Square Germain Gautier, Rennes
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC2Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier280 habitants2,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 3 680 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Square Germain Gautier | VenteSquare Germain Gautier · 122 m² | 122 m² de terrain | 43 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions11
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue Monselet à Rennes, au niveau du n°10, à 363 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 15 mai 1981.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- rond point, rue Jules Vallès, à 434 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 21 février 1977 et le 13 mai 1981.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 66,3 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 4 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 45 m² | 1959 | D | C |
| appartement, 1 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 29 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 6 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 44 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 42,7 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 2 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 45 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 1 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 73,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 6 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 42,7 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 2 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 73,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 4 Square Germain Gautier 35000 Rennes | 45 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 4 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 5 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 6 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants280147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 361 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté39,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires2,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social95,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons2,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 24 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 8 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 24 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 10 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 2 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Cleunaymétro77 m
- la Courrouzemétro794 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire publique Champion de Cicéclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École maternelle publique Champion de Cicé130 m
- Collège Cleunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École primaire privée St Clément400 m
Entreprises domiciliées à 200 m422
- La Postetransport
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Commune de Rennesadministration publique
- Biogroup Bretagnesanté et action sociale
- Realisation d'Actions Sociales Specialisees (Arass)santé et action sociale