Rue du Champ des Cours, Saint-Domineuc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 440 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 118 €/m²), le quartier pour 31 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 135 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 133 €/m² en 2025). Soit 2 125 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 300 €1 vente
- 20222 188 €2 ventes
- 20232 835 €4 ventes
- 20242 196 €2 ventes
- 20251 875 €1 vente
- Estimation2 130 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au Rue du Champ des Cours, 165 000 € le 12/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Rue du Champ des Cours | MaisonRue du Champ des Cours · 88 m² · 1 875 €/m² | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 15/11/2024 | Rue du Champ des Cours | MaisonRue du Champ des Cours · 122 m² · 2 352 €/m² | 122 m² | 287 000 € | 2 352 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue du Champ des Cours | Maison3 Rue du Champ des Cours · 76 m² · 2 039 €/m² | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue du Champ des Cours | Maison, Dépendance1 Rue du Champ des Cours · 80 m² · 1 000 €/m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue du Champ des Cours | Dépendance, Maison8 Rue du Champ des Cours · 61 m² · 3 383 €/m² | 61 m² | 206 387,05 € | 3 383 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 28 Rue du Champ des Cours | Dépendance28 Rue du Champ des Cours · 130 m² | 130 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 09/02/2024 | 28 Rue du Champ des Cours | Dépendance28 Rue du Champ des Cours · 130 m² | 130 m² de terrain | 16 500 € | — |
| 31/05/2023 | 12 Rue du Champ des Cours | Maison, Dépendance12 Rue du Champ des Cours · 105 m² · 2 286 €/m² | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 13/04/2023 | 31 Rue du Champ des Cours | Maison31 Rue du Champ des Cours · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 06/10/2022 | 41 Rue du Champ des Cours | Maison41 Rue du Champ des Cours · 131 m² · 2 073 €/m² | 131 m² | 271 564 € | 2 073 € |
| 08/04/2022 | Rue du Champ des Cours | Maison, DépendanceRue du Champ des Cours · 217 m² | 217 m² | 240 000 € | — |
| 31/01/2022 | 27 Rue du Champ des Cours | Dépendance, Maison27 Rue du Champ des Cours · 89 m² · 2 303 €/m² | 89 m² | 205 000 € | 2 303 € |
| 24/06/2021 | 16 Rue du Champ des Cours | Maison16 Rue du Champ des Cours · 50 m² · 1 300 €/m² | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEasecteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,8 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Permis de construire03526525B0006 | 12 Rue du Champ des Cours | AC 613, AC 616 | 1 logement, 101 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2025 | Permis de construire03526524B0031 | 25 Rue du Champ des Cours | AB 885 | 48 m² | 426 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de démolir03526522B0003 | 20 B Rue du Champ des Cours | AC 512, AC 515 | — | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2015 | Permis de construire03526515B0021 | Rue du Champ des Cours | AC 511, AC 514 | 1 logement, 148 m² | 628 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2008
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 151 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 92,8 m² | 1955 | C | A |
| maison, 3 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 84 m² | 1963 | F | C |
| maison, 26 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 139,1 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 112,5 m² | 1975 | F | F |
| maison, 1 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 93,6 m² | — | G | C |
| maison, 12 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 68,2 m² | — | D | B |
| maison, 12bis Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 120 m² | 1992 | D | C |
| maison, 25 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 112,5 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 105,2 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue du Champ des Cours 35190 Saint-Domineuc | 126 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CJL EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES PIERRES BLEUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES PIERRES BLEUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire publique Lucie Aubracpublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JNL ONGLERIE (JNL ONGLERIE)autres services
- SYLROXimmobilier
- MOUNETTE MBNimmobilier
- CALUMARimmobilier
- BEAUCE BENJAMINautres services
- LOCATION AIRBNBimmobilier