Rue du Patis Fauvel, Talensac
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Prix dans la rue2 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone urbanisée par extension du centre bourgRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier131 habitants82,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 04Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Talensac et 5 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 310 €/m²
L'estimation 2 310Talensac 2 266en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 296 €1 vente
- 20221 439 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 698 €1 vente
- Estimation2 310 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du Patis Fauvel le 30/07/2024 : 95 m² pour 256 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 6 Rue du Patis Fauvel | Maison, Dépendance6 Rue du Patis Fauvel · 95 m² · 2 698 €/m² | 95 m² | 256 300 € | 2 698 € |
| 13/07/2022 | Rue du Patis Fauvel | Maison, DépendanceRue du Patis Fauvel · 139 m² · 1 439 €/m² | 139 m² | 200 000 € | 1 439 € |
| 30/07/2021 | 7 Rue du Patis Fauvel | Maison7 Rue du Patis Fauvel · 111 m² · 2 296 €/m² | 111 m² | 254 850 € | 2 296 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 4 Rue du Patis Fauvel | Vente4 Rue du Patis Fauvel · 1 545 m² | 1 545 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 04/03/2021 | 3 Rue du Patis Fauvel | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Patis Fauvel · 93 m² · 1 667 €/m² | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2016
UEZone urbanisée par extension du centre bourg
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 201 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | Permis de construire03533122B0011 | 4 Rue du Patis Fauvel | A 1750, A 1751, A 1688 | 1 logement, 229 m² | 1 536 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRi MGVnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 41,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 2 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | — | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 123,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 40,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 35,5 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 70,1 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 41,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 40,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 123,4 m² | — | D | B |
| maison, Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 107,7 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 120 m² | — | D | D |
| maison, 2bis Rue du Patis Fauvel 35160 Talensac | 128 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Association Diocesaine de Rennes | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 19 | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %1,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique le Chat Perché350 m
Entreprises domiciliées à 200 m81
- Commune de Talensacadministration publique
- SCM Medecins de Talensacfinance et assurance
- SCI de la Landeimmobilier
- Elipyimmobilier
- Maison D Assistantes Maternelles Mam'ma Miaautres services
- Sophrologie Talensacautres services