Rue Duguesclin, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 165 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 2 378 €/m²), le quartier pour 52 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 814 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 118 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 170 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | Appartement | 51 m² | 118 000 € | 2 314 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Duguesclin | Vente | 7 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 21/06/2022 | 12 Rue Duguesclin | Maison | 155 m² | 385 000 € | 2 484 € |
| 21/02/2022 | 16 Rue Duguesclin | Appartement | 25 m² | 74 000 € | 2 960 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de VITRE
- Altitude, pente du terrain
- 97,6 m · 7,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2019 | Déclaration préalable03536019V0120 | 7 Rue Duguesclin | AB 590 | 1 logement | 92 m² | autorisé | BLONDORE |
| 01/07/2019 | Déclaration préalable03536019V0101 | 7 Rue Duguesclin | AB 591 | 2 logements, 6 m² | 54 m² | terminé | BLONDORE |
| 21/07/2015 | Permis de construire03536015A0025 | 27 Rue Duguesclin | AC 207, AC 312 | 2 logements, 258 m² | 137 m² | terminé | SCCV MOLINA |
| 21/07/2015 | Permis de construire03536015A0025 | 27 Rue Duguesclin | AC 207, AC 312 | 258 m² | 137 m² | terminé | SCCV MOLINA |
| 27/11/2014 | Permis de démolir03536014A0008 | 27 Rue Duguesclin | AC 207, AC 312 | — | 519 m² | commencé | SCCV MOLINA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Amont seuil de l'ancien moulin du château, à 422 mla Vilaine, le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882, le 9 novembre 1966 et le 26 octobre 1966
- Berge de la Vilaine à l'arrière de la rue Pasteur - repère N, à 429 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Cour intérieure à l'arrière du 26 rue Pasteur - repère M, à 434 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Cour intérieure à l'arrière du 26 rue Pasteur - repère L, à 440 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Au milieu de la rue Pasteur - repère H, à 446 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Duguesclin 35500 Vitré | — | 1947 | D | B |
| immeuble, 22 Rue Duguesclin 35500 Vitré | — | — | F | C |
| appartement, 20 Rue Duguesclin 35500 Vitré | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Duguesclin 35500 Vitré | 67,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | BLONDORE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | J S P P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BLONDORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DU PATIO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 A | SCI DUGUESCLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 A | DU PATIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI DUGUESCLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | CAROPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI BLEU MARINE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | SCI DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI BLEU MARINE | Société civile | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 20 bis | SCI DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 bis | SCI BLEU MARINE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DU PRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BRETAGNE VALORISATION IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | SCI OSIRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | MARANTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | BRETAGNE VALORISATION IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI OSIRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CEUTI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI ARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | P B | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 28 | TY BEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 40 m |
| Boulangerie | 8 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 42 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 100 m |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 9 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 180 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 2 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 520 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret174 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole maternelle privée Ste Thérèseprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire publique le Châteaupublic
- Ecole primaire publique Pierre Lemaîtrepublic
- Lycée Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arcprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.