Rue des Munitionnettes, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 880 €/m²
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 940 €/m²), le quartier pour 29 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 001 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 3 959 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 939 €1 vente
- 20233 605 €1 vente
- 20243 977 €1 vente
- 20253 894 €2 ventes
- Estimation3 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 26 Rue des Munitionnettes, 153 000 € le 09/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 52 Rue des Munitionnettes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 800 € | — |
| 30/10/2025 | 52 Rue des Munitionnettes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 800 € | — |
| 26/09/2025 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 23/09/2025 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance | non mesurée | 276 300 € | — |
| 09/09/2025 | 26 Rue des Munitionnettes | Appartement, Dépendance | 45 m² | 153 000 € | 3 400 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 24 Rue des Munitionnettes | Dépendance, Appartement | 84 m² | 368 500 € | 4 387 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance | non mesurée | 278 550 € | — |
| 05/12/2024 | 24 Rue des Munitionnettes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 14/12/2023 | 24 Rue des Munitionnettes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 29/08/2023 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance | non mesurée | 275 637 € | — |
| 04/03/2022 | 24 Rue des Munitionnettes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UO1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Zone d'aménagement concerté · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,5 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Permis de construire0352382310039 | Rue des Munitionnettes | DP 357, DP 360 | 71 logements, 5 101 m² | 17 074 m² | autorisé | ESPACIL ACCESSION |
| 03/10/2023 | Permis de construire0352382310039 | Rue des Munitionnettes | DP 357, DP 360 | 5 101 m² | 17 074 m² | autorisé | ESPACIL ACCESSION |
| 02/06/2021 | Permis de démolir0352382170039 | Rue des Munitionnettes | DP 354 | — | — | autorisé | SECRETARIAT D'ETAT AUPRES DU MINISTRE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCES |
| 19/01/2017 | Permis de construire0352381610210 | Rue des Munitionnettes | DP 24, DP 27 | — | — | terminé | TERRITOIRES & DEVELOPPEMNT SOCIETE D AMENAGEMENT DU BASSIN RENNAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 61,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 54,5 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 63,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 56,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 54 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 62 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 40,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 43 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 1 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI MOJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | COEUR COURROUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 42 | TERRITOIRES ET DEVELOPPEMNT SOCIETE D AMENAGEMENT DU BASSIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 10 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 50 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 1 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 7 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Courrouzemétro71 m
- Saint-Jacques-Gaîtémétro658 m
- Cleunaymétro738 m
- Mabilaismétro958 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASH Dispositif Répit Scolairepublicsans cantine
- Ecole primaire publique Simone Veilpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.