Rue de Sévigné, Vitré
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 120 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 850 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 863 €/m² en 2025). Soit 2 854 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 800 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 571 €3 ventes
- 20222 329 €2 ventes
- 20232 676 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Rue Sevigne le 15/09/2023 : 68 m² pour 182 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 5 Rue Sevigne | Dépendance, Appartement5 Rue Sevigne · 68 m² · 2 676 €/m² | 68 m² | 182 000 € | 2 676 € |
| 11/07/2023 | Rue Sevigne | Dépendance, AppartementRue Sevigne · 60 m² | 60 m² | 116 000 € | — |
| 25/10/2022 | 5 Rue Sevigne | Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue Sevigne · 56 m² · 2 321 €/m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 26/07/2022 | 5 Rue Sevigne | Dépendance, Appartement5 Rue Sevigne · 116 m² · 2 431 €/m² | 116 m² | 282 000 € | 2 431 € |
| 03/03/2022 | 11 Rue Sevigne | Appartement11 Rue Sevigne · 44 m² · 2 227 €/m² | 44 m² | 98 000 € | 2 227 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | 1 Rue Sevigne | Dépendance, Appartement1 Rue Sevigne · 100 m² · 2 080 €/m² | 100 m² | 208 000 € | 2 080 € |
| 18/11/2021 | 1 Rue Sevigne | Appartement, Dépendance1 Rue Sevigne · 40 m² · 3 000 €/m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 08/07/2021 | 12 Rue Sevigne | Local industriel. commercial ou assimilé12 Rue Sevigne · 34 m² · 1 912 €/m² | 34 m² | 65 000 € | 1 912 € |
| 28/06/2021 | 11 Rue Sevigne | Appartement11 Rue Sevigne · 28 m² · 2 571 €/m² | 28 m² | 72 000 € | 2 571 € |
| 14/04/2021 | 5 Rue Sevigne | Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue Sevigne · 56 m² · 232 €/m² | 56 m² | 13 000 € | 232 € |
| 14/04/2021 | 7 Rue Sevigne | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance7 Rue Sevigne · 640 m² · 359 €/m² | 640 m² | 230 000 € | 359 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,2 m · 7,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et inondation
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Amont seuil de l'ancien moulin du château, à 352 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882, le 9 novembre 1966 et le 26 octobre 1966.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Berge de la Vilaine à l'arrière de la rue Pasteur - repère N, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Aval seuil de l'ancien moulin du château, à 375 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882 et le 26 octobre 1966.
- Cour intérieure à l'arrière du 26 rue Pasteur - repère M, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Au milieu de la rue Pasteur - repère H, à 382 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de Sévigné 35500 Vitré | 28,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de Sévigné 35500 Vitré | 18,6 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Sévigné 35500 Vitré | 73,7 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de Sévigné 35500 Vitré | 77,7 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue de Sévigné 35500 Vitré | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Sevigné 35500 Vitré | 81,9 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue de Sevigné 35500 Vitré | 42,4 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de Sevigne 35500 Vitré | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Sevigne 35500 Vitré | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Sevigne 35500 Vitré | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Sevigne 35500 Vitré | 38 m² | 1952 | C | A |
| appartement, 5 Rue de Sevigne 35500 Vitré | 65,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES D ILLE ET VILAINE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DU BOIS DE LA PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | THEBERT TISARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LA CAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 100 m |
| Boulangerie | 8 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 43 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 90 m |
| Banque | 7 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 7 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 2 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret130 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole maternelle privée Ste Thérèseprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire publique le Châteaupublic
- Ecole primaire publique Pierre Lemaîtrepublic
- Lycée Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arcprivéinternat