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Aucadastre

Villa de Moravie, Rennes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

20 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille LP 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 118 €/m²

La rue 2 118Rennes 3 867sur cinq ansIlle-et-Vilaine 3 487en 2025
la rue 45 % en dessous

33 appartements mesurés. 72 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 23 Vla de Moravie, 197 600 € le 01/08/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

Fourchette basse
1 670 €/m²
Fourchette haute
2 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 127 €/m²), le quartier pour 7 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 335 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 721 €/m² en 2025). Soit 2 152 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 034 €7 ventes
  2. 20222 353 €12 ventes
  3. 20232 538 €4 ventes
  4. 20241 980 €6 ventes
  5. 20251 961 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202516 Vla de MoravieAppartement, Dépendance74 m²160 000 €
30/09/202513 Vla de MoravieDépendance, Appartement81 m²196 915 €
29/08/202516 Vla de MoravieDépendance, Appartement48 m²105 000 €
05/08/20252 Vla de MoravieDépendance, Appartement69 m²183 300 €
01/08/202523 Vla de MoravieDépendance, Appartement81 m²197 600 €2 440 €
Afficher les 67 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/202510 Vla de MoravieAppartement, Dépendance53 m²108 500 €2 047 €
23/06/202518 Vla de MoravieDépendance, Appartement80 m²150 000 €1 875 €
05/05/202516 Vla de MoravieDépendance, Appartement74 m²109 000 €1 473 €
26/02/202512 Vla de MoravieDépendance, Appartement81 m²154 930 €
13/02/20258 Vla de MoravieDépendance, Appartement86 m²175 000 €
23/12/202419 Vla de MoravieDépendance, Appartement81 m²167 000 €2 062 €
27/09/20245 Vla de MoravieAppartement, Dépendance98 m²186 000 €1 898 €
29/07/202416 Vla de MoravieAppartement, Dépendance48 m²118 980 €2 479 €
18/07/202422 Vla de MoravieDépendance, Appartement74 m²160 000 €
08/07/20241 Vla de MoravieDépendance, Appartement69 m²148 000 €
24/06/202422 Vla de MoravieAppartement, Dépendance74 m²133 000 €1 797 €
21/05/202410 Vla de MoravieDépendance, Appartement41 m²98 000 €
21/05/202419 Vla de MoravieAppartement, Dépendance69 m²105 000 €
19/04/202418 Vla de MoravieDépendance, Appartement69 m²133 000 €
15/04/20244 Vla de MoravieDépendance, Appartement69 m²151 000 €2 188 €
04/03/202414 Vla de MoravieAppartement, Dépendance48 m²76 000 €
08/02/202410 Vla de MoravieDépendance, Appartement47 m²75 700 €1 611 €
01/02/202412 Vla de MoravieDépendancenon mesurée17 250 €
28/12/202322 Vla de MoravieDépendance, Appartement48 m²155 850 €
08/12/202311 Vla de MoravieAppartement, Dépendance80 m²175 000 €2 188 €
07/12/202320 Vla de MoravieLocal industriel. commercial ou assimilé71 m²123 900 €1 745 €
30/10/202318 Vla de MoravieAppartement, Dépendance80 m²205 000 €2 563 €
19/10/202311 Vla de MoravieAppartement, Dépendance80 m²184 500 €
05/09/20232 Vla de MoravieAppartement, Dépendance69 m²173 300 €2 512 €
23/08/202312 Vla de MoravieDépendance, Appartement74 m²193 500 €
06/04/20233 Vla de MoravieDépendance, Appartement69 m²187 240 €2 714 €
23/03/202312 Vla de MoravieDépendancenon mesurée14 000 €
06/03/202320 Vla de MoravieDépendance, Appartement89 m²198 000 €
23/02/20233 Vla de MoravieAppartement, Dépendance69 m²167 000 €
07/02/202312 Vla de MoravieDépendancenon mesurée14 000 €
09/01/20234 Vla de MoravieAppartement, Dépendance69 m²143 500 €
04/11/202223 Vla de MoravieAppartement, Dépendance81 m²146 000 €
25/10/202210 Vla de MoravieAppartement, Dépendance74 m²135 000 €
27/09/202214 Vla de MoravieAppartement, Dépendance74 m²175 000 €2 365 €
14/09/20226 Vla de MoravieDépendance, Appartement98 m²176 000 €
08/09/202211 Vla de MoravieAppartement, Dépendance70 m²150 000 €
19/08/202220 Vla de MoravieAppartement, Dépendance49 m²147 900 €3 018 €
23/06/202210 Vla de MoravieDépendance, Appartement74 m²184 000 €2 486 €
17/06/202216 Vla de MoravieAppartement, Dépendance74 m²160 000 €
14/06/202210 Vla de MoravieDépendance, Appartement41 m²98 000 €2 390 €
02/06/20224 Vla de MoravieDépendance, Appartement69 m²164 000 €2 377 €
01/06/202214 Vla de MoravieDépendance, Appartement89 m²185 000 €2 079 €
31/05/20229 Vla de MoravieDépendance, Appartement48 m²141 220 €
19/05/202221 Vla de MoravieAppartement, Dépendance82 m²192 000 €2 341 €
10/05/202224 Vla de MoravieDépendance, Appartement93 m²192 000 €2 065 €
04/05/202215 Vla de MoravieAppartement, Dépendance80 m²190 600 €2 383 €
04/04/202215 Vla de MoravieAppartement, Dépendance81 m²145 000 €1 790 €
22/03/202222 Vla de MoravieDépendance, Appartement89 m²175 000 €
07/02/202217 Vla de MoravieDépendance, Appartement84 m²174 800 €
26/01/202212 Vla de MoravieDépendance, Appartement82 m²145 000 €1 768 €
14/01/202214 Vla de MoravieDépendance, Appartement74 m²110 380 €1 492 €
22/12/202121 Vla de MoravieAppartement, Dépendance80 m²180 000 €
10/12/202116 Vla de MoravieAppartement, Dépendance90 m²192 000 €
22/11/202112 Vla de MoravieDépendance, Appartement70 m²130 700 €
10/11/202119 Vla de MoravieDépendance, Appartement80 m²141 600 €
27/10/20211 Vla de MoravieAppartement, Dépendance70 m²185 000 €
05/10/202112 Vla de MoravieDépendance, Appartement47 m²117 000 €
13/09/202112 Vla de MoravieDépendancenon mesurée16 500 €
08/09/202121 Vla de MoravieAppartement, Dépendance70 m²142 000 €
30/08/202116 Vla de MoravieAppartement, Dépendance48 m²143 200 €
18/08/202124 Vla de MoravieAppartement, Dépendance93 m²197 000 €2 118 €
06/08/20213 Vla de MoravieDépendance, Appartement69 m²136 500 €1 978 €
21/05/202118 Vla de MoravieAppartement, Dépendance70 m²134 000 €1 914 €
07/05/202112 Vla de MoravieAppartement41 m²125 000 €3 049 €
27/04/20211 Vla de MoravieAppartement69 m²160 000 €2 319 €
20/04/202122 Vla de MoravieAppartement90 m²77 500 €861 €
13/04/20215 Vla de MoravieAppartement58 m²118 000 €2 034 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 18/12/2025

