Boulevard Saint-Martin, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 735 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 863 €/m² en 2025). Soit 2 764 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 260 €2 ventes
- 20222 527 €3 ventes
- 20232 008 €2 ventes
- 20243 067 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 14 Bd saint Martin, 230 000 € le 19/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 14 Bd saint Martin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 107 000 € | — |
| 18/08/2025 | 5 Bd saint Martin | Appartement, Dépendance | 79 m² | 160 000 € | — |
| 18/07/2025 | 14 Bd saint Martin | Dépendance, Appartement | 46 m² | 130 000 € | — |
| 19/12/2024 | 14 Bd saint Martin | Dépendance, Appartement | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 21/10/2024 | 7 Bd saint Martin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 7 Bd saint Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 19/04/2024 | 14 Bd saint Martin | Dépendance, Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 23/11/2023 | 13 Boulevard saint Martin | Dépendance, Appartement | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 07/04/2023 | 14 Boulevard saint Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 165 000 € | — |
| 03/02/2023 | 14 Boulevard saint Martin | Appartement | 79 m² | 161 000 € | 2 038 € |
| 20/12/2022 | 13 Boulevard saint Martin | Dépendance, Appartement | 91 m² | 230 000 € | 2 527 € |
| 13/10/2022 | 7 Boulevard saint Martin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 186 000 € | — |
| 06/10/2022 | 7 Boulevard saint Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
| 26/07/2022 | 7 Boulevard saint Martin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 12/07/2022 | 7 Boulevard saint Martin | Dépendance, Appartement, Maison | 253 m² | 450 000 € | — |
| 29/04/2022 | 6 Boulevard saint Martin | Appartement | 27 m² | 82 500 € | 3 056 € |
| 23/08/2021 | 11 Boulevard saint Martin | Dépendance, Appartement | 84 m² | 184 000 € | 2 190 € |
| 29/06/2021 | 9 Boulevard saint Martin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 155 000 € | — |
| 18/06/2021 | 5 Boulevard saint Martin | Dépendance, Maison | 137 m² | 298 000 € | 2 175 € |
| 10/03/2021 | 13 Boulevard saint Martin | Appartement, Dépendance | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaSecteur ancien et central - Centre le plus ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de VITRE
- Altitude, pente du terrain
- 94,6 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 37,7 m² | 1959 | E | B |
| maison, 3 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 123,2 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 35,1 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 17 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 27 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 47,2 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 7 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 80,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 94,3 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 93,7 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 28 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 14 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 55,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 79,9 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 14 Boulevard Saint-Martin 35500 Vitré | 38 m² | 1988 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CHATELAIS - LE PECHOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | TPC IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | L T IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | L'IMMEUBLE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI ST-MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BECHU 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | L'IMMEUBLE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | CL IMMO VITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VITRE COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 14 | THEBAULT-GUILLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | DU BAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | DU CABINET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 8 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 41 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 170 m |
| Banque | 7 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 9 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 60 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | 2 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 600 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret239 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Vitrépublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole maternelle privée Ste Thérèseprivé
- Ecole primaire publique le Châteaupublic
- Ecole primaire publique Pierre Lemaîtrepublic
- Lycée Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arcprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.