Chemin de la Guérinais, Rennes
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Prix dans la rue4 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE2eRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier136 habitants83,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Rennes et 68 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 251 €1 vente
- 20224 781 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 009 €1 vente
- Estimation4 080 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Chemin de la Guérinais le 25/07/2024 : 113 m² pour 453 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 18 Chemin de la Guérinais | Maison18 Chemin de la Guérinais · 113 m² · 4 009 €/m² | 113 m² | 453 000 € | 4 009 € |
| 16/12/2022 | 24 Chemin de la Guérinais | Maison24 Chemin de la Guérinais · 114 m² · 4 330 €/m² | 114 m² | 493 600 € | 4 330 € |
| 18/03/2022 | 6 Chemin de la Guérinais | Maison6 Chemin de la Guérinais · 94 m² · 5 231 €/m² | 94 m² | 491 721,5 € | 5 231 € |
| 14/01/2021 | 42 Chemin de la Guérinais | Maison42 Chemin de la Guérinais · 140 m² · 3 251 €/m² | 140 m² | 455 122 € | 3 251 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE2e
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 484 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Stationnement
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Chemin de la Guérinais 35000 Rennes | 101,4 m² | 1997 | C | C |
| maison, 22 Chemin de la Guérinais 35000 Rennes | 101,4 m² | 1997 | C | C |
| maison, 60 Chemin de la Guérinais 35000 Rennes | 95,9 m² | 1995 | C | C |
| maison, 8 Chemin de la Guérinais 35000 Rennes | 104,7 m² | 1996 | B | A |
| maison, 8 Chemin de la Guérinais 35000 Rennes | 104,7 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 2 Chemin de la Guérinais 35000 Rennes | 46,9 m² | 1990 | D | D |
| maison, 18 Chemin de la Guérinais 35000 Rennes | 123,2 m² | 1997 | C | C |
| maison, 24 Chemin de la Guérinais 35000 Rennes | 104,1 m² | — | C | C |
| maison, 6 Chemin de la Guérinais 35000 Rennes | 97,7 m² | 1989 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI Gecede | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13655 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 160 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons70,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %8,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Cleunaymétro478 m
- Saint-Jacques-Gaîtémétro572 m
- la Courrouzemétro711 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Collège Cleunaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire publique Simone Veil
Entreprises domiciliées à 200 m92
- Rennes Métropoleadministration publique
- Esprit Bleuactivités scientifiques et techniques
- Tugdual Investimmobilier
- Doennaimmobilier
- SCI Cavan-Kerbiquetimmobilier
- Etcheverryimmobilier