Aller au contenu
Aucadastre

Square Etienne Nicol, Rennes

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants80,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
40 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 720 €/m²

L'estimation 2 720Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
L'estimation est 26 % en dessous de Rennes et 20 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
2 090 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 161 €3 ventes
  2. 20224 138 €1 vente
  3. 20233 022 €1 vente
  4. 20242 678 €6 ventes
  5. 20252 683 €2 ventes
  6. Estimation2 720 €estimé

13 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Square Etienne Nicol le 01/07/2025 : 63 m² pour 173 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/07/20252 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 63 m² · 2 746 €/m²63 m²173 000 €2 746 €
04/02/20252 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 63 m² · 2 619 €/m²63 m²165 000 €2 619 €
27/11/20242 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 78 m² · 2 397 €/m²78 m²187 000 €2 397 €
10/10/20242 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 62 m² · 2 437 €/m²62 m²151 100 €2 437 €
03/10/20242 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 77 m² · 2 688 €/m²77 m²207 000 €2 688 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/20244 Square Etienne NicolAppartement, Dépendance4 Square Etienne Nicol · 93 m² · 3 226 €/m²93 m²300 000 €3 226 €
07/06/20242 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 63 m² · 2 667 €/m²63 m²168 000 €2 667 €
12/01/20242 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 77 m² · 3 831 €/m²77 m²295 000 €3 831 €
06/03/20234 Square Etienne NicolAppartement, Dépendance4 Square Etienne Nicol · 93 m² · 3 022 €/m²93 m²281 000 €3 022 €
29/07/20224 Square Etienne NicolAppartement, Dépendance4 Square Etienne Nicol · 29 m² · 4 138 €/m²29 m²120 000 €4 138 €
29/07/20212 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 29 m² · 2 414 €/m²29 m²70 000 €2 414 €
26/07/20212 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 93 m² · 3 161 €/m²93 m²294 000 €3 161 €
17/03/20212 Square Etienne NicolDépendance, Appartement2 Square Etienne Nicol · 62 m² · 3 242 €/m²62 m²201 000 €3 242 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026

UC2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
44,5 m · 3,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
  • Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
  • Hauteur
  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
  • Coefficient de biotope par surface
  • OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
  • Autre
  • Stationnement

Informations3

  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Square Etienne Nicol 35200 Rennes93,9 m²1979CC
appartement, 3 Square Etienne Nicol 35200 Rennes62,6 m²—CC
appartement, 3 Square Etienne Nicol 35200 Rennes61 m²—CC
appartement, 3 Square Etienne Nicol 35200 Rennes61,3 m²1979CC
appartement, 1 Square Etienne Nicol 35200 Rennes63,2 m²1980CC
appartement, 1 Square Etienne Nicol 35200 Rennes29,2 m²1972ED
appartement, 1 Square Etienne Nicol 35200 Rennes63,3 m²1980DC
appartement, 3 Square Etienne Nicol 35200 Rennes63,1 m²1979CC
appartement, 1 Square Etienne Nicol 35200 Rennes61,9 m²1970DC
appartement, 1 Square Etienne Nicol 35200 Rennes77,5 m²—CC
appartement, 4 Square Etienne Nicol 35200 Rennes93,2 m²1979CC
appartement, 3 Square Etienne Nicol 35200 Rennes63,4 m²—DC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Les TamarisSociété civilepropriétaire1 local
2Les TamarisSociété civilepropriétaire1 local
2MoureaudSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
2SCI AdrSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3MoureaudSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
4SCI AdrSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12466 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 915 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue
Maisons21,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %34,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—690 m
Supérette ou épicerie3160 m
Boulangerie2360 m
Boucherie3170 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant920 m
Librairie ou presse2180 m
Banque—840 m
Bureau ou relais de poste—800 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2260 m
Pharmacie3140 m
Dentiste2240 m
Kinésithérapeute2300 m
Laboratoire d'analyses—860 m
Centre ou maison de santé—530 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2250 m
École maternelle ou élémentaire4400 m
Collège2200 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque1500 m
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—570 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Trianglemétro676 m
  • Italiemétro731 m
  • le Blosnemétro820 m
  • Clemenceaumétro852 m

Écoles, collèges et lycées6

  • Collège la BinquenaispublicREP140 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic140 m
  • Collège Joséphine Bakhitaprivé360 m
  • École primaire privée St Jean Ste Thérèse440 m
  • École élémentaire publique Paul Langevin470 m
  • École maternelle publique Marc Sangnier500 m

Entreprises domiciliées à 200 m315

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.