Rue des Genêts, Talensac
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Prix dans la rue2 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone urbanisée par extension du centre bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 03Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Talensac et 3 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Talensac 2 266en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 944 €5 ventes
- 20232 480 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 362 €3 ventes
- Estimation2 360 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Genêts le 12/05/2025 : 75 m² pour 223 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue des Genêts | Maison2 Rue des Genêts · 75 m² · 2 985 €/m² | 75 m² | 223 900 € | 2 985 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue des Genêts | Maison10 Rue des Genêts · 120 m² · 1 961 €/m² | 120 m² | 235 300 € | 1 961 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue des Genêts | Maison30 Rue des Genêts · 130 m² · 2 362 €/m² | 130 m² | 307 050 € | 2 362 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue des Genêts | Dépendance, Maison12 Rue des Genêts · 125 m² · 2 480 €/m² | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
| 14/04/2023 | 22 Rue des Genêts | Dépendance, Maison22 Rue des Genêts · 91 m² · 2 814 €/m² | 91 m² | 256 100 € | 2 814 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | 26 Rue des Genêts | Dépendance, Maison26 Rue des Genêts · 171 m² · 1 772 €/m² | 171 m² | 303 000 € | 1 772 € |
| 29/07/2022 | 28 Rue des Genêts | Maison28 Rue des Genêts · 96 m² · 2 594 €/m² | 96 m² | 249 000 € | 2 594 € |
| 19/05/2022 | 18 Rue des Genêts | Maison18 Rue des Genêts · 90 m² · 1 944 €/m² | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 11/04/2022 | 4 Rue des Genêts | Maison4 Rue des Genêts · 89 m² · 1 404 €/m² | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 18/02/2022 | 23 Rue des Genêts | Maison23 Rue des Genêts · 114 m² · 1 820 €/m² | 114 m² | 207 500 € | 1 820 € |
| 06/01/2022 | 2 Rue des Genêts | Maison2 Rue des Genêts · 75 m² · 2 547 €/m² | 75 m² | 191 000 € | 2 547 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2016
UEZone urbanisée par extension du centre bourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 201 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 11,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2014 | Permis de construire03533114B0003 | 24 Rue des Genets | A 1674, A 2256 | 1 logement, 151 m² | 516 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRi MGVnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Genêts 35160 Talensac | 97 m² | 1987 | C | B |
| maison, 10 Rue des Genêts 35160 Talensac | 97 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue des Genêts 35160 Talensac | 130 m² | 2001 | D | B |
| maison, 17 Rue des Genêts 35160 Talensac | 97 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des Genêts 35160 Talensac | 135 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue des Genêts 35160 Talensac | 105 m² | 1985 | D | B |
| maison, 22 Rue des Genêts 35160 Talensac | 105 m² | 1985 | D | B |
| maison, 26 Rue des Genêts 35160 Talensac | 138 m² | 2000 | C | C |
| maison, 28 Rue des Genêts 35160 Talensac | 79 m² | 1999 | C | C |
| maison, 18 Rue des Genêts 35160 Talensac | 86,2 m² | 1987 | F | C |
| maison, 23 Rue des Genêts 35160 Talensac | 115 m² | 1989 | D | B |
| maison, 2 Rue des Genêts 35160 Talensac | 95 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Commune de Talensac | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12840 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 197 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %0,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique le Chat Perché420 m
Entreprises domiciliées à 200 m54
- L'Equipage Solidaireautres services
- SCI Mau Blancimmobilier
- Badminton Club de Talensac [B.C.T]arts et spectacles
- Breizh Trickersarts et spectacles
- Maintsolutionsindustrie
- SCI Solfreimmobilier