Rue de la Baudrairie, Vitré
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Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 416 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 863 €/m² en 2025). Soit 2 506 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 904 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 929 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 728 €7 ventes
- Estimation2 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 40 Rue de la Baudrairie, 120 710 € le 03/11/2025.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 476 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 117 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 073 €1 vente
- 2022656 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 776 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 3 Rue Baudrairie, 140 000 € le 29/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 18 Rue de la Baudrairie | Maison | 145 m² | 230 000 € | — |
| 03/11/2025 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement | 32 m² | 120 710 € | 3 772 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue de la Baudrairie | Appartement | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 03/07/2025 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement | 54 m² | 154 200 € | 2 856 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue de la Baudrairie | Appartement | 58 m² | 158 200 € | 2 728 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Baudrairie | Appartement | 56 m² | 107 500 € | 1 920 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue Baudrairie | Appartement | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
| 19/08/2024 | 25 Rue Baudrairie | Appartement, Dépendance | 37 m² | 110 000 € | — |
| 29/05/2024 | 3 Rue Baudrairie | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 16/02/2024 | 15 Rue Baudrairie | Maison | 96 m² | 173 000 € | 1 802 € |
| 11/12/2023 | 40 Rue Baudrairie | Appartement, Dépendance | 355 m² | 365 000 € | — |
| 03/11/2023 | 24 Rue Baudrairie | Appartement | 135 m² | 210 000 € | 1 556 € |
| 26/04/2023 | 10 Rue Baudrairie | Appartement | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 30/09/2022 | 22 Rue Baudrairie | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 325 000 € | — |
| 29/07/2022 | 12 Rue Baudrairie | Maison | 221 m² | 145 000 € | 656 € |
| 21/12/2021 | 4 Rue Baudrairie | Dépendance, Appartement | 155 m² | 245 000 € | — |
| 15/10/2021 | 21 Rue Baudrairie | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 70 m² | 160 000 € | — |
| 30/04/2021 | 25 Rue Baudrairie | Appartement | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 01/04/2021 | 24 Rue Baudrairie | Appartement | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 24/02/2021 | 27 Rue Baudrairie | Maison | 251 m² | 269 200 € | 1 073 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de VITRE
- Altitude, pente du terrain
- 92,7 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de démolir03536025V0005 | 35 Rue de la Baudrairie | AB 250 | — | 102 m² | autorisé | SARL LEGENDRE |
| 10/03/2025 | Permis de démolir03536025V0002 | 12 Rue de la Baudrairie | AB 16 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2018 | Permis de construire03536018V0032 | 30 Rue Baudrairie | AB 452, AB 340 | — | 50 m² | commencé | SCI BEAUDRAIRIE |
| 03/05/2017 | Permis de construire03536017V0008 | 1 Rue Baudrairie | AB 304 | 2 logements | 99 m² | terminé | MALIE |
| 30/03/2017 | Déclaration préalable03536017V0057 | 23 Rue Baudrairie | AB 284 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire03536014A0103 | 25 Rue Baudrairie | AB 283 | — | 101 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire03536014A0015 | 7-9-1 Rue Baudrairie | AB 307, AB 308, AB 309 | 10 logements, 648 m² | 370 m² | commencé | SA D'HLM LES FOYERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Amont seuil de l'ancien moulin du château, à 220 mla Vilaine, le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882, le 9 novembre 1966 et le 26 octobre 1966
- Aval seuil de l'ancien moulin du château, à 242 mla Vilaine, le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882 et le 26 octobre 1966
- Au milieu de la rue Pasteur - repère H, à 254 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Berge de la Vilaine à l'arrière de la rue Pasteur - repère N, à 257 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Cour intérieure à l'arrière du 26 rue Pasteur - repère M, à 259 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 24,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 31 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 72,1 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 24 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 51 m² | — | F | F |
| appartement, 34 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 51 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 31,5 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 71,4 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 77 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 172 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré | 92,1 m² | 1800 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | MALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | VK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GWITREG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | VK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE VITRE | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE VITRE | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 7 | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 8 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE VITRE | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE VITRE | Commune | bailleur à construction | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | preneur à construction | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI LMVITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI HC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ARMEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI LE PAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI BEAUDRAIRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI BEAUDRAIRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | REUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | REUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | HENRY DU PETIT VEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SEMILLA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | ENLISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | GCRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | LEON DE LA MERIAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | NAEMX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | 7 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 41 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 50 m |
| Banque | 7 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | 1 | 410 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret188 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire publique le Châteaupublic
- Ecole primaire publique Pierre Lemaîtrepublic
- Lycée Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arcprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.