Rue de la Baudrairie, Vitré
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Vitré et 27 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Vitré 2 788en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 904 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 929 €2 ventes
- 20242 973 €1 vente
- 20252 728 €7 ventes
- Estimation2 460 €estimé
12 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue de la Baudrairie le 03/11/2025 : 32 m² pour 120 710 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Vitré et 13 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Vitré 2 540en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 073 €1 vente
- 2022656 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 776 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 120 €estimé
4 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Baudrairie le 29/05/2024 : 80 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 18 Rue de la Baudrairie | Maison18 Rue de la Baudrairie · 145 m² | 145 m² | 230 000 € | — |
| 03/11/2025 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement40 Rue de la Baudrairie · 32 m² · 3 772 €/m² | 32 m² | 120 710 € | 3 772 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement40 Rue de la Baudrairie · 27 m² · 4 074 €/m² | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue de la Baudrairie | Appartement10 Rue de la Baudrairie · 56 m² · 2 321 €/m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 03/07/2025 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement40 Rue de la Baudrairie · 54 m² · 2 856 €/m² | 54 m² | 154 200 € | 2 856 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement40 Rue de la Baudrairie · 58 m² · 2 728 €/m² | 58 m² | 158 200 € | 2 728 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue de la Baudrairie | Appartement10 Rue de la Baudrairie · 56 m² · 1 920 €/m² | 56 m² | 107 500 € | 1 920 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement40 Rue de la Baudrairie · 92 m² · 1 467 €/m² | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
| 19/08/2024 | 25 Rue de la Baudrairie | Appartement, Dépendance25 Rue de la Baudrairie · 37 m² · 2 973 €/m² | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue de la Baudrairie | Maison3 Rue de la Baudrairie · 80 m² · 1 750 €/m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 16/02/2024 | 15 Rue de la Baudrairie | Maison15 Rue de la Baudrairie · 96 m² · 1 802 €/m² | 96 m² | 173 000 € | 1 802 € |
| 11/12/2023 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement, Dépendance40 Rue de la Baudrairie · 355 m² | 355 m² | 365 000 € | — |
| 03/11/2023 | 24 Rue de la Baudrairie | Appartement24 Rue de la Baudrairie · 135 m² · 1 556 €/m² | 135 m² | 210 000 € | 1 556 € |
| 26/04/2023 | 10 Rue de la Baudrairie | Appartement10 Rue de la Baudrairie · 63 m² · 2 302 €/m² | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 30/09/2022 | 22 Rue de la Baudrairie | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue de la Baudrairie · 166 m² | 166 m² | 325 000 € | — |
| 29/07/2022 | 12 Rue de la Baudrairie | Maison12 Rue de la Baudrairie · 221 m² · 656 €/m² | 221 m² | 145 000 € | 656 € |
| 21/12/2021 | 4 Rue de la Baudrairie | Dépendance, Appartement4 Rue de la Baudrairie · 155 m² | 155 m² | 245 000 € | — |
| 15/10/2021 | 21 Rue de la Baudrairie | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance21 Rue de la Baudrairie · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | — |
| 30/04/2021 | 25 Rue de la Baudrairie | Appartement25 Rue de la Baudrairie · 90 m² · 1 644 €/m² | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 01/04/2021 | 24 Rue de la Baudrairie | Appartement24 Rue de la Baudrairie · 67 m² · 2 164 €/m² | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 24/02/2021 | 27 Rue de la Baudrairie | Maison27 Rue de la Baudrairie · 251 m² · 1 073 €/m² | 251 m² | 269 200 € | 1 073 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 1439 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,7 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de démolir03536025V0005 | 35 Rue de la Baudrairie | AB 250 | — | 102 m² | autorisé | SARL LEGENDRE |
| 10/03/2025 | Permis de démolir03536025V0002 | 12 Rue de la Baudrairie | AB 16 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2018 | Permis de construire03536018V0032 | 30 Rue Baudrairie | AB 452, AB 340 | — | 50 m² | commencé | SCI BEAUDRAIRIE |
| 03/05/2017 | Permis de construire03536017V0008 | 1 Rue Baudrairie | AB 304 | 2 logements | 99 m² | terminé | MALIE |
| 30/03/2017 | Déclaration préalable03536017V0057 | 23 Rue Baudrairie | AB 284 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire03536014A0103 | 25 Rue Baudrairie | AB 283 | — | 101 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire03536014A0015 | 7-9-1 Rue Baudrairie | AB 307, AB 308, AB 309 | 10 logements, 648 m² | 370 m² | commencé | SA D'HLM LES FOYERS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Amont seuil de l'ancien moulin du château, à 220 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882, le 9 novembre 1966 et le 26 octobre 1966.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Aval seuil de l'ancien moulin du château, à 242 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882 et le 26 octobre 1966.
- Au milieu de la rue Pasteur - repère H, à 254 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Berge de la Vilaine à l'arrière de la rue Pasteur - repère N, à 257 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Cour intérieure à l'arrière du 26 rue Pasteur - repère M, à 259 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 122 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 24,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 31 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 72,1 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 24 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 51 m² | — | F | F |
| appartement, 34 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 51 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 31,5 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 71,4 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 77 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 172 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 30,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Malie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Malie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | VK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Gwitreg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | VK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Vitre | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SA D'HLM les Foyers | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Commune de Vitre | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 7 | SA D'HLM les Foyers | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 8 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Vitre | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SA D'HLM les Foyers | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Vitre | Commune | bailleur à construction | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | SA D'HLM les Foyers | Bailleur social | preneur à construction | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI Lmvitre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI HC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Armega | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI le Pave | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI Beaudrairie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI Beaudrairie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | Reuna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Reuna | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Henry du Petit Vey | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Semilla | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Enlisa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | GCRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Leon de la Meriais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Naemx | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants323202 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 937 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,2 %Des logements autour de la rue
Maisons16,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %6,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | 7 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 41 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 50 m |
| Banque | 7 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | 1 | 410 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret188 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire publique le Château60 m
- École primaire privée Notre Dame160 m
- Collège Sainte-Marieprivé270 m
- École élémentaire privée Ste Marie280 m
- École élémentaire privée Ste Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École primaire publique Pierre Lemaître360 m
- Lycée Jeanne d'Arcprivéinternat360 m
- Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arcprivéinternat370 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 164
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- SNCF Voyageurstransport
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce