Rue des Munitionnettes, Rennes
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Prix dans la rue3 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UO1Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants44,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Rennes et 12 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 939 €1 vente
- 20233 605 €1 vente
- 20243 977 €1 vente
- 20253 894 €2 ventes
- Estimation3 780 €estimé
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue des Munitionnettes le 09/09/2025 : 45 m² pour 153 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 26 Rue des Munitionnettes | Appartement, Dépendance26 Rue des Munitionnettes · 45 m² · 3 400 €/m² | 45 m² | 153 000 € | 3 400 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue des Munitionnettes | Dépendance, Appartement24 Rue des Munitionnettes · 84 m² · 4 387 €/m² | 84 m² | 368 500 € | 4 387 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue des Munitionnettes | Dépendance, Appartement24 Rue des Munitionnettes · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 14/12/2023 | 24 Rue des Munitionnettes | Appartement, Dépendance24 Rue des Munitionnettes · 43 m² · 3 605 €/m² | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 04/03/2022 | 24 Rue des Munitionnettes | Appartement, Dépendance24 Rue des Munitionnettes · 66 m² · 3 939 €/m² | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 52 Rue des Munitionnettes | Vente en l'état futur d'achèvement52 Rue des Munitionnettes | — | 196 800 € | — |
| 30/10/2025 | 52 Rue des Munitionnettes | Vente en l'état futur d'achèvement52 Rue des Munitionnettes | — | 274 800 € | — |
| 26/09/2025 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance30 Rue des Munitionnettes | non mesurée | 6 000 € | — |
| 23/09/2025 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance30 Rue des Munitionnettes | non mesurée | 276 300 € | — |
| 20/12/2024 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance30 Rue des Munitionnettes | non mesurée | 278 550 € | — |
| 29/08/2023 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance30 Rue des Munitionnettes | non mesurée | 275 637 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UO1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,5 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations7
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Permis de construire0352382310039 | Rue des Munitionnettes | DP 357, DP 360 | 71 logements, 5 101 m² | 17 074 m² | autorisé | ESPACIL ACCESSION |
| 03/10/2023 | Permis de construire0352382310039 | Rue des Munitionnettes | DP 357, DP 360 | 5 101 m² | 17 074 m² | autorisé | ESPACIL ACCESSION |
| 02/06/2021 | Permis de démolir0352382170039 | Rue des Munitionnettes | DP 354 | — | — | autorisé | SECRETARIAT D'ETAT AUPRES DU MINISTRE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCES |
| 19/01/2017 | Permis de construire0352381610210 | Rue des Munitionnettes | DP 24, DP 27 | — | — | terminé | TERRITOIRES & DEVELOPPEMNT SOCIETE D AMENAGEMENT DU BASSIN RENNAIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 61,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 54,5 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 63,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 56,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 54 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 62 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 40,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 43 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 1 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Mojo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Coeur Courrouze | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 42 | Territoires et Developpemnt Société D Aménagement du Bassin | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7947 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %1,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 10 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 50 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 1 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 7 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Courrouzemétro71 m
- Saint-Jacques-Gaîtémétro658 m
- Cleunaymétro738 m
- Mabilaismétro958 m
Écoles, collèges et lycées2
- ASH Dispositif Répit Scolairepublicsans cantine170 m
- École primaire publique Simone Veil280 m
Entreprises domiciliées à 200 m178
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel d'Ille et Vilaine (C.A.) (Crcam d'I et V)finance et assurance
- Crédit Agricole Bretagne Habitat Transaction (Cabht)immobilier
- Bois & Materiauxcommerce
- Audilab Rennes Emeraudecommerce
- Selimedsanté et action sociale
- Skeepersinformation et communication