UC2

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
9Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · Hauteur · Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle · …
Informations
4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain · …
Altitude, pente du terrain
43,5 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions9

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
  • Hauteur
  • Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
  • Stationnement
  • OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
  • Coefficient de biotope par surface
  • Autre
  • Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 21 Villa de Moravie 35200 Rennes70 m²DC
appartement, 9 Villa de Moravie 35200 Rennes74,2 m²CC
appartement, 22 Villa de Moravie 35200 Rennes90,7 m²1969CC
appartement, 6 Villa de Moravie 35200 Rennes92,4 m²DC
appartement, 22 Villa de Moravie 35200 Rennes73,7 m²DC
appartement, 19 Villa de Moravie 35200 Rennes76,3 m²DC
appartement, 6 Villa de Moravie 35200 Rennes92,9 m²CC
appartement, 15 Villa de Moravie 35200 Rennes80,4 m²DC
appartement, 14 Villa de Moravie 35200 Rennes89,2 m²1970ED
appartement, 14 Villa de Moravie 35200 Rennes75 m²1970DC
appartement, 18 Villa de Moravie 35200 Rennes82,2 m²1968DC
appartement, 20 Villa de Moravie 35200 Rennes75,3 m²1970CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
11 A 8 SQ DE BOSNIE 1 A 4 VLA MORA VIE 5 RUE DE HONGRIE LES CPersonne moralepropriétaire1 local
21 A 8 SQ DE BOSNIE 1 A 4 VLA MORA VIE 5 RUE DE HONGRIE LES CPersonne moralepropriétaire1 local
31 A 8 SQ DE BOSNIE 1 A 4 VLA MORA VIE 5 RUE DE HONGRIE LES CPersonne moralepropriétaire1 local
41 A 8 SQ DE BOSNIE 1 A 4 VLA MORA VIE 5 RUE DE HONGRIE LES CPersonne moralepropriétaire1 local
5ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire10 locaux
5KJL IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
6ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire10 locaux
7ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire16 locaux
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire10 locaux
9ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire18 locaux
9ANA BRAZSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
11TICHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12PYJ IMMOBILIER 4Société civile immobilièrepropriétaire1 local
14CAMAJAROSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15NIMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16A T B IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16LE RESSEMELAGE TROUVESociété anonymepropriétaire2 locaux
16OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
18BRIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18MTMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
20DOZILLACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21ELIAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22DJ VILLA DE MORAVIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22KER SABRYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants366177 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 848 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages du carreau
Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché920 m
Supérette ou épicerie3210 m
Boulangerie550 m
Boucherie610 m
Poissonnerie2,2 km
Fruits et légumes2,2 km
Restaurant6160 m
Librairie ou presse1480 m
Banque860 m
Bureau ou relais de poste1290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste13310 m
Pharmacie2340 m
Dentiste3310 m
Kinésithérapeute1460 m
Laboratoire d'analyses730 m
Centre ou maison de santé3170 m
Urgences700 m
Hôpital ou clinique700 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3150 m
École maternelle ou élémentaire680 m
Collège2470 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,5 km
Gymnase2200 m
Stade ou terrain de sport570 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque1300 m
Conservatoire2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,7 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services1460 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • le Blosnemétro322 m
  • Trianglemétro539 m
  • la Poteriemétro922 m
  • Italiemétro954 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire publique GuillevicpublicREP+
  • Ecole élémentaire publique Paul Langevinpublic
  • Ecole élémentaire publique TorignépublicREP
  • Ecole maternelle publique GuillevicpublicREP+
  • Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP+
  • Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
  • Ecole maternelle publique TorignépublicREP
  • Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCOpublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m415

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.