Rue de Bréal, Talensac

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Prix dans la rue2 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEZone urbanisée par extension du centre bourg DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier63 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 04Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Talensac 2 266en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Talensac et 4 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 540 €/m²
Fourchette haute: 3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 012 €1 vente
20222 239 €3 ventes
20232 349 €2 ventes
20243 382 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 340 €estimé

7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de Bréal le 16/01/2024 : 60 m² pour 202 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2025	13 Rue de Bréal	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison13 Rue de Bréal · 323 m²	323 m²	210 000 €	—
16/01/2024	6 Rue de Bréal	Maison6 Rue de Bréal · 60 m² · 3 382 €/m²	60 m²	202 900 €	3 382 €
30/11/2023	2 Rue de Bréal	Maison2 Rue de Bréal · 50 m² · 1 220 €/m²	50 m²	61 000 €	1 220 €
27/03/2023	6 Rue de Bréal	Appartement6 Rue de Bréal · 43 m² · 3 395 €/m²	43 m²	146 000 €	3 395 €
17/03/2023	6 Rue de Bréal	Maison6 Rue de Bréal · 60 m² · 3 478 €/m²	60 m²	208 700 €	3 478 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2024	15 Rue de Bréal	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue de Bréal · 36 m² · 1 944 €/m²	36 m²	70 000 €	1 944 €
29/11/2022	6 Rue de Bréal	Appartement6 Rue de Bréal · 55 m² · 2 691 €/m²	55 m²	148 000 €	2 691 €
19/10/2022	18 Rue de Bréal	Dépendance, Maison18 Rue de Bréal · 67 m² · 2 239 €/m²	67 m²	150 000 €	2 239 €
30/03/2022	25 Rue de Bréal	Dépendance, Maison25 Rue de Bréal · 112 m² · 1 884 €/m²	112 m²	211 000 €	1 884 €
25/02/2022	23 Rue de Bréal	Maison23 Rue de Bréal · 72 m² · 2 431 €/m²	72 m²	175 000 €	2 431 €
15/09/2021	6 Rue de Bréal	Maison6 Rue de Bréal · 60 m² · 3 012 €/m²	60 m²	180 700 €	3 012 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2016

UEZone urbanisée par extension du centre bourg

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 201 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 68 m · 9,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 481 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Périmètre d'application du droit de préemption urbain

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/01/2026	Permis de démolir0353312500003	2 Rue de Breal	A 411	—	54 m²	autorisé	LE PETIT ATELIER ARCHITECTES
10/10/2025	Permis de démolir0353312500002	27 Rue de Breal	A 784	—	3 837 m²	autorisé	particulier
31/07/2020	Permis de construire03533120B0007	17 Bi Rue de Breal	A 1455	34 m²	199 m²	autorisé	DEVOS ALICE ET CHRISTOPHE
15/05/2020	Permis de construire03533120B0006	Lot 1 Rue de Breal	A 2537	1 logement, 120 m²	700 m²	terminé	particulier
29/10/2019	Permis de construire03533119B0029	21 Rue de Breal	A 390, A 749, A 2287	219 m²	1 690 m²	commencé	COMMUNE DE TALENSAC
27/01/2017	Permis d'aménager03533116B0001	Rue de Breal	A 544, A 912, A 1491	—	24 019 m²	autorisé	VIABILIS AMENAGEMENT
30/05/2013	Permis de démolir03533113B0004	21 Rue de Breal	A 749, A 390	—	—	autorisé	COMMUNE DE TALENSAC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Rue de Bréal 35160 Talensac	24 m²	—	E	B
maison, 33 Rue de Bréal 35160 Talensac	113 m²	1976	C	C
appartement, 13 Rue de Bréal 35160 Talensac	126,1 m²	—	C	A
maison, 3 Rue de Bréal 35160 Talensac	68 m²	1900	D	B
appartement, 11 Rue de Bréal 35160 Talensac	62,6 m²	—	C	A
immeuble, 11 Rue de Bréal 35160 Talensac	—	—	D	B
appartement, 11 Rue de Bréal 35160 Talensac	195,5 m²	—	D	B
immeuble, 11 Rue de Bréal 35160 Talensac	—	—	D	B
appartement, 11 Rue de Bréal 35160 Talensac	62,6 m²	—	C	B
maison, 20 Rue de Bréal 35160 Talensac	89,6 m²	1900	D	B
appartement, 1 Rue de Bréal 35160 Talensac	15,5 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue de Bréal 35160 Talensac	36 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Lesne	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Commune de Talensac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 ter	Commune de Talensac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Lesne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
3 bis	Lesne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11 bis	Chapon-Talensac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Commune de Talensac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Collectivite Eau du Bassin Rennais	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	SCI du Centre	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17 bis	Devos Alice et Christophe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Commune de Talensac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Commune de Talensac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5512	Collectivite Eau du Bassin Rennais	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6335 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social42,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194522,9 %Des logements autour de la rue

Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,5 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,3 km
Supérette ou épicerie	1	50 m
Boulangerie	1	110 m
Boucherie	1	120 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	240 m
Librairie ou presse	—	3,9 km
Banque	—	4,0 km
Bureau ou relais de poste	1	50 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	270 m
Pharmacie	1	90 m
Dentiste	—	3,5 km
Kinésithérapeute	1	270 m
Laboratoire d'analyses	—	3,5 km
Centre ou maison de santé	1	270 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	260 m
École maternelle ou élémentaire	1	380 m
Collège	—	3,8 km
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	—	590 m
Stade ou terrain de sport	1	360 m
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primaire publique le Chat Perché

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.