Chemin des Dames, Saint-Domineuc
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 1 930 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 767 €/m²), le quartier pour 33 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 767 €/m²). Soit 1 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 777 €2 ventes
- 20221 767 €2 ventes
- 20232 008 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation1 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Che des Dames le 12/10/2023 : 64 m² pour 146 710 €.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 600 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 356 €/m²), le quartier pour 53 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 267 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 133 €/m² en 2025). Soit 2 263 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 972 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 281 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Che des Dames le 23/09/2024 : 114 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 13 Che des Dames | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance13 Che des Dames · 137 m² | 137 m² | 300 000 € | — |
| 23/09/2024 | 13 Che des Dames | Maison13 Che des Dames · 114 m² · 2 281 €/m² | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 12/10/2023 | 13 Che des Dames | Appartement13 Che des Dames · 64 m² · 2 292 €/m² | 64 m² | 146 710 € | 2 292 € |
| 24/02/2023 | 13 Che des Dames | Appartement13 Che des Dames · 35 m² · 1 724 €/m² | 35 m² | 60 340 € | 1 724 € |
| 04/11/2022 | 13 Che des Dames | Appartement13 Che des Dames · 46 m² · 1 783 €/m² | 46 m² | 82 000 € | 1 783 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 13 Che des Dames | Appartement13 Che des Dames · 100 m² · 1 750 €/m² | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 20/04/2022 | 19 Che des Dames | Vente19 Che des Dames · 128 m² | 128 m² de terrain | 3 080 € | — |
| 30/12/2021 | 13 Che des Dames | Appartement13 Che des Dames · 35 m² · 1 727 €/m² | 35 m² | 60 450 € | 1 727 € |
| 07/04/2021 | 1 Che des Dames | Maison1 Che des Dames · 115 m² · 1 437 €/m² | 115 m² | 165 235 € | 1 437 € |
| 11/01/2021 | 21 Che des Dames | Maison21 Che des Dames · 71 m² · 2 507 €/m² | 71 m² | 178 000 € | 2 507 € |
| 06/01/2021 | 13 Che des Dames | Appartement, Dépendance13 Che des Dames · 43 m² · 1 826 €/m² | 43 m² | 78 500 € | 1 826 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCacentre ancien des communes pôles et bourgs de proximité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 234 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | Permis de construire03526523B0006 | 15 Chemin des Dames | AB 139 | 78 m² | 2 685 m² | terminé | COMMUNAUTE DE COMMUNES BRETAGNE ROMANTIQUE |
| 01/09/2020 | Permis de construire03526520B0024 | Chemin des Dames | AB 336 | 1 logement, 73 m² | — | commencé | particulier |
| 01/09/2020 | Permis de construire03526520B0025 | Chemin des Dames | AB 336 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire03526517B0018 | 2 Bis Chemin des Dames | AB 105, AB 203, AB 204 | 1 logement | 468 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2016 | Déclaration préalable03526516B0038 | 13 Chemin des Dames | AB 600 | — | 2 565 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2014 | Permis de construire03526514S0015 | Chemi des Dames | AB 541, AB 539, AB 137 | 1 logement, 72 m² | 336 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 29,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 17,1 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 46 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 115,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 32 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 43 m² | 1960 | C | A |
| immeuble, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | — | 2008 | C | B |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 127 m² | 1970 | C | A |
| maison, 13bis Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 125,2 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 40 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 16,3 m² | 1960 | C | B |
| maison, 4ter Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 70,5 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE SAINT DOMINEUC | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | TOP IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 36 locaux |
| 13 | CORBIHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 13 | SCI DU MELEUC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | FAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | PCM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | PEN-MALO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNAUTE DE COMMUNES BRETAGNE ROMANTIQUE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 120 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale