Boulevard de la Guérinais, Rennes
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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UG2aLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants40,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Rennes et 11 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 629 €11 ventes
- 20223 806 €12 ventes
- 20233 969 €7 ventes
- 20243 737 €3 ventes
- 20253 790 €5 ventes
- Estimation3 750 €estimé
38 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 67 Boulevard de la Guérinais le 18/12/2025 : 62 m² pour 235 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Rennes et 69 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 120 €/m²
L'estimation 4 120Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 730 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 370 €1 vente
- 20234 360 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 553 €1 vente
- Estimation4 120 €estimé
3 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Boulevard de la Guérinais le 02/07/2025 : 47 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 67 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement67 Boulevard de la Guérinais · 62 m² · 3 790 €/m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 29/08/2025 | 60 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance60 Boulevard de la Guérinais · 63 m² · 3 492 €/m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 02/07/2025 | 11 Boulevard de la Guérinais | Maison11 Boulevard de la Guérinais · 47 m² · 3 553 €/m² | 47 m² | 167 000 € | 3 553 € |
| 26/06/2025 | 73 Boulevard de la Guérinais | Appartement73 Boulevard de la Guérinais · 23 m² · 4 283 €/m² | 23 m² | 98 500 € | 4 283 € |
| 26/05/2025 | 73 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance73 Boulevard de la Guérinais · 15 m² · 5 400 €/m² | 15 m² | 81 000 € | 5 400 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 60 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance60 Boulevard de la Guérinais · 63 m² · 3 651 €/m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 04/10/2024 | 73 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance73 Boulevard de la Guérinais · 29 m² · 3 931 €/m² | 29 m² | 114 000 € | 3 931 € |
| 02/08/2024 | 78 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance78 Boulevard de la Guérinais · 77 m² · 3 442 €/m² | 77 m² | 265 000 € | 3 442 € |
| 16/02/2024 | 77 Boulevard de la Guérinais | Dépendance77 Boulevard de la Guérinais | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/01/2024 | 77 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement77 Boulevard de la Guérinais · 38 m² · 3 737 €/m² | 38 m² | 142 000 € | 3 737 € |
| 29/12/2023 | 83 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance83 Boulevard de la Guérinais · 79 m² · 2 532 €/m² | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 27/12/2023 | 81 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance81 Boulevard de la Guérinais · 32 m² · 3 969 €/m² | 32 m² | 127 000 € | 3 969 € |
| 01/12/2023 | 47 Boulevard de la Guérinais | Maison47 Boulevard de la Guérinais · 86 m² · 4 360 €/m² | 86 m² | 375 000 € | 4 360 € |
| 17/10/2023 | 67 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement67 Boulevard de la Guérinais · 25 m² · 4 320 €/m² | 25 m² | 108 000 € | 4 320 € |
| 22/09/2023 | 61 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance61 Boulevard de la Guérinais · 31 m² · 3 871 €/m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 22/09/2023 | 78 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance78 Boulevard de la Guérinais · 46 m² · 3 261 €/m² | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 30/08/2023 | 60 Boulevard de la Guérinais | Dépendance60 Boulevard de la Guérinais | non mesurée | 16 000 € | — |
| 10/08/2023 | 73 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance73 Boulevard de la Guérinais · 45 m² · 4 712 €/m² | 45 m² | 212 055 € | 4 712 € |
| 17/02/2023 | 73 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance73 Boulevard de la Guérinais · 23 m² · 5 000 €/m² | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 06/12/2022 | 73 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement73 Boulevard de la Guérinais · 44 m² · 3 818 €/m² | 44 m² | 168 000 € | 3 818 € |
| 18/11/2022 | 70 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance70 Boulevard de la Guérinais · 61 m² · 3 230 €/m² | 61 m² | 197 000 € | 3 230 € |
| 11/11/2022 | 67 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement67 Boulevard de la Guérinais · 41 m² · 4 024 €/m² | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 09/11/2022 | 79 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance79 Boulevard de la Guérinais · 65 m² · 4 000 €/m² | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 24/10/2022 | 63 Boulevard de la Guérinais | Appartement63 Boulevard de la Guérinais · 31 m² · 4 258 €/m² | 31 m² | 132 000 € | 4 258 € |
| 08/09/2022 | 60 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement60 Boulevard de la Guérinais · 63 m² · 3 794 €/m² | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 03/06/2022 | 67 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement67 Boulevard de la Guérinais · 74 m² · 3 041 €/m² | 74 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 25/04/2022 | 27 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Maison27 Boulevard de la Guérinais · 81 m² · 5 370 €/m² | 81 m² | 435 000 € | 5 370 € |
