Rue des Munitionnettes, Rennes
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Prix dans la rue3 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UO1La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants44,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Rennes et 12 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 939 €1 vente
- 20233 605 €1 vente
- 20243 977 €1 vente
- 20253 894 €2 ventes
- Estimation3 780 €estimé
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue des Munitionnettes le 09/09/2025 : 45 m² pour 153 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 26 Rue des Munitionnettes | Appartement, Dépendance26 Rue des Munitionnettes · 45 m² · 3 400 €/m² | 45 m² | 153 000 € | 3 400 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue des Munitionnettes | Dépendance, Appartement24 Rue des Munitionnettes · 84 m² · 4 387 €/m² | 84 m² | 368 500 € | 4 387 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue des Munitionnettes | Dépendance, Appartement24 Rue des Munitionnettes · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 14/12/2023 | 24 Rue des Munitionnettes | Appartement, Dépendance24 Rue des Munitionnettes · 43 m² · 3 605 €/m² | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 04/03/2022 | 24 Rue des Munitionnettes | Appartement, Dépendance24 Rue des Munitionnettes · 66 m² · 3 939 €/m² | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 52 Rue des Munitionnettes | Vente en l'état futur d'achèvement52 Rue des Munitionnettes | — | 196 800 € | — |
| 30/10/2025 | 52 Rue des Munitionnettes | Vente en l'état futur d'achèvement52 Rue des Munitionnettes | — | 274 800 € | — |
| 26/09/2025 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance30 Rue des Munitionnettes | non mesurée | 6 000 € | — |
| 23/09/2025 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance30 Rue des Munitionnettes | non mesurée | 276 300 € | — |
| 20/12/2024 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance30 Rue des Munitionnettes | non mesurée | 278 550 € | — |
| 29/08/2023 | 30 Rue des Munitionnettes | Dépendance30 Rue des Munitionnettes | non mesurée | 275 637 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UO1
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,5 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations7
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Permis de construire0352382310039 | Rue des Munitionnettes | DP 357, DP 360 | 71 logements, 5 101 m² | 17 074 m² | autorisé | ESPACIL ACCESSION |
| 03/10/2023 | Permis de construire0352382310039 | Rue des Munitionnettes | DP 357, DP 360 | 5 101 m² | 17 074 m² | autorisé | ESPACIL ACCESSION |
| 02/06/2021 | Permis de démolir0352382170039 | Rue des Munitionnettes | DP 354 | — | — | autorisé | SECRETARIAT D'ETAT AUPRES DU MINISTRE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCES |
| 19/01/2017 | Permis de construire0352381610210 | Rue des Munitionnettes | DP 24, DP 27 | — | — | terminé | TERRITOIRES & DEVELOPPEMNT SOCIETE D AMENAGEMENT DU BASSIN RENNAIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 61,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 54,5 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 63,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 56,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 54 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 62 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 40,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Munitionnettes 35000 Rennes | 43 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SA D'HLM Aiguillon Construction | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 1 | Commune de Rennes | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Mojo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Coeur Courrouze | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 42 | Territoires et Developpemnt Société D Aménagement du Bassin | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7947 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %1,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 10 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 50 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 1 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 7 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Courrouzemétro71 m
- Saint-Jacques-Gaîtémétro658 m
- Cleunaymétro738 m
- Mabilaismétro958 m
Écoles, collèges et lycées2
- ASH Dispositif Répit Scolairepublicsans cantine170 m
- École primaire publique Simone Veil280 m
Entreprises domiciliées à 200 m178
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel d'Ille et Vilaine (C.A.) (Crcam d'I et V)finance et assurance
- Crédit Agricole Bretagne Habitat Transaction (Cabht)immobilier
- Bois & Materiauxcommerce
- Audilab Rennes Emeraudecommerce
- Selimedsanté et action sociale
- Skeepersinformation et communication