Rue Victor Hugo, Retiers

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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NPEspace naturel Diagnostics10 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier10 habitants4 ménages autour de la rue Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

165 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Retiers 1 944en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025

L'estimation est au prix de Retiers et 20 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 280 €/m²
Fourchette haute: 2 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 693 €5 ventes
20221 935 €1 vente
20232 028 €1 vente
20241 526 €1 vente
20251 659 €1 vente
Estimation1 940 €estimé

9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Victor Hugo le 02/05/2025 : 63 m² pour 104 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/05/2025	24 Rue Victor Hugo	Maison24 Rue Victor Hugo · 63 m² · 1 659 €/m²	63 m²	104 500 €	1 659 €
30/10/2024	Rue Victor Hugo	Dépendance, MaisonRue Victor Hugo · 133 m² · 1 526 €/m²	133 m²	203 000 €	1 526 €
15/09/2023	21 Rue Victor Hugo	Maison21 Rue Victor Hugo · 106 m² · 2 028 €/m²	106 m²	215 000 €	2 028 €
16/03/2022	9 Rue Victor Hugo	Maison, Dépendance9 Rue Victor Hugo · 92 m² · 1 935 €/m²	92 m²	178 000 €	1 935 €
15/10/2021	42 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison42 Rue Victor Hugo · 60 m² · 1 483 €/m²	60 m²	89 000 €	1 483 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	37 Rue Victor Hugo	Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue Victor Hugo · 1 940 m² · 80 €/m²	1 940 m²	155 000 €	80 €
02/07/2024	Rue Victor Hugo	VenteRue Victor Hugo · 893 m²	893 m² de terrain	55 000 €	—
28/06/2024	1 Rue Victor Hugo	Dépendance1 Rue Victor Hugo · 25 m²	25 m² de terrain	11 000 €	—
12/10/2021	21 Rue Victor Hugo	Maison21 Rue Victor Hugo · 106 m² · 1 693 €/m²	106 m²	179 500 €	1 693 €
29/07/2021	6 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison6 Rue Victor Hugo · 162 m² · 1 728 €/m²	162 m²	280 000 €	1 728 €
20/05/2021	11 Rue Victor Hugo	Maison11 Rue Victor Hugo · 53 m² · 1 415 €/m²	53 m²	75 000 €	1 415 €
19/03/2021	7 Rue Victor Hugo	Maison7 Rue Victor Hugo · 62 m² · 2 339 €/m²	62 m²	145 000 €	2 339 €
08/03/2021	Rue Victor Hugo	VenteRue Victor Hugo · 1 106 m²	1 106 m² de terrain	64 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/05/2024

NPEspace naturel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 437 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 55 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 543 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Zones humides

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/07/2022	Déclaration préalable03523922S0048	43 Rue Victor Hugo	ZI 89, ZI 88, ZI 90	15 m²	6 895 m²	autorisé	COMMUNE DE RETIERS
02/09/2014	Permis de construire03523914V0035	Rue Victor Hugo	ZI 456, ZI 455	1 logement, 104 m²	300 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 3D · 1F · 3G · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Rue Victor Hugo 35240 Retiers	106 m²	1900	F	F
maison, 30 Rue Victor Hugo 35240 Retiers	98,8 m²	—	C	B
maison, 41 Rue Victor Hugo 35240 Retiers	78 m²	—	G	G
maison, 42 Rue Victor Hugo 35240 Retiers	54 m²	1967	D	B
appartement, 22 Rue Victor Hugo 35240 Retiers	33,2 m²	—	C	A
maison, 24 Rue Victor Hugo 35240 Retiers	65,3 m²	1964	G	G
maison, 22 Rue Victor Hugo 35240 Retiers	49,2 m²	—	F	C
maison, 8 Rue Victor Hugo 35240 Retiers	140 m²	—	F	F
maison, 21ter Rue Victor Hugo 35240 Retiers	106,5 m²	2016	A	A
maison, 9 Rue Victor Hugo 35240 Retiers	101,3 m²	1947	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Chawenn	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Commune de Retiers	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	R J P	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11 bis	RCJPC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	SCI JPN	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	SCI JPN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9000	Commune de Retiers	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	850 m
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	2	450 m
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	440 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	1	460 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	—	610 m
Kinésithérapeute	2	480 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	270 m
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	960 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	600 m
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	400 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	540 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Abp Josse Demenagement (Location Box Stockage Garde Meubles Rennes) (Abp)transport
La Cave de la Roche aux Fees (La Cave de la Roche aux Fees)hébergement et restauration
Marcoactivités scientifiques et techniques
Vascoimmobilier
Retiers Business Services (Mail Boxes ETC.) (RBS)transport
2H2Fimmobilier

Voies voisines1

Rue Juliette Drouet90 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.