Rue Jules Lebrun, Rennes
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Prix dans la rue2 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE2cLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier282 habitants58,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Rennes et 19 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 750 €/m²
L'estimation 2 750Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 237 €3 ventes
- 20222 631 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 895 €1 vente
- 20252 643 €1 vente
- Estimation2 750 €estimé
12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Jules Lebrun le 02/09/2025 : 81 m² pour 214 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 1 Rue Jules Lebrun | Appartement1 Rue Jules Lebrun · 81 m² · 2 643 €/m² | 81 m² | 214 100 € | 2 643 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Jules Lebrun | Maison13 Rue Jules Lebrun · 60 m² · 4 250 €/m² | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Jules Lebrun | Appartement3 Rue Jules Lebrun · 38 m² · 2 895 €/m² | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 19/10/2022 | 1 Rue Jules Lebrun | Dépendance, Appartement1 Rue Jules Lebrun · 80 m² · 4 438 €/m² | 80 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 07/06/2022 | 3 Rue Jules Lebrun | Appartement3 Rue Jules Lebrun · 54 m² · 3 013 €/m² | 54 m² | 162 680 € | 3 013 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 3 Rue Jules Lebrun | Dépendance, Appartement3 Rue Jules Lebrun · 54 m² · 3 056 €/m² | 54 m² | 165 000 € | 3 056 € |
| 31/05/2022 | 3 Rue Jules Lebrun | Dépendance, Appartement3 Rue Jules Lebrun · 64 m² · 2 056 €/m² | 64 m² | 131 600 € | 2 056 € |
| 14/04/2022 | 1 Rue Jules Lebrun | Dépendance1 Rue Jules Lebrun | non mesurée | 1 000 € | — |
| 14/04/2022 | 1 Rue Jules Lebrun | Dépendance1 Rue Jules Lebrun | non mesurée | 1 000 € | — |
| 30/03/2022 | 1 Rue Jules Lebrun | Appartement1 Rue Jules Lebrun · 80 m² · 2 631 €/m² | 80 m² | 210 500 € | 2 631 € |
| 28/02/2022 | 3 Rue Jules Lebrun | Appartement, Dépendance3 Rue Jules Lebrun · 181 m² | 181 m² | 125 000 € | — |
| 22/02/2022 | 3 Rue Jules Lebrun | Dépendance, Appartement3 Rue Jules Lebrun · 64 m² · 2 100 €/m² | 64 m² | 134 400 € | 2 100 € |
| 17/01/2022 | 1 Rue Jules Lebrun | Appartement, Dépendance1 Rue Jules Lebrun · 54 m² · 2 241 €/m² | 54 m² | 121 000 € | 2 241 € |
| 21/10/2021 | 3 Rue Jules Lebrun | Dépendance, Appartement3 Rue Jules Lebrun · 155 m² | 155 m² | 115 000 € | — |
| 03/09/2021 | 3 Rue Jules Lebrun | Appartement, Dépendance3 Rue Jules Lebrun · 113 m² | 113 m² | 340 000 € | — |
| 22/07/2021 | 16 Rue Jules Lebrun | Dépendance, Maison16 Rue Jules Lebrun · 140 m² · 3 786 €/m² | 140 m² | 530 000 € | 3 786 € |
| 15/06/2021 | 1 Rue Jules Lebrun | Dépendance, Appartement1 Rue Jules Lebrun · 64 m² · 2 109 €/m² | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 02/06/2021 | 3 Rue Jules Lebrun | Appartement, Dépendance3 Rue Jules Lebrun · 109 m² | 109 m² | 175 000 € | — |
| 11/03/2021 | 15 Rue Jules Lebrun | Dépendance, Appartement15 Rue Jules Lebrun · 17 m² · 4 412 €/m² | 17 m² | 75 000 € | 4 412 € |
| 08/03/2021 | 3 Rue Jules Lebrun | Appartement3 Rue Jules Lebrun · 38 m² · 2 237 €/m² | 38 m² | 85 000 € | 2 237 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE2c
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 476 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Règles d'implantation des constructions
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Autre
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Monselet à Rennes, au niveau du n°10, à 366 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 15 mai 1981.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 26,6 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 15 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 18,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 54 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 3 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 53 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 1 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 81,3 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 80,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 78,6 m² | 1961 | D | D |
| appartement, Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 63,8 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 1 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 80,3 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 42,6 m² | — | F | F |
| immeuble, 15 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | — | 1990 | E | C |
| appartement, 15 Rue Jules Lebrun 35000 Rennes | 28,2 m² | 1990 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Destination CL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SARL Pingrie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI du Coudray | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI CQF Breizh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI CQF Breizh | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 3 | Camsp Arass | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Cma Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Destination CL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI CC2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Realisation d'Actions Sociales Specialisees | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants282137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 531 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,6 %Des logements autour de la rue
Maisons32,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 22 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Cleunaymétro142 m
- la Courrouzemétro685 m
- Mabilaismétro968 m
- Saint-Jacques-Gaîtémétro971 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire publique Champion de Cicéclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École maternelle publique Champion de Cicé200 m
- Collège Cleunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École primaire privée St Clément470 m
Entreprises domiciliées à 200 m401
- La Postetransport
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Commune de Rennesadministration publique
- Biogroup Bretagnesanté et action sociale
- La Française Immobilière (La Française Immobiliere)immobilier
- Realisation d'Actions Sociales Specialisees (Arass)santé et action sociale