Square de Sétif, Rennes
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Prix dans la rue3 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Rennes et 2 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
3 310 €/m²
L'estimation 3 310Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 147 €2 ventes
- 20223 333 €1 vente
- 20233 209 €1 vente
- 20243 871 €1 vente
- 20252 161 €1 vente
- Estimation3 310 €estimé
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Square de Sétif le 31/03/2025 : 150 m² pour 324 100 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Rennes et 85 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 490 €/m²
L'estimation 4 490Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 140 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 955 €1 vente
- 20243 554 €1 vente
- 20254 700 €1 vente
- Estimation4 490 €estimé
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Square de Sétif le 28/07/2025 : 80 m² pour 376 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 4 Square de Sétif | Maison, Dépendance4 Square de Sétif · 80 m² · 4 700 €/m² | 80 m² | 376 000 € | 4 700 € |
| 31/03/2025 | 20 Square de Sétif | Appartement, Dépendance20 Square de Sétif · 150 m² · 2 161 €/m² | 150 m² | 324 100 € | 2 161 € |
| 16/12/2024 | 34 Square de Sétif | Appartement, Dépendance34 Square de Sétif · 58 m² · 3 871 €/m² | 58 m² | 224 500 € | 3 871 € |
| 22/04/2024 | 6 Square de Sétif | Maison, Dépendance6 Square de Sétif · 110 m² · 3 554 €/m² | 110 m² | 390 900 € | 3 554 € |
| 21/07/2023 | 21 Square de Sétif | Appartement, Dépendance21 Square de Sétif · 67 m² · 3 209 €/m² | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 36 Square de Sétif | Dépendance36 Square de Sétif | non mesurée | 18 000 € | — |
| 14/04/2023 | 8 Square de Sétif | Maison8 Square de Sétif · 93 m² · 4 955 €/m² | 93 m² | 460 800 € | 4 955 € |
| 17/02/2022 | 37 Square de Sétif | Appartement, Dépendance37 Square de Sétif · 66 m² · 3 333 €/m² | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 24/06/2021 | 35 Square de Sétif | Dépendance, Appartement35 Square de Sétif · 94 m² · 3 670 €/m² | 94 m² | 345 000 € | 3 670 € |
| 16/04/2021 | 35 Square de Sétif | Dépendance, Appartement35 Square de Sétif · 62 m² · 2 623 €/m² | 62 m² | 162 600 € | 2 623 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UC1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Square de Sétif 35200 Rennes | 62,8 m² | 1989 | C | C |
| maison, 31 Square de Sétif 35200 Rennes | 91,1 m² | 1987 | C | C |
| maison, 31 Square de Sétif 35200 Rennes | 91,1 m² | 1987 | C | C |
| maison, 4 Square de Sétif 35200 Rennes | 85,5 m² | 1988 | C | C |
| immeuble, 40 Square de Sétif 35200 Rennes | — | 1989 | C | C |
| immeuble, 27 Square de Sétif 35200 Rennes | — | 1988 | D | D |
| immeuble, 21 Square de Sétif 35200 Rennes | — | 1988 | C | C |
| immeuble, 33 Square de Sétif 35200 Rennes | — | 1988 | C | C |
| appartement, 36 Square de Sétif 35200 Rennes | 61,6 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Square de Sétif 35200 Rennes | 60,5 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 41 Square de Sétif 35200 Rennes | 35,5 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 41 Square de Sétif 35200 Rennes | 52,6 m² | 2003 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | Anne Sophie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | G E L D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | Gerard Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,4 %Des logements autour de la rue
Maisons49,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- le Blosnemétro818 m
- Trianglemétro835 m
- Italiemétro994 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique Paul Langevin220 m
- École maternelle publique Marc Sangnier310 m
- Collège la BinquenaispublicREP390 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic390 m
- École maternelle publique Henri WallonREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m391
- Coalliasanté et action sociale
- Commune de Rennesadministration publique
- Syndi National Enseignement Second Degre (Snes)autres services
- Caisse D Allocations Familiales D Ille et Vilaine (Caf 35)administration publique
- Rutronik SAcommerce
- Anr (Food'lab)hébergement et restauration