Square Charles-Hercule de Keranflec'h, Rennes
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Prix dans la rue4 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE2cRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants40,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Rennes et 87 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 540 €/m²
L'estimation 4 540Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 582 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 886 €1 vente
- 20255 572 €1 vente
- Estimation4 540 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Square Charles-Hercule de Keranflec'h le 25/02/2025 : 61 m² pour 339 901 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h | Appartement, Dépendance9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h · 62 m² · 3 161 €/m² | 62 m² | 196 000 € | 3 161 € |
| 25/02/2025 | 21 Square Charles-Hercule de Keranflec'h | Maison, Dépendance21 Square Charles-Hercule de Keranflec'h · 61 m² · 5 572 €/m² | 61 m² | 339 901 € | 5 572 € |
| 02/09/2024 | 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h | Appartement9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h · 25 m² · 4 840 €/m² | 25 m² | 121 000 € | 4 840 € |
| 18/07/2024 | 23 Square Charles-Hercule de Keranflec'h | Maison23 Square Charles-Hercule de Keranflec'h · 44 m² · 4 886 €/m² | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 28/11/2022 | 15 Square Charles-Hercule de Keranflec'h | Maison, Dépendance15 Square Charles-Hercule de Keranflec'h · 67 m² · 3 582 €/m² | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE2c
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 51 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 62 m² | — | D | D |
| maison, 17 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 66,7 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 6 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 79 m² | 1988 | C | C |
| maison, 21 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 65,9 m² | — | E | E |
| maison, 23bis Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 44,4 m² | 2017 | D | B |
| appartement, 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 62 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h 35000 Rennes | 24,8 m² | 1990 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | Florazaren | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Leprince 35 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16771 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social50,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 1 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Cleunaymétro227 m
- la Courrouzemétro746 m
- Saint-Jacques-Gaîtémétro792 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Cleunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École élémentaire publique Champion de Cicéclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle publique Champion de Cicé430 m
- École primaire publique Simone Veil490 m
Entreprises domiciliées à 200 m256
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Commune de Rennesadministration publique
- Caisse D Allocations Familiales D Ille et Vilaine (Caf 35)administration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Clinique Mutualiste de la Sagessesanté et action sociale
- BTMconstruction