Rue Sipia, Visseiche
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 212 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Visseiche et 43 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
1 380 €/m²
L'estimation 1 380Visseiche 1 560en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 1 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 580 €/m².
Affiner l'estimation- 2022667 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 290 €1 vente
- 20251 139 €1 vente
- Estimation1 380 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Sipia le 12/09/2025 : 94 m² pour 107 071,23 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 34 Rue Sipia | Maison, Dépendance34 Rue Sipia · 94 m² · 1 139 €/m² | 94 m² | 107 071,23 € | 1 139 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Sipia | Maison, Dépendance10 Rue Sipia · 62 m² · 1 290 €/m² | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 16/12/2022 | 10 Rue Sipia | Maison, Dépendance10 Rue Sipia · 62 m² · 935 €/m² | 62 m² | 58 000 € | 935 € |
| 02/12/2022 | 24 Rue Sipia | Maison, Dépendance24 Rue Sipia · 67 m² · 373 €/m² | 67 m² | 25 000 € | 373 € |
| 09/07/2022 | 34 Rue Sipia | Maison, Dépendance34 Rue Sipia · 60 m² · 667 €/m² | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 8 Rue Sipia | Maison8 Rue Sipia · 84 m² · 250 €/m² | 84 m² | 21 000 € | 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018La commune en a 71 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,3 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 526 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Patrimoine archeologique
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Pierre
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | Permis de construire03535924V0006 | 5 Rue Sipia | D 275 | 2 logements, 194 m² | 770 m² | autorisé | HAMSTER |
| 25/07/2024 | Permis de démolir03535924V0004 | 8 Rue Sipia | D 230 | — | 104 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2023 | Permis de démolir03535923V0004 | 5 Rue Sipia | D 249, D 275 | — | 1 033 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
| 10/11/2023 | Permis de démolir03535923V0003 | 24 Rue Sipia | D 242 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis de démolir03535923V0002 | 5 Rue Sipia | D 249 | — | 263 m² | autorisé | COMMUNE DE VISSEICHE |
| 29/03/2019 | Permis de démolir03535919V0001 | 3 Rue Sipia | D0 264 | — | 567 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
| 16/10/2018 | Permis de construire03535918V0003 | 3 et Rue Sipia | D 264, D 265 | 2 logements | 720 m² | commencé | NEOTOA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 43 Rue de Rennes, D463, à 390 mSon repère marque le niveau atteint par la Seiche le 4 janvier 1936.
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Sipia 35130 Visseiche | 100,5 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Sipia 35130 Visseiche | 90,8 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Sipia 35130 Visseiche | 87,7 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Sipia 35130 Visseiche | 64,8 m² | 1945 | C | A |
| maison, Rue Sipia 35130 Visseiche | 63,8 m² | 1945 | C | A |
| maison, 8 Rue Sipia 35130 Visseiche | 126 m² | 1900 | F | D |
| maison, 10 Rue Sipia 35130 Visseiche | 60,9 m² | 1949 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Visseiche | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | Établissement Public Foncier Bretagne | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Visseiche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Visseiche | Commune | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Établissement Public Foncier Bretagne | Établissement public | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune de Visseiche | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6528 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 422 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 4,6 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,5 km |
| Pharmacie | — | 4,6 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 40 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 50 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée St Pierre40 m
Entreprises domiciliées à 200 m54
- Roc'h Ruz Echafaudages (Erwan et Goulven)commerce
- Commune de Visseicheadministration publique
- Ogec Marcille Visseicheenseignement
- Pierre Morel Batimentconstruction
- Passion Dance Visseicheenseignement
- Consorts Goisbaultimmobilier