Avenue le Gonidec de Traissan, Vitré
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Prix dans la rue2 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services liesRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants70,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Vitré et 23 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Vitré 2 788en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 314 €3 ventes
- 20222 214 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 902 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 600 €estimé
6 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Avenue le Gonidec de Traissan le 17/05/2024 : 153 m² pour 401 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Vitré et 13 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Vitré 2 540en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 780 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 286 €1 vente
- 20243 028 €1 vente
- 20252 733 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
4 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue le Gonidec de Traissan le 22/12/2025 : 75 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Avenue le Gonidec de Traissan | Maison10 Avenue le Gonidec de Traissan · 75 m² · 2 733 €/m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 28/10/2024 | 18 Avenue le Gonidec de Traissan | Maison18 Avenue le Gonidec de Traissan · 109 m² · 3 028 €/m² | 109 m² | 330 000 € | 3 028 € |
| 17/05/2024 | 15 Avenue le Gonidec de Traissan | Dépendance, Appartement15 Avenue le Gonidec de Traissan · 153 m² · 2 621 €/m² | 153 m² | 401 000 € | 2 621 € |
| 16/05/2024 | 15 Avenue le Gonidec de Traissan | Dépendance, Appartement15 Avenue le Gonidec de Traissan · 126 m² · 3 183 €/m² | 126 m² | 401 000 € | 3 183 € |
| 29/12/2023 | 15 Avenue le Gonidec de Traissan | Dépendance, Appartement15 Avenue le Gonidec de Traissan · 108 m² · 3 306 €/m² | 108 m² | 357 000 € | 3 306 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1439 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,7 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2022 | Déclaration préalable03536022V0105 | Av le Gonidec de Traissan | DK 253 | 14 m² | 964 m² | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 70,5 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 84 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 17 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 86 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 17 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 61 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 19 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 101 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 23 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 67 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 21 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 101 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 30 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 98 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 21 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 86 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 23 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 84 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 21 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 86 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 30 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 61 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SAS Cine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 ter | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 ter | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 quinquies | SCI du Plessis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 quinquies | BBL 35 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 19 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 21 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 23 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 26 | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SARL Tourneux | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 28 | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | Neotoa | Bailleur social | propriétaire | 148 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10968 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 071 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons66,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6 %68,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 5 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret841 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire publique Jean Guéhenno110 m
- Ime L Etoile Vitreprivé250 m
- IME L'Etoileprivé290 m
- Lycée Bertrand d'Argentrépublicinternat420 m
- Collège Gérard de Nervalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nervalpublic440 m
- École maternelle privée Ste Bernadette490 m
Entreprises domiciliées à 200 m50
- Adapei 35santé et action sociale
- Vindemia Finances (Midi et Demi)hébergement et restauration
- Commune de Vitreadministration publique
- Hermine By Heurussanté et action sociale
- Ass Pedagogique Ecole Primaire Guehennoautres services
- Festi'guehennoautres services