Rue du Haiment, Talensac
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Prix dans la rue2 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone urbanisée par extension du centre bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier118 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 04Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 463 €2 ventes
- 20222 516 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 541 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 500 €estimé
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue du Haiment le 30/07/2024 : 70 m² pour 174 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Rue du Haiment | Dépendance, Maison1 Rue du Haiment · 100 m² · 3 250 €/m² | 100 m² | 325 000 € | 3 250 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue du Haiment | Appartement, Dépendance7 Rue du Haiment · 70 m² · 2 494 €/m² | 70 m² | 174 600 € | 2 494 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue du Haiment | Dépendance, Appartement7 Rue du Haiment · 68 m² · 2 588 €/m² | 68 m² | 176 000 € | 2 588 € |
| 15/05/2023 | 3 Rue du Haiment | Maison3 Rue du Haiment · 110 m² · 2 182 €/m² | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 28/10/2022 | 7 Rue du Haiment | Appartement, Dépendance7 Rue du Haiment · 70 m² · 2 516 €/m² | 70 m² | 176 100 € | 2 516 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 7 Rue du Haiment | Appartement, Dépendance7 Rue du Haiment · 39 m² · 2 821 €/m² | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
| 20/01/2022 | 7 Rue du Haiment | Appartement, Dépendance7 Rue du Haiment · 90 m² · 2 022 €/m² | 90 m² | 182 000 € | 2 022 € |
| 11/12/2021 | 7 Rue du Haiment | Dépendance, Appartement7 Rue du Haiment · 72 m² · 2 756 €/m² | 72 m² | 198 450 € | 2 756 € |
| 04/03/2021 | 7 Rue du Haiment | Appartement, Dépendance7 Rue du Haiment · 59 m² · 2 169 €/m² | 59 m² | 128 000 € | 2 169 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2016
UEZone urbanisée par extension du centre bourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,7 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRi MGVnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue du Haiment 35160 Talensac | 71,8 m² | 2009 | C | A |
| maison, 1 Rue du Haiment 35160 Talensac | 114 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 7 Rue du Haiment 35160 Talensac | 67,8 m² | 2010 | C | A |
| maison, 4 Rue du Haiment 35160 Talensac | 121 m² | 2008 | C | A |
| maison, 3 Rue du Haiment 35160 Talensac | 96,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 7 Rue du Haiment 35160 Talensac | 70,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7 Rue du Haiment 35160 Talensac | 90 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11841 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 687 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons70,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,4 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 300 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique le Chat Perché320 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
- Ferme de Trenubeagriculture
- Association des Proprietaires de la Maison de Sante de Talensacautres services
- SCM Medecins de Talensacfinance et assurance
- Association Relay France Infos Partages Localeautres services
- Un Amour de Pubactivités scientifiques et techniques
- SCI Chaussadasimmobilier