Rue des Fauvettes, Talensac
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUeaZone à urbaniser à court terme par extension du centre bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier47 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 05Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 175 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Talensac et 2 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Talensac 2 266en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 585 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 923 €3 ventes
- 20252 858 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue des Fauvettes le 27/06/2025 : 101 m² pour 288 608 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue des Fauvettes | Maison27 Rue des Fauvettes · 101 m² · 2 858 €/m² | 101 m² | 288 608 € | 2 858 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue des Fauvettes | Maison14 Rue des Fauvettes · 96 m² · 3 082 €/m² | 96 m² | 295 850 € | 3 082 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue des Fauvettes | Maison5 Rue des Fauvettes · 92 m² · 2 728 €/m² | 92 m² | 251 000 € | 2 728 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue des Fauvettes | Maison3 Rue des Fauvettes · 60 m² · 2 923 €/m² | 60 m² | 175 400 € | 2 923 € |
| 28/11/2022 | 6 Rue des Fauvettes | Maison6 Rue des Fauvettes · 90 m² · 2 644 €/m² | 90 m² | 238 000 € | 2 644 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2022 | 4 Rue des Fauvettes | Maison4 Rue des Fauvettes · 118 m² · 2 464 €/m² | 118 m² | 290 799 € | 2 464 € |
| 16/02/2022 | 17 Rue des Fauvettes | Maison17 Rue des Fauvettes · 98 m² · 2 585 €/m² | 98 m² | 253 320 € | 2 585 € |
| 23/12/2021 | 8 Rue des Fauvettes | Vente8 Rue des Fauvettes · 302 m² | 302 m² de terrain | 40 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2016
1AUeaZone à urbaniser à court terme par extension du centre bourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 201 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,9 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale - Art. L123-1 16°
Informations2
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2020 | Permis de construire03533120B0013 | 19 Rue des Fauvettes | A 2505 | 1 logement, 140 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRi MGVnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Fauvettes 35160 Talensac | 106 m² | 2020 | A | A |
| maison, 6 Rue des Fauvettes 35160 Talensac | 90,3 m² | 2020 | A | A |
| maison, 4 Rue des Fauvettes 35160 Talensac | 119 m² | 2013 | C | C |
| maison, 17 Rue des Fauvettes 35160 Talensac | 103 m² | 2013 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SCI les Bois Doni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4712 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 885 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans45,2 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 3,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
- Mad'in Taxistransport
- SCI FBS BZHimmobilier
- SFB BZH (SFB BZH)immobilier
- Hedel Construction (Hedel Construction)construction
- SCI les Bois Doniimmobilier
- L D M Rconstruction