| 29/03/2022 | 69 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement69 Boulevard de la Guérinais · 62 m² · 3 548 €/m² | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 08/03/2022 | 69 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement69 Boulevard de la Guérinais · 41 m² · 4 555 €/m² | 41 m² | 186 750 € | 4 555 € |
| 10/02/2022 | 56 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance56 Boulevard de la Guérinais · 31 m² · 4 032 €/m² | 31 m² | 125 000 € | 4 032 € |
| 31/01/2022 | 77 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement77 Boulevard de la Guérinais · 62 m² · 3 331 €/m² | 62 m² | 206 500 € | 3 331 € |
| 26/01/2022 | 78 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement78 Boulevard de la Guérinais · 65 m² · 3 769 €/m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 26/10/2021 | 60 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance60 Boulevard de la Guérinais · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 17/09/2021 | 63 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement63 Boulevard de la Guérinais · 35 m² · 5 225 €/m² | 35 m² | 182 889 € | 5 225 € |
| 30/07/2021 | 78 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance78 Boulevard de la Guérinais · 74 m² · 4 122 €/m² | 74 m² | 305 000 € | 4 122 € |
| 28/07/2021 | 78 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement78 Boulevard de la Guérinais · 62 m² · 3 629 €/m² | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 28/06/2021 | 81 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance81 Boulevard de la Guérinais · 38 m² · 3 026 €/m² | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 27/05/2021 | 81 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance81 Boulevard de la Guérinais · 46 m² · 4 022 €/m² | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
| 12/05/2021 | 73 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance73 Boulevard de la Guérinais · 34 m² · 3 882 €/m² | 34 m² | 132 000 € | 3 882 € |
| 05/05/2021 | 81 Boulevard de la Guérinais | Appartement, Dépendance81 Boulevard de la Guérinais · 35 m² · 4 543 €/m² | 35 m² | 159 000 € | 4 543 € |
| 04/05/2021 | 60 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement60 Boulevard de la Guérinais · 63 m² · 3 333 €/m² | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 08/04/2021 | Boulevard de la Guérinais | Dépendance, AppartementBoulevard de la Guérinais · 89 m² · 2 978 €/m² | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 31/03/2021 | 60 Boulevard de la Guérinais | Dépendance, Appartement60 Boulevard de la Guérinais · 69 m² · 2 971 €/m² | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UG2a
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 46,7 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 73 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 17 m² | 1994 | D | D |
| immeuble, 75 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | — | 1993 | D | D |
| appartement, 78 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 46,2 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 65 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 25,2 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 73 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 28,8 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 73 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 33,1 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 78 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 51,8 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 81 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 32,3 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 60 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 63,2 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 83 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 30 m² | — | D | D |
| appartement, 73 Boulevard de la Guérinais 35000 Rennes | 27,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Jitova | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCI Yalcd | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | Business Family | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 65 | SCI Dreamcable | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | SCI Dreamcable | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | Business Family | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | Celani | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | Camajuma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | SCI Da Ferma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | Syndicat des Cops de la Résidence Villa Arthur Rimbaud | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | Camajaro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | Pomaga | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | SCI Yalcd | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | Pomaga | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16771 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social50,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | 1 | 80 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Cleunaymétro334 m
- Saint-Jacques-Gaîtémétro760 m
- la Courrouzemétro800 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Cleunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
Entreprises domiciliées à 200 m218
- Commune de Rennesadministration publique
- Caisse D Allocations Familiales D Ille et Vilaine (Caf 35)administration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Clinique Mutualiste de la Sagessesanté et action sociale
- Exinvestimmobilier
- Doennaimmobilier