Rue des Tisserands, Talensac
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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbanisée : Centre bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier80 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 04Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Talensac et 7 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Talensac 2 266en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 883 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 375 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Tisserands le 11/07/2023 : 76 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Rue des Tisserands | Maison, DépendanceRue des Tisserands · 76 m² · 2 039 €/m² | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 23/06/2023 | Rue des Tisserands | MaisonRue des Tisserands · 142 m² · 2 711 €/m² | 142 m² | 385 000 € | 2 711 € |
| 31/03/2023 | 2 Rue des Tisserands | Appartement2 Rue des Tisserands · 108 m² | 108 m² | 180 000 € | — |
| 26/07/2021 | 4 Rue des Tisserands | Dépendance, Maison4 Rue des Tisserands · 115 m² · 1 883 €/m² | 115 m² | 216 500 € | 1 883 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2016
UCZone urbanisée : Centre bourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,1 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRi MGVnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 22,3 m² | 2025 | D | B |
| maison, 1 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 69,7 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 23,2 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 23,2 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 37,5 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 37,5 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 22,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 23,2 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue des Tisserands 35160 Talensac | 136 m² | 1947 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VLBX Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8036 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 847 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,9 %Des logements autour de la rue
Maisons86,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %6,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique le Chat Perché190 m