Rue de la Hunaudière, Talensac
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Prix dans la rue2 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone urbanisée par extension du centre bourgRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 04Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Talensac et 3 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 350 €/m²
L'estimation 2 350Talensac 2 266en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 598 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 733 €1 vente
- 20251 969 €1 vente
- Estimation2 350 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de la Hunaudière le 15/12/2025 : 98 m² pour 193 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Rue de la Hunaudière | MaisonRue de la Hunaudière · 98 m² · 1 969 €/m² | 98 m² | 193 000 € | 1 969 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue de la Hunaudière | Dépendance, Maison3 Rue de la Hunaudière · 75 m² · 2 733 €/m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 24/03/2022 | 25 Rue de la Hunaudière | Maison25 Rue de la Hunaudière · 125 m² · 2 598 €/m² | 125 m² | 324 768 € | 2 598 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2016
UEZone urbanisée par extension du centre bourg
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,1 m · 5,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRi MGVnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de la Hunaudière 35160 Talensac | 142 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue de la Hunaudière 35160 Talensac | 88 m² | — | D | C |
| maison, 3 Rue de la Hunaudière 35160 Talensac | 103 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Hunaudière 35160 Talensac | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Hunaudière 35160 Talensac | 58,8 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue de la Hunaudière 35160 Talensac | 89,3 m² | 1976 | C | A |
| maison, 25 Rue de la Hunaudière 35160 Talensac | 128 m² | 1989 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11253 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 958 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social34 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique le Chat Perché110 m
Entreprises domiciliées à 200 m67
- Commune de Talensacadministration publique
- Ferme de Trenubeagriculture
- Federation des Conseils des Parents d'Eleves - Conseil Local de l'Ecole Publique du Chat Perche de Talensacautres services
- SCM Medecins de Talensacfinance et assurance
- Sophrologie Talensacautres services
- Ass Talensac Gymnastique Volontaire (TGV)arts et spectacles