Rue Angélique Perrigault, Talensac
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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUeZone à urbaniser à court terme par extension du centre bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)Diagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 05Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 175 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Talensac et 18 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Talensac 2 266en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 126 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023935 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 113 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Angélique Perrigault le 19/12/2025 : 156 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Angélique Perrigault | Maison5 Rue Angélique Perrigault · 156 m² · 2 692 €/m² | 156 m² | 420 000 € | 2 692 € |
| 28/05/2025 | Rue Angélique Perrigault | Dépendance, MaisonRue Angélique Perrigault · 132 m² · 1 533 €/m² | 132 m² | 202 400 € | 1 533 € |
| 29/06/2023 | 36 Rue Angélique Perrigault | Maison36 Rue Angélique Perrigault · 120 m² · 646 €/m² | 120 m² | 77 500 € | 646 € |
| 17/02/2023 | 3 Rue Angélique Perrigault | Maison3 Rue Angélique Perrigault · 266 m² · 1 223 €/m² | 266 m² | 325 250 € | 1 223 € |
| 30/11/2021 | Rue Angélique Perrigault | MaisonRue Angélique Perrigault · 205 m² · 2 126 €/m² | 205 m² | 435 800 € | 2 126 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2016
1AUeZone à urbaniser à court terme par extension du centre bourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 201 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,4 m · 6,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale - Art. L123-1 16°
Informations2
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | Permis de construire03533121B0006 | Rue Angelique Perrigault | A 2540 | 1 logement, 149 m² | 1 291 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2013 | Permis de construire03533113B0020 | Rue Angelique Perrigault | A 708, A 709 | 1 logement, 96 m² | 956 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de démolir03533113B0002 | 10 Rue Angelique Perrigault | A 800 | — | — | autorisé | COMMUNE DE TALENSAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRi MGVnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Angélique Perrigault 35160 Talensac | 164 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Angélique Perrigault 35160 Talensac | 131,4 m² | 1925 | F | F |
| maison, 36 Rue Angélique Perrigault 35160 Talensac | 120,6 m² | 2019 | B | B |
| maison, 3 Rue Angélique Perrigault 35160 Talensac | 289,1 m² | 1968 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BRE1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | BRE1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 5 | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Montfort Communaute | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6335 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,9 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire publique le Chat Perché
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Les Creches de Celiasanté et action sociale
- People & Baby Montfort Talensacsanté et action sociale
- Doubles Racinesfinance et assurance
- Plain Menuiserie Agencementconstruction
- SCI du Centreimmobilier
- Elipyimmobilier