du terrain
- 43,6 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 46,1 m² | — | D | D |
| appartement, 57 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 72 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 53 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 45,4 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 45,7 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 55 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 46 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 106,3 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 45,7 m² | 1960 | G | F |
| immeuble, 52 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | — | 1989 | D | B |
| appartement, 52 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 46,9 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 59,2 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 59,2 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Rue Francisco Ferrer 35200 Rennes | 59,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | GANTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | GANTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LEPARC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | FEDERATION FRANCAISE DE PETANQUE ET JEU PROVENCAL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | BOUCOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | MAISON DES SQUARES SOLIDARITE | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Blosnemétro878 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Carle Bahonpublic
- Ecole élémentaire publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique Carle Bahonpublic
